房屋分割離婚協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)

編號(hào)：__________房屋分割離婚協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋分割離婚協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：房屋分割離婚協(xié)議的基本原則2.1公平原則2.2自愿原則2.3等分原則2.4照顧子女和女方原則第三章：房屋分割離婚協(xié)議的適用條件3.1雙方自愿離婚3.2雙方共同財(cái)產(chǎn)中包含房屋3.3雙方具有完全民事行為能力3.4雙方共同協(xié)商達(dá)成一致第四章：房屋分割離婚協(xié)議的主要內(nèi)容4.1房屋所有權(quán)歸屬4.2房屋分割方式4.3房屋分割時(shí)間4.4房屋分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章：房屋分割離婚協(xié)議的履行5.1雙方按照協(xié)議約定履行5.2房屋分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋分割后的物業(yè)管理及維護(hù)5.4雙方因履行協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第六章：房屋分割離婚協(xié)議的變更和解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件6.3協(xié)議變更和解除的程序第七章：房屋分割離婚協(xié)議的效力7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議無效情形7.3協(xié)議效力爭(zhēng)議解決方式第八章：房屋分割離婚協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章：房屋分割離婚協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式第十章：房屋分割離婚協(xié)議的附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)10.2協(xié)議的修訂權(quán)10.3協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)第十一章：房屋分割離婚協(xié)議的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2離婚證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：房屋分割離婚協(xié)議的簽字蓋章12.1雙方簽字12.2見證人簽字12.3蓋章第十三章：房屋分割離婚協(xié)議的公示與備案13.1協(xié)議公示13.2協(xié)議備案第十四章：房屋分割離婚協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督14.1協(xié)議執(zhí)行14.2協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督14.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景雙方因婚姻關(guān)系破裂，自愿協(xié)商達(dá)成一致，為了保證雙方在離婚后的合法權(quán)益，特制定本房屋分割離婚協(xié)議。1.2合同目的明確雙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分割，特別是房屋所有權(quán)的歸屬，確保雙方在離婚后能夠維持基本的生活水平。1.3合同適用范圍本協(xié)議適用于雙方自愿離婚，共同財(cái)產(chǎn)中包含房屋的所有權(quán)分割。第二章：房屋分割離婚協(xié)議的基本原則2.1公平原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分割。2.2自愿原則雙方應(yīng)自愿達(dá)成協(xié)議，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)對(duì)方。2.3等分原則除非雙方另有約定，否則應(yīng)將房屋按照等分原則進(jìn)行分割。2.4照顧子女和女方原則在分割房屋時(shí)，應(yīng)考慮到子女的撫養(yǎng)權(quán)和女方的實(shí)際需要。第三章：房屋分割離婚協(xié)議的適用條件3.1雙方自愿離婚雙方必須自愿解除婚姻關(guān)系，并取得離婚證。3.2雙方共同財(cái)產(chǎn)中包含房屋雙方的共同財(cái)產(chǎn)中必須包含一套或多套房屋。3.3雙方具有完全民事行為能力雙方必須具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.4雙方共同協(xié)商達(dá)成一致雙方必須通過友好協(xié)商，達(dá)成關(guān)于房屋分割的共識(shí)。第四章：房屋分割離婚協(xié)議的主要內(nèi)容4.1房屋所有權(quán)歸屬明確房屋所有權(quán)的歸屬，分為歸甲方所有、歸乙方所有或雙方共有。4.2房屋分割方式詳細(xì)描述房屋的具體分割方式，如按面積、樓層等。4.3房屋分割時(shí)間約定房屋分割的具體時(shí)間，以及在分割后雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4房屋分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移明確房屋分割后，如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的過戶和轉(zhuǎn)移。第五章：房屋分割離婚協(xié)議的履行5.1雙方按照協(xié)議約定履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2房屋分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)明確房屋分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由誰承擔(dān)。5.3房屋分割后的物業(yè)管理及維護(hù)約定房屋分割后，物業(yè)管理和維護(hù)的責(zé)任歸屬。5.4雙方因履行協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六章：房屋分割離婚協(xié)議的變更和解除6.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3協(xié)議變更和解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)遵循一定的法定程序，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八章：房屋分割離婚協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇請(qǐng)求具有調(diào)解資質(zhì)的第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決解決爭(zhēng)議。第九章：房屋分割離婚協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。9.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式如雙方在違約責(zé)任方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第八章的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十章：房屋分割離婚協(xié)議的附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2協(xié)議的修訂權(quán)本協(xié)議的修訂權(quán)歸雙方共同所有。10.3協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。第十一章：房屋分割離婚協(xié)議的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2離婚證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：房屋分割離婚協(xié)議的簽字蓋章12.1雙方簽字12.2見證人簽字12.3蓋章第十三章：房屋分割離婚協(xié)議的公示與備案13.1協(xié)議公示本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行協(xié)議的公示。13.2協(xié)議備案本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行協(xié)議的備案。第十四章：房屋分割離婚協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督14.1協(xié)議執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。14.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決方式如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第八章的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。甲方：（簽字）________年________月________日乙方：（簽字）________年________月________日見證人：（簽字）________年________月________日（蓋章）________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在任何第三方有意向購(gòu)買乙方所持有的房屋份額時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方臨時(shí)使用權(quán)在房屋分割過程中，甲方有權(quán)臨時(shí)使用乙方所持有的房屋份額，包括但不限于居住、出租等。1.3甲方單方面調(diào)整協(xié)議權(quán)利甲方有權(quán)在協(xié)議生效后，根據(jù)實(shí)際情況單方面調(diào)整協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，但需保證乙方利益不受重大損害。1.4甲方補(bǔ)償乙方若甲方在協(xié)議生效后，因個(gè)人原因未能按照約定履行協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方臨時(shí)使用權(quán)在房屋分割過程中，乙方有權(quán)臨時(shí)使用甲方所持有的房屋份額，包括但不限于居住、出租等。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在任何第三方有意向購(gòu)買甲方所持有的房屋份額時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3乙方單方面調(diào)整協(xié)議權(quán)利乙方有權(quán)在協(xié)議生效后，根據(jù)實(shí)際情況單方面調(diào)整協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，但需保證甲方利益不受重大損害。2.4乙方補(bǔ)償甲方若乙方在協(xié)議生效后，因個(gè)人原因未能按照約定履行協(xié)議義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助雙方完成房屋分割離婚協(xié)議的相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、提供法律咨詢等。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法順利執(zhí)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理房屋分割離婚協(xié)議過程中知曉的雙方隱私信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋分割離婚協(xié)議草稿5.房屋評(píng)估報(bào)告6.律師見證意見書7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋分割離婚協(xié)議公示證明9.房屋分割離婚協(xié)議備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行房屋分割義務(wù)2.甲方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用3.乙方未按照約定履行房屋分割義務(wù)4.乙方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)6.第三方中介未能保密雙方隱私信息7.雙方未按照約定履行協(xié)議義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋分割離婚協(xié)議：雙方自愿離婚，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分割的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在第三方有意向購(gòu)買對(duì)方持有的房屋份額時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.臨時(shí)使用權(quán)：在房屋分割過程中，有權(quán)臨時(shí)使用對(duì)方所持有的房屋份額。6.補(bǔ)償費(fèi)用：因違約行為，需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行房屋分割義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行房屋分割義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，如甲方未能支付，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定履行房屋分割義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行房屋分割義務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，如乙方未能支付，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.問題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)解決辦法：雙方可與第三方中介協(xié)商解決，