廣告場地租賃協(xié)議書(2024版)

編號：__________廣告場地租賃協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廣告場地租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2詞語定義第三章：租賃場地3.1場地描述3.2場地面積3.3場地位置第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長條款第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃用途6.1租賃場地用途6.2租賃場地禁止用途第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章：保險與安全保障8.1保險責(zé)任8.2安全保障措施第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1合同的生效與終止13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章：附錄14.1合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章：前言1.1合同背景1.1.1甲方擁有特定廣告場地，乙方希望租賃該場地進(jìn)行廣告宣傳活動。1.1.2雙方為明確雙方權(quán)責(zé)，達(dá)成租賃協(xié)議。1.2合同目的1.2.1確立甲乙雙方在廣告場地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2確保租賃活動的順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期的效果。1.3合同雙方1.3.1甲方為廣告場地的所有權(quán)人或合法授權(quán)人。1.3.2乙方為租賃廣告場地的一方，具備合法廣告宣傳資質(zhì)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.1.1廣告場地：指本合同所述的用于廣告宣傳的特定物理空間。2.1.2租賃期限：指本合同約定的乙方使用廣告場地的起止時間。2.2詞語定義2.2.1本合同所用詞語，除另有定義外，均按照我國法律法規(guī)和通用解釋執(zhí)行。第三章：租賃場地3.1場地描述3.1.1甲方出租的廣告場地位于具體地址，面積為規(guī)定平方米。3.2場地面積3.2.1廣告場地實(shí)際使用面積為確切數(shù)值平方米。3.3場地位置3.3.1廣告場地位于甲方物業(yè)的具體位置，交通便利，易于廣告宣傳效果的實(shí)現(xiàn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2乙方自合同生效之日起擁有廣告場地的使用權(quán)。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至合同約定的結(jié)束日期為止。4.2.2乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期之前將場地恢復(fù)原狀，交還甲方。4.3租賃期限延長條款4.3.1如雙方同意延長租賃期限，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.1.1乙方應(yīng)按合同約定的租金金額向甲方支付租金。5.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米確切金額元。5.2租金支付周期5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付租金。第六章：租賃用途6.1租賃場地用途6.1.1乙方租賃廣告場地僅限于進(jìn)行合法的廣告宣傳活動。6.1.2乙方不得將場地用于其他非法或違反社會主義核心價值觀的活動。6.2租賃場地禁止用途6.2.1乙方不得在廣告場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、違背社會公德的活動。6.2.2乙方不得在廣告場地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方物業(yè)的行為。第八章：保險與安全保障8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按甲方要求，在租賃期間為廣告場地及相關(guān)設(shè)施辦理保險，并nameofinsurer提供保險單復(fù)印件給甲方。8.2安全保障措施8.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧_保廣告活動的安全進(jìn)行，防止造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)廣告場地的日常維修與保養(yǎng)，保證場地的正常使用。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)其廣告設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1無法協(xié)商解決的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章：其他條款13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時，本合同終止。13.2合同的保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：附錄14.1合同附件14.1.1附件一：廣告場地平面圖14.1.2附件二：廣告設(shè)施清單14.1.3附件三：保險單復(fù)印件14.2相關(guān)法律法規(guī)14.2.1本合同的簽訂和執(zhí)行，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家使用權(quán)條款1.1甲方對廣告場地享有獨(dú)家使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.2乙方若需邀請其他合作伙伴共同使用場地，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。2.甲方對廣告內(nèi)容的審核權(quán)2.1乙方在進(jìn)行廣告宣傳活動前，需將廣告內(nèi)容提交給甲方審核。2.2甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后的5個工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。2.3甲方有權(quán)拒絕乙方提交的廣告內(nèi)容，并要求乙方修改或重新提交。3.甲方對場地的改造權(quán)3.1甲方有權(quán)對廣告場地進(jìn)行必要的改造和維修，以保證場地的正常使用。3.2甲方在進(jìn)行改造和維修前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。4.甲方對場地的優(yōu)先購買權(quán)4.1在租賃期滿前，若乙方有意繼續(xù)租賃場地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向通知后的30個工作日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的廣告宣傳活動條款1.1乙方應(yīng)在租賃場地進(jìn)行合法、合規(guī)的廣告宣傳活動，不得從事違法、違規(guī)的活動。1.2乙方在進(jìn)行廣告宣傳活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場地和周邊環(huán)境的安全。2.乙方的設(shè)施安裝和拆除條款2.1乙方應(yīng)在租賃場地安裝和拆除廣告設(shè)施時，確保場地和設(shè)施的安全。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀，交還給甲方。3.乙方的租金支付條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。3.2乙方若逾期支付租金，應(yīng)按照約定的逾期支付利息向甲方支付違約金。4.乙方的違約責(zé)任條款4.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。4.2乙方若提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，提供必要的咨詢和服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并可要求第三方中介支付違約金。4.第三方中介的退出機(jī)制4.1若甲方和乙方協(xié)商一致，可解除與第三方中介的合作關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)在解除合作關(guān)系后的5個工作日內(nèi)，書面通知第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廣告場地平面圖2.附件二：廣告設(shè)施清單3.附件三：保險單復(fù)印件4.附件四：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：場地改造方案6.附件六：租金支付證明7.附件七：違約金計(jì)算公式8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供廣告場地未履行對廣告內(nèi)容的審核義務(wù)未按約定時間完成場地改造未行使優(yōu)先購買權(quán)2.乙方違約行為未按約定進(jìn)行合法廣告宣傳活動未按時支付租金未恢復(fù)場地原狀提前解除合同3.第三方中介違約行為未能協(xié)助完成租賃合同簽訂未能確保合同雙方合法權(quán)益未按約定時間收取服務(wù)費(fèi)用未能履行咨詢和服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.廣告場地：指本合同所述的用于廣告宣傳的特定物理空間。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用廣告場地的起止時間。3.租金：指乙方應(yīng)按合同約定的金額向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供廣告場地。解決辦法：甲方應(yīng)按時提供場地，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方廣告活動不符合法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)要求停止活動。3.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的周期和金額支付租金，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：第三方中介未能履行義務(wù)。解決辦