房屋交易代理授權(quán)書(shū)

房屋交易代理授權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________房屋交易代理授權(quán)書(shū)姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)交易代理，代理甲方進(jìn)行房屋交易及相關(guān)事宜。1.2乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與潛在買(mǎi)家/租戶進(jìn)行談判、簽訂合同以及辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找買(mǎi)家/租戶，并如實(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展。3.2乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的各項(xiàng)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲方。3.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越代理權(quán)限進(jìn)行任何代理行為。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第四條乙方權(quán)益4.1乙方在代理過(guò)程中所付出的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付乙方傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.房產(chǎn)交易委托書(shū)4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易合同草稿6.交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整、真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按照約定支付乙方傭金或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照約定尋找買(mǎi)家/租戶，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方超越代理權(quán)限進(jìn)行任何代理行為。5.乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：個(gè)人或單位的身份識(shí)別文件。3.房產(chǎn)交易委托書(shū)：甲方授權(quán)乙方代理其房產(chǎn)交易的文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.傭金：乙方代理成功后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供完整、真實(shí)的房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供完整、真實(shí)的房屋信息。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付乙方傭金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付傭金或相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按照約定尋找買(mǎi)家/租戶，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找買(mǎi)家/租戶。4.問(wèn)題：乙方超越代理權(quán)限進(jìn)行任何代理行為。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守代理范圍，不得超越代理權(quán)限。5.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料保管，防止資料泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售/購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，委托房地產(chǎn)中介代理交易。2.企業(yè)出售/購(gòu)買(mǎi)辦公