租用場地合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________租用場地合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租用場地合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和法規(guī)1.4合同解除和終止條件第二章：場地描述2.1場地位置和面積2.2場地現(xiàn)狀和設(shè)施2.3場地的使用性質(zhì)第三章：租用期限3.1租用開始和結(jié)束日期3.2租用期限的延長和續(xù)約3.3租用期間的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第四章：租金和支付方式4.1租金金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：使用和經(jīng)營范圍5.1租用者的使用權(quán)限5.2禁止行為和限制規(guī)定5.3經(jīng)營范圍和活動內(nèi)容第六章：維修和保養(yǎng)6.1場地設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的具體要求6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險7.1租用者購買保險的要求7.2保險金額和受益人7.3保險的有效期和續(xù)保第八章：安全與環(huán)保8.1租用者的安全責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案和事故處理8.3環(huán)保要求和廢物處理第九章：違約責(zé)任9.1租用者的違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約金的計算和支付方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.3爭議解決的時間限制第十一章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求和限制第十二章：附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的第三方受益人條款第十四章：合同的生效、修訂和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修訂程序14.3合同的終止條件和程序合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)益和義務(wù)（a）提供符合本合同約定的場地。（b）保證場地的合法使用權(quán)。（c）按照本合同的約定收取租金。1.2.2租用方的權(quán)益和義務(wù)（a）按照本合同的約定支付租金。（b）按照約定的方式和范圍使用場地。（c）負(fù)責(zé)場地的維護(hù)和保養(yǎng)。1.3適用法律和法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解除和終止條件1.4.1除非雙方另有約定，本合同租用期限屆滿自動終止。1.4.2一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。第二章：場地描述2.1場地位置和面積場地位于____________________，占地面積為____平方米。2.2場地現(xiàn)狀和設(shè)施場地現(xiàn)狀為____________________，現(xiàn)有設(shè)施包括____________________。2.3場地的使用性質(zhì)場地主要用于____________________。第三章：租用期限3.1租用開始和結(jié)束日期本合同的租用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租用期限的延長和續(xù)約3.2.1若乙方需延長租用期限，應(yīng)在本合同租用期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.3租用期間的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合約定的使用條件。第四章：租金和支付方式4.1租金金額和支付周期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式和時間乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每個租用周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的具體機(jī)制按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第五章：使用和經(jīng)營范圍5.1租用者的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照本合同約定的范圍和方式使用場地。5.2禁止行為和限制規(guī)定（a）存放易燃、易爆、有毒、有害物品。（b）進(jìn)行非法經(jīng)營活動。（c）違反法律法規(guī)和社會主義核心價值觀的其他活動。5.3經(jīng)營范圍和活動內(nèi)容乙方的經(jīng)營范圍和活動內(nèi)容為____________________。第六章：維修和保養(yǎng)6.1場地設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修和保養(yǎng)的具體要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)手冊進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌膿p壞。第八章：保險8.1租用者購買保險的要求乙方應(yīng)在租用開始前向甲方提供一份有效的保險單，保險金額不得低于本合同約定的金額。8.2保險金額和受益人保險金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。受益人為甲方。8.3保險的有效期和續(xù)保保險的有效期與本合同的租用期限一致，如需續(xù)保，乙方應(yīng)在租用期限屆滿前一個月內(nèi)辦理。第九章：安全與環(huán)保9.1租用者的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用場地期間，所有進(jìn)入場地的人員遵守安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。9.2應(yīng)急預(yù)案和事故處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時立即采取措施，同時通知甲方。9.3環(huán)保要求和廢物處理乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，負(fù)責(zé)場地的環(huán)保和廢物處理。第十章：違約責(zé)任10.1租用者的違約行為乙方違反本合同的約定，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。10.3違約金的計算和支付方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為本合同租金的千分之一。第十一章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件和程序雙方同意通過書面形式變更本合同，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求和限制乙方不得未經(jīng)甲方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：場地設(shè)施清單附件二：保險單復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同的第三方受益人條款本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與第三方受益人的關(guān)系。第十四章：合同的生效、修訂和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂程序合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的終止條件和程序本合同在租用期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（租用方）：_________簽訂日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的場地設(shè)施清單甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供一份詳細(xì)的場地設(shè)施清單，包括場地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等，以及相關(guān)的使用和操作手冊。2.甲方對場地的維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在租用期限內(nèi)，按照約定的周期對場地進(jìn)行巡視檢查，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.甲方對乙方使用場地的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合本合同的約定。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。4.甲方對乙方經(jīng)營活動的限制甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行限制，包括但不限于禁止乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動、危險活動、噪音擾民活動等。5.甲方對場地使用范圍的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場地的使用范圍，包括但不限于變更場地的用途、限制乙方的經(jīng)營范圍等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的使用要求和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求使用場地，遵守相關(guān)的使用和操作手冊，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方的經(jīng)營活動的合規(guī)性乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的要求，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動、危險活動、噪音擾民活動等。3.乙方的場地維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在租用期限內(nèi)，按照約定的周期對場地進(jìn)行巡視檢查，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.乙方的保險購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，保險金額不得低于本合同約定的金額。5.乙方的經(jīng)營范圍的變更乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的方式收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方中介追償。4.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。5.第三方中介的合同終止第三方中介的合同終止條件由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因合同履行所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地設(shè)施清單2.保險單復(fù)印件3.經(jīng)營許可證復(fù)印件4.安全評估報告5.環(huán)保評估報告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.應(yīng)急預(yù)案8.設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)手冊9.場地使用和經(jīng)營范圍詳細(xì)說明10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用場地或超出經(jīng)營范圍。3.乙方未按照約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定購買保險或保險無效。5.乙方未按照約定遵守安全與環(huán)保規(guī)定。6.甲方未按照約定提供場地或設(shè)施損壞未及時修復(fù)。7.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營許可和證明文件。8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或信息錯誤。9.第三方中介未按照約定保密合同信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.租用方：指租賃場地用于經(jīng)營、活動或居住的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指協(xié)助雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。4.租金：指乙方向甲方支付的場地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.經(jīng)營范圍：指乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營活動類別。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出經(jīng)營范圍導(dǎo)致合同違約。解決辦法：立即停止超出范圍的活動，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：場地設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或提供替代設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求減免租金。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：保險無效或未購買保險。解決辦法：要求乙方立即補(bǔ)交保險費(fèi)或提供有效保險單，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：第三方中介服務(wù)不到位或信息錯誤。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時可解除服務(wù)協(xié)議并尋求法律救濟(jì)。五、所有應(yīng)用場景：1.商