個(gè)人住房抵押借款合同范本(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人住房抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章：抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明第六章：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息第七章：合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一章：權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二章：合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定第十四章：附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合同附件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名稱（個(gè)人）：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4身份證號(hào)碼：__________1.3抵押人信息1.3.1名稱（個(gè)人）：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系方式：__________1.3.4身份證號(hào)碼：__________第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款本金：__________2.1.2貸款額度：__________2.1.3貸款成數(shù)：__________2.2貸款用途2.2.1貸款用途描述：__________2.2.2貸款用途證明：__________第三章：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款開始日期：__________3.1.2貸款結(jié)束日期：__________3.1.3還款期限：__________3.2還款方式3.2.1還款方式描述：__________3.2.2還款賬戶信息：__________第四章：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率：__________4.1.2利率調(diào)整方式：__________4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：__________4.2.2評(píng)估費(fèi)：__________4.2.3其他費(fèi)用：__________第五章：抵押物描述5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物類型：__________5.1.2抵押物位置：__________5.1.3抵押物面積：__________5.1.4抵押物所有權(quán)證明：__________5.2抵押物權(quán)屬證明5.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：__________5.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：__________第六章：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.1.1擔(dān)保人名稱：__________6.1.2擔(dān)保人地址：__________6.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________6.1.4擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明：__________6.2擔(dān)保物信息6.2.1擔(dān)保物名稱：__________6.2.2擔(dān)保物價(jià)值：__________6.2.3擔(dān)保物權(quán)屬證明：__________第七章：合同的生效與解除7.1合同生效條件7.1.1合同生效的前提條件：__________7.1.2合同生效的時(shí)間：__________7.2合同解除條件7.2.1合同解除的情形：__________7.2.2合同解除的程序：__________第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1違約行為：__________8.1.2違約責(zé)任：__________8.2貸款人違約情形8.2.1違約行為：__________8.2.2違約責(zé)任：__________第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：__________9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：__________第十章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.1.1變更條件：__________10.1.2變更程序：__________10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：__________10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：__________第十一章：權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1權(quán)利：__________11.1.2義務(wù)：__________11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1權(quán)利：__________11.2.2義務(wù)：__________第十二章：合同的附則12.1合同的修訂12.1.1修訂條件：__________12.1.2修訂程序：__________12.2合同的解釋12.2.1解釋權(quán)歸屬：__________第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1約定內(nèi)容：__________第十四章：附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合同附件借款人（簽字）：__________日期：__________貸款人（簽字）：__________日期：__________抵押人（簽字）：__________日期：__________擔(dān)保人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，甲方將根據(jù)實(shí)際提前還款的時(shí)間獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款本息總額的1%。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還清貸款，減少貸款利息支出。獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算以甲方實(shí)際提前還款的時(shí)間為準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過提前還款本息總額的1%。2.甲方違約金條款條款內(nèi)容：如甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為應(yīng)還款金額的5%perannum。說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方未按時(shí)還款的行為進(jìn)行約束。違約金的計(jì)算以應(yīng)還款金額為本金，按照5%的年利率計(jì)算。3.甲方房產(chǎn)交易限制條款條款內(nèi)容：在貸款期間，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。說明：此條款旨在確保甲方在貸款期間不會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行交易，以保證乙方在貸款違約情況下的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，乙方有權(quán)在合同簽訂后的一年內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此條款給予乙方在合同簽訂后一年內(nèi)根據(jù)特殊情況調(diào)整貸款額度的權(quán)利，以滿足乙方在貸款期間的需求。調(diào)整貸款額度需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)利率變化，乙方有權(quán)在合同簽訂后的一年內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整貸款利率，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此條款賦予乙方在合同簽訂后一年內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以保護(hù)乙方的利益。調(diào)整貸款利率需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方提前還款免除違約金條款條款內(nèi)容：如乙方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方無需支付違約金。說明：此條款旨在鼓勵(lì)乙方提前還清貸款，減少貸款利息支出。乙方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息的，無需支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為貸款本金的1%。說明：此條款明確甲方和乙方需支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，以覆蓋中介在貸款過程中的服務(wù)成本。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算以貸款本金為本金，按照1%的比例計(jì)算。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和貸款信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，要求第三方中介在提供服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和貸款信息進(jìn)行保密，確保信息不被泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.貸款利率調(diào)整證明9.房產(chǎn)交易限制證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款2.甲方提前還款未遵守約定程序3.甲方未遵守合同約定的房產(chǎn)交易限制4.乙方未按約定的貸款額度提供貸款5.乙方未按約定的利率提供貸款6.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息及貸款信息三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人借款，并按照約定的還款計(jì)劃還款的合同。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。4.抵押人：指將其房產(chǎn)作為抵押物的借款人。5.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)體或單位。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定的違約金計(jì)算，必要時(shí)依法追償。2.問題：甲方提前還款未遵守約定程序解決辦法：通知甲方遵守提前還款程序，如未遵守，按約定的違約金計(jì)算。3.問題：甲方未遵守合同約定的房產(chǎn)交易限制解決辦法：通知甲方遵守房產(chǎn)交易限制，如違反，按合同約定處理。4.問題：乙方未按約定的貸款額度提供貸款解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：乙方未按