房產(chǎn)贖回全權(quán)代理

房產(chǎn)贖回全權(quán)代理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)因特殊情況需要將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方愿意委托乙方作為全權(quán)代理人辦理該房產(chǎn)的贖回過(guò)戶手續(xù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)贖回全權(quán)代理事項(xiàng)包括但不限于：（1）辦理房產(chǎn)贖回過(guò)戶手續(xù)；（2）與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（3）提供必要的文件和證明材料；（4）代繳相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他與房產(chǎn)贖回過(guò)戶相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、認(rèn)真地辦理委托事項(xiàng)，并確保房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第二條代理權(quán)限2.1乙方為甲方的全權(quán)代理人，有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)贖回過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行一切必要的民事行為。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在辦理房產(chǎn)贖回過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將辦理委托事項(xiàng)所涉及的文件、證明材料等交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照甲方的要求辦理委托事項(xiàng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.相關(guān)政府部門出具的證明材料7.房產(chǎn)贖回全權(quán)代理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的要求辦理委托事項(xiàng)，造成甲方損失的，視為違約。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，視為違約。3.乙方泄露甲方隱私信息，違反保密義務(wù)，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本合同中的委托方。2.乙方：指被甲方委托辦理房產(chǎn)贖回全權(quán)代理事務(wù)的當(dāng)事人，本合同中的受托方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)贖回全權(quán)代理事項(xiàng)。4.代理權(quán)限：指乙方代表甲方辦理委托事項(xiàng)的權(quán)力范圍。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中未能履行約定的義務(wù)行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在辦理房產(chǎn)贖回過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，遇到相關(guān)部門工作效率低下，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解政策法規(guī)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：辦理房產(chǎn)贖回過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生unexpected的稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，與甲方充分溝通，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算和支付。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因需要將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方無(wú)法