哈爾濱市郊生態(tài)農(nóng)場租賃協(xié)議

哈爾濱市郊生態(tài)農(nóng)場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)場租賃給乙方使用，乙方支付租賃費用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方租賃農(nóng)場的目的是進行生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營，不得擅自改變農(nóng)場用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用。第三條租賃費用3.1乙方向甲方支付的租賃費用為每畝每年人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租賃費用支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元。首次支付時間為自協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)。3.3乙方支付租賃費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明和種植權(quán)證明。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證農(nóng)場的土地質(zhì)量，確保農(nóng)場的土地符合乙方種植需求。4.2甲方應(yīng)負責農(nóng)場的整體規(guī)劃和管理，保證農(nóng)場的水電供應(yīng)、道路暢通、環(huán)境保護等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的種植行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)場管理規(guī)定。4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回農(nóng)場，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)場，不得擅自改變農(nóng)場用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管農(nóng)場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分重視并適時采納。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供農(nóng)場或農(nóng)場設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租賃費用或擅自改變農(nóng)場用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）附件一：農(nóng)場詳細信息（此處填寫農(nóng)場詳細信息，包括位置、面積、地塊等）附件二：租賃費用支付明細（此處填寫租賃費用支付明細，包括支付時間、支付金額等）一、附件列表：1.農(nóng)場詳細信息位置面積地塊2.租賃費用支付明細支付時間支付金額二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供農(nóng)場或農(nóng)場設(shè)施不符合約定認定：甲方未履行合同約定的提供農(nóng)場及設(shè)施的義務(wù)。2.乙方未按約定支付租賃費用或擅自改變農(nóng)場用途認定：乙方未履行合同約定的支付費用及使用農(nóng)場的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有農(nóng)場所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃農(nóng)場的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃農(nóng)場的時間長度。4.租賃費用：指乙方支付給甲方的使用農(nóng)場所需的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)場設(shè)施不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的農(nóng)場設(shè)施，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方支付租賃費用逾期解決辦法：乙方逾期支付租賃費用時，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變農(nóng)場用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五