房屋出租委托協(xié)議書(shū)

最新版房屋出租委托協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋出租委托協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方接受甲方委托進(jìn)行出租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4甲方出租房屋配套設(shè)施：__________（詳細(xì)列舉）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付期限和金額支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.4乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方保障條款10.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。10.2甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.3甲方應(yīng)保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。11.甲方服務(wù)條款11.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。11.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。12.甲方違約責(zé)任12.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。12.2甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要改造，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方使用條款13.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。13.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。14.乙方違約責(zé)任14.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。14.2乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.第三方中介服務(wù)條款15.1甲方和乙方同意選擇第三方中介作為本次租賃的居間服務(wù)提供商，并按照雙方與中介簽訂的居間服務(wù)合同支付中介費(fèi)用。15.2第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜。15.3第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方中介違約責(zé)任16.1第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及違法行為，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃合同登記備案材料7.第三方中介服務(wù)合同8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未征得乙方同意。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。6.第三方中介涉及違法行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.受托方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租房屋管理的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋出租時(shí)間范圍。4.租金：指受托方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指受托方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.房屋交付延遲：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延遲交付的違約金或解除合同。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：審查轉(zhuǎn)租行為是否符合合同約定，不符合約定的，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為。5.第三方中介服務(wù)不到位：依據(jù)