房屋買賣居間合約

最新版房屋買賣居間合約合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條標的物描述1.1標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的房屋。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，定金在房屋過戶完成后退還。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2房款支付完成后，甲方應按照合同約定交付標的房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的10%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，標的房屋自購買之日起至過戶完成期間，如有任何租賃、債務、產(chǎn)權糾紛等影響乙方合法權益的情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方義務條款甲方承諾在過戶前，將標的房屋的物業(yè)、水電、燃氣等各項費用結清，并保證標的房屋在過戶過程中的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方承諾條款甲方承諾，自標的房屋交付之日起，保證房屋結構、設施設備正常運行，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方同意按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.乙方義務條款乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。定金在房屋過戶完成后退還。3.乙方承諾條款乙方承諾在過戶完成后，按照合同約定接收標的房屋，并按照約定支付過戶費用。如乙方逾期支付過戶費用，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款丙方作為居間方，應提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同洽談、過戶協(xié)助等服務。丙方應確保本合同的簽訂、履行過程順利進行，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應承擔相應的違約責任。2.中介費用條款丙方同意，在本合同簽訂后，向甲方收取中介費人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。中介費由甲方承擔。3.中介責任條款丙方應確保標的房屋的產(chǎn)權清晰，如因丙方原因?qū)е聵说姆课荽嬖诋a(chǎn)權糾紛，丙方應承擔全部責任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權調(diào)查報告3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書9.物業(yè)、水電、燃氣等費用結清證明10.房屋質(zhì)量問題修復協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未按時交付標的房屋，或交付的房屋存在嚴重影響居住安全或使用的問題，視為違約。2.甲方違反本合同的約定，未按時支付房款，或逾期支付定金，視為違約。3.乙方違反本合同的約定，未按時支付房款或過戶費用，視為違約。4.丙方違反本合同的約定，未提供居間服務或提供服務不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售的房屋。2.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房款項。4.過戶費用：指乙方在本合同約定的過戶過程中應支付的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付標的房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定按時交付標的房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應按照本合同約定按時支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關費用。3.問題：標的房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛。解決辦法：丙方應確保標的房屋的產(chǎn)權清晰，如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，丙方承擔全部責任，并賠償甲方、乙方因