房屋租賃使用合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋租賃使用合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃使用合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用范圍第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束時間4.2租賃期限的延長和終止第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調整5.2租金的支付方式和時間第六章：房屋維護和保養(yǎng)6.1房屋的維護和保養(yǎng)責任6.2房屋的維修和保養(yǎng)要求第七章：保險7.1房屋保險的購買和續(xù)保7.2保險賠償?shù)姆峙涞诎苏拢鹤兏徒獬贤?.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章：違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一章：其他約定11.1房屋租賃相關的稅費11.2房屋租賃的其他事項第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更和終止程序第十四章：其他14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出租方：指房屋的合法所有者或授權代理人。1.1.2承租方：指租賃房屋的個體或組織。1.2合同的目的和原則1.2.1本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的情況。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房屋的附屬設施和設備2.2.1房屋內包括但不限于家具、家電、設施設備等。2.3房屋的使用范圍2.3.1承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，并有權要求承租方履行合同約定的義務。3.1.2出租方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，并承擔維修責任。3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。3.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并承擔房屋使用過程中的日常維護和合理損耗。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束時間4.1.1租賃開始時間為：_______年_______月_______日。4.1.2租賃結束時間為：_______年_______月_______日。4.2租賃期限的延長和終止4.2.1如需延長租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。4.2.2在租賃期滿前，出租方有權按照原合同約定收回房屋。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調整5.1.1租金為每月_______元人民幣。5.1.2租金的調整按照合同約定的方式和時間進行。5.2租金的支付方式和時間5.2.1承租方應每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第六章：房屋維護和保養(yǎng)6.1房屋的維護和保養(yǎng)責任6.1.1出租方負責房屋及附屬設施的大修、中修和整體改造。6.1.2承租方負責日常維護和合理使用，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.2房屋的維修和保養(yǎng)要求6.2.1房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應立即通知出租方，并承擔維修費用。6.2.2出租方應在接到通知后_______日內安排維修。第八章：變更和解除合同8.1合同的變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則。8.2合同的解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權解除合同。第九章：違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。9.1.2出租方未保證房屋安全、合格使用的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方的違約責任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任。9.2.2承租方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效10.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決。10.2.2逾期未解決的，按本章第10.1.2條規(guī)定處理。第十一章：其他約定11.1房屋租賃相關的稅費11.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。11.1.2稅費的具體標準和承擔方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋租賃的其他事項11.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉租或轉讓合同權益。11.2.2合同期滿或提前解除合同時，承租方應按照出租方的要求遷出房屋。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內外照片，作為合同附件。12.2租賃合同的補充協(xié)議12.2.1如雙方有其他補充約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的變更和終止程序13.2.1合同變更或終止應遵循本合同第七章和第八章的規(guī)定。13.2.2合同終止后，承租方應在規(guī)定時間內遷出房屋，并辦理相關手續(xù)。第十四章：其他14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸_______方所有。14.1.2解釋權歸屬應在合同中明確，如未明確，視為雙方共同擁有。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。14.2.2每次修訂均應注明修訂日期、內容和Rev號。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方對房屋的變更權甲方有權在合同期限內對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方權益不受影響。說明：此條款確保甲方在房屋租賃期間對房屋的改進和升級有權進行，同時保護乙方的居住權益。1.2甲方對房屋的處置權甲方在合同期限內有權處置房屋，包括但不限于出售、轉讓等，但需提前通知乙方。說明：此條款確保甲方在房屋租賃期間對房屋的處置權，同時給予乙方足夠的時間做出相應的安排。1.3甲方對房屋的使用限制甲方有權對房屋的使用進行限制，如禁止乙方進行違法活動、損害房屋及附屬設施的行為等。說明：此條款確保甲方的房屋及附屬設施不受損害，同時維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的轉租限制乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三方。說明：此條款防止乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋，確保甲方的權益不受損害。2.2乙方的使用要求乙方應合理使用房屋及附屬設施，并確保房屋的安全和完好。說明：此條款要求乙方在租賃期間對房屋進行合理使用，確保房屋及附屬設施的安全和完好。2.3乙方的提前解約權乙方在合同期限內享有提前解約的權利，但需提前一個月通知甲方，并支付違約金。說明：此條款給予乙方在租賃期間提前解約的權利，但同時要求乙方支付違約金，以補償甲方因提前解約而遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責第三方中介在合同簽訂過程中充當中介角色，負責協(xié)調甲方和乙方的權益，并提供相關的咨詢服務。說明：此條款明確第三方中介在合同中的角色和職責，以及提供的服務內容，以確保甲方和乙方的權益得到公平公正的保障。3.2第三方中介的費用甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付服務費用，具體金額和支付方式在合同中明確。說明：此條款規(guī)定甲方和乙方向第三方中介支付服務費用的金額和方式，以保證中介服務的順利進行。3.3第三方中介的責任和義務第三方中介在合同過程中應履行誠實守信、公平公正的職責，并保護甲方和乙方的隱私和權益。說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同過程中的責任和義務，以確保甲方和乙方的權益得到充分保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.租金支付記錄4.房屋維護和保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.房屋租賃相關稅費支付記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.第三方中介費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供房屋或未履行合同義務1.2未保證房屋安全、合格使用1.3未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞2.3未經(jīng)甲方同意轉租房屋3.第三方中介違約行為3.1未履行誠實守信、公平公正的職責3.2未保護甲方和乙方隱私和權益三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的合法所有者或授權代理人。3.承租方：指租賃房屋的個體或組織。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法居住解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換設施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：提供租金支付記錄，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：合同變更或解除解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除條件。4