商鋪續(xù)租賃合同范本(2024版)

編號：__________商鋪續(xù)租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪續(xù)租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七章：保險7.1保險購買要求7.2保險理賠流程第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十章：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章：違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三章：其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護第十四章：附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人聯(lián)系方式：第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：2.3商鋪用途：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款：第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：第五章：押金5.1押金金額：5.2押金退還條件及方式：第六章：維修責任6.1出租人維修責任：6.2承租人維修責任：第七章：保險7.1保險購買要求：7.2保險理賠流程：第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租人需提前一個月通知出租人；8.1.2承租人需得到出租人書面同意；8.1.3轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的資質(zhì)要求。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：8.2.1承租人需提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息；8.2.2出租人需對轉(zhuǎn)租對象進行審核；8.2.3雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九章：合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更事項符合法律法規(guī)。9.2合同變更程序：9.2.1雙方提出變更要求；9.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；9.2.3簽署變更協(xié)議。第十章：合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2承租人嚴重違反合同約定；10.1.3出租人依法收回商鋪。10.2合同解除程序：10.2.1雙方提出解除要求；10.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；10.2.3辦理商鋪交割手續(xù)。第十一章：違約責任11.1出租人違約責任：11.1.1未能履行合同約定的義務(wù)；11.1.2未能按時交付商鋪；11.1.3未能提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。11.2承租人違約責任：11.2.1未能履行合同約定的義務(wù)；11.2.2未能按時支付租金；11.2.3未能按照約定使用商鋪。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2調(diào)解；12.1.3仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1雙方可約定仲裁委員會；12.2.2未約定時，按法律規(guī)定。第十三章：其他條款13.1物業(yè)管理：13.1.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容；13.1.2物業(yè)管理費用及支付方式。13.2安全保障：13.2.1商鋪的安全保障措施；13.2.2緊急情況的應(yīng)對措施。13.3環(huán)境保護：13.3.1承租人的環(huán)保責任；13.3.2商鋪的環(huán)境保護要求。第十四章：附件14.1商鋪照片；14.2租賃商鋪平面圖；14.3相關(guān)法律法規(guī)。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照指定的商業(yè)用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變商鋪用途，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。1.2甲方維修責任擴展條款：除合同第六章規(guī)定的外，商鋪內(nèi)設(shè)備的正常維護和修理，由甲方負責。若設(shè)備因使用年限較長或正常磨損導致故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)進行維修或更換。1.3甲方租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行合理調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金金額。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前解約條款：乙方在租賃期滿前，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.2乙方轉(zhuǎn)租限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租過程中，乙方對原租賃合同的履行承擔連帶責任。2.3乙方租金支付保障條款：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)，按照約定的支付方式及時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款：中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定向中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用由甲方、乙方在簽署租賃合同前協(xié)商確定。3.2中介責任條款：中介應(yīng)確保甲方、乙方提供的信息真實、準確。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介協(xié)助條款：中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理商鋪交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理甲方、乙方之間的糾紛。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____年__月__日附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃商鋪平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方指定的商業(yè)用途說明5.乙方提前解約申請模板6.乙方轉(zhuǎn)租申請表7.租金支付證明模板8.維修請求模板9.違約金計算公式模板10.滯納金計算公式模板二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付商鋪，認定甲方違約。2.甲方未能提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)，認定甲方違約。3.乙方未能按時支付租金，認定乙方違約。4.乙方擅自改變商鋪用途，認定乙方違約。5.乙方未提前通知甲方轉(zhuǎn)租，認定乙方違約。6.乙方未按照約定使用商鋪，認定乙方違約。7.中介提供虛假信息，導致合同糾紛，認定中介違約。8.中介未協(xié)助處理甲方、乙方之間的糾紛，認定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人支付給出租人的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的額外費用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商推遲交付時間。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對租金支付記錄，如有爭議，可通過調(diào)解或仲裁解決。3.商鋪用途變更：乙方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。4.設(shè)備維修責任糾紛：雙方應(yīng)明確設(shè)備維修責任，如有爭議，可按照合同約定解決。5.中介服務(wù)糾紛：甲方、乙方應(yīng)及時與中介溝通，如無法解決，可尋求