城市廢棄地再開(kāi)發(fā)合同

城市廢棄地再開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目用地及開(kāi)發(fā)范圍1.1甲方同意將項(xiàng)目用地總面積為_(kāi)_________平方米的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行再開(kāi)發(fā)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)范圍包括但不限于：__________。第二條開(kāi)發(fā)期限2.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成項(xiàng)目用地的再開(kāi)發(fā)。2.2乙方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期完成開(kāi)發(fā)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可以適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限。第三條開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目用地的再開(kāi)發(fā)符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。3.2乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等管理制度，確保開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全和環(huán)保。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目用地內(nèi)設(shè)置公共設(shè)施和綠地，滿足居民生活需求，提高居住環(huán)境質(zhì)量。第四條權(quán)益分配4.1項(xiàng)目用地再開(kāi)發(fā)完成后，乙方享有該項(xiàng)目用地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲方不得干涉乙方對(duì)項(xiàng)目用地的正常使用和經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)稅收政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條價(jià)款及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目用地再開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方提供項(xiàng)目用地。（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目用地總價(jià)款的__________%；（2）乙方完成項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)后，支付剩余的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未能按期完成項(xiàng)目用地再開(kāi)發(fā)，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。6.3甲方如未能按照本合同約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.安全生產(chǎn)管理制度5.消防安全評(píng)估報(bào)告6.乙方再開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明7.項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)成本預(yù)算8.稅收優(yōu)惠政策文件9.違約金計(jì)算方式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成項(xiàng)目用地再開(kāi)發(fā)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定用途和規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，認(rèn)定違約。5.甲方未按照本合同約定提供項(xiàng)目用地，認(rèn)定違約。6.甲方未履行監(jiān)管職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市廢棄地：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因工業(yè)、交通、住宅等原因廢棄的土地。2.再開(kāi)發(fā)：指對(duì)城市廢棄地進(jìn)行改造、建設(shè)，使其重新具備使用價(jià)值的過(guò)程。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案調(diào)整：如遇設(shè)計(jì)方案需要調(diào)整，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。2.施工進(jìn)度延遲：如遇施工進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明原因，并與甲方協(xié)商延期事宜。3.費(fèi)用增加：如開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.政策變動(dòng)：如遇相關(guān)政策變動(dòng)，影響合同履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.侵權(quán)行為：如乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中侵犯他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方賠償損失。五、