房地產(chǎn)工程承包合同范本(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)工程承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)工程承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）的基本情況1.2乙方（工程承包公司）的基本情況1.3合同術(shù)語定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時間表第四章：工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收及整改第五章：施工責(zé)任及分工5.1乙方施工責(zé)任5.2甲方協(xié)助事項(xiàng)5.3雙方共同責(zé)任第六章：合同的履行及變更6.1合同履行期間6.2合同變更程序6.3合同解除及違約責(zé)任第七章：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求及措施第八章：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二章：違約責(zé)任及賠償12.1違約行為及責(zé)任12.2賠償金額計(jì)算及支付第十三章：其他約定13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3送達(dá)及聯(lián)系方式第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期14.3合同的副本份數(shù)及保管合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）的基本情況1.1.1甲方名稱1.1.2甲方注冊地址1.1.3甲方法定代表人1.2乙方（工程承包公司）的基本情況1.2.1乙方名稱1.2.2乙方注冊地址1.2.3乙方法定代表人1.3合同術(shù)語定義1.3.1工程承包1.3.2合同工期1.3.3合同價款第二章：工程概況2.1工程名稱2.1.1工程項(xiàng)目的官方名稱2.1.2工程項(xiàng)目的民間稱呼（如有）2.2工程地點(diǎn)2.2.1詳細(xì)的地理位置描述2.2.2交通情況說明2.3工程規(guī)模2.3.1工程的總建設(shè)面積2.3.2建筑物的高度、層數(shù)等2.4工程內(nèi)容2.4.1工程的主要建設(shè)內(nèi)容2.4.2工程的特殊建設(shè)要求第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.1.1合同總價確定的依據(jù)3.1.2合同總價的支付方式3.2價格調(diào)整機(jī)制3.2.1價格調(diào)整的條件3.2.2價格調(diào)整的程序3.3支付方式及時間表3.3.1各階段支付的比例3.3.2每次支付的時間節(jié)點(diǎn)第四章：工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1工程各階段的完成時間4.1.2工程進(jìn)度報(bào)告的提交要求4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收及整改4.3.1工程驗(yàn)收的程序4.3.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第五章：施工責(zé)任及分工5.1乙方施工責(zé)任5.1.1乙方施工的基本要求5.1.2乙方施工的安全責(zé)任5.2甲方協(xié)助事項(xiàng)5.2.1甲方需要提供的協(xié)助5.2.2甲方協(xié)助的具體內(nèi)容5.3雙方共同責(zé)任5.3.1雙方共同維護(hù)工程利益5.3.2雙方共同處理突發(fā)事件第六章：合同的履行及變更6.1合同履行期間6.1.1合同的開始履行日期6.1.2合同的預(yù)計(jì)結(jié)束日期6.2合同變更程序6.2.1合同變更的條件6.2.2合同變更的程序6.3合同解除及違約責(zé)任6.3.1合同解除的條件6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1安全生產(chǎn)的管理制度7.1.2安全生產(chǎn)的培訓(xùn)要求7.2安全生產(chǎn)措施7.2.1安全生產(chǎn)的技術(shù)措施7.2.2安全生產(chǎn)的應(yīng)急預(yù)案7.3環(huán)保要求及措施7.3.1環(huán)保法規(guī)的要求7.3.2環(huán)保措施的實(shí)施計(jì)劃第八章：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.2適用法律法規(guī)8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息9.2保密期限9.2.1保密信息自知悉之日起至合同終止后____年有效9.3違約責(zé)任9.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件的定義和范圍10.2不可抗力后果處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)10.2.2不可抗力事件對合同履行的影響和處理方式第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同在履行完畢后終止11.3合同解除程序11.3.1合同解除的條件和程序第十二章：違約責(zé)任及賠償12.1違約行為及責(zé)任12.1.1乙方未按合同約定完成工程的責(zé)任12.1.2甲方未按合同約定支付價款的責(zé)任12.2賠償金額計(jì)算及支付12.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法12.2.2賠償金額的支付期限和方式第十三章：其他約定13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件的構(gòu)成及效力13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力13.3送達(dá)及聯(lián)系方式13.3.1雙方的聯(lián)系方式13.3.2法律文書的送達(dá)地址第十四章：附則14.1合同的簽訂日期14.1.1合同的簽字日期14.2合同的有效期14.2.1合同的有效期限14.3合同的副本份數(shù)及保管14.3.1合同正本和副本的份數(shù)14.3.2合同副本的保管責(zé)任[合同方簽字蓋章區(qū)域]甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購。1.2甲方應(yīng)向乙方提供供應(yīng)商名單，并明確材料規(guī)格、質(zhì)量要求等信息。1.3乙方不得自行更換甲方指定的供應(yīng)商，除非甲方同意。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度2.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行評估，并提出合理建議和意見。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時完成。3.甲方變更工程內(nèi)容3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身需求變更工程內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。3.2甲方提出變更要求時，應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。3.3乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并根據(jù)實(shí)際情況修改合同價款和工程進(jìn)度計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。1.3乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢和甲方檢查，及時發(fā)現(xiàn)和整改質(zhì)量問題。2.乙方保障工程安全2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程安全。2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理。2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高施工人員的安全意識。3.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括工程完成情況、下一步計(jì)劃等內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞工程進(jìn)度和質(zhì)量問題。3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時完成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供專業(yè)建議。1.3第三方中介應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行評估，并向雙方報(bào)告。2.第三方中介的選定和更換2.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中提出更換第三方中介的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行更換。2.3第三方中介的更換不應(yīng)影響合同的正常履行。3.第三方中介的費(fèi)用3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。3.3第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.工程量清單3.乙方施工方案及技術(shù)措施4.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案5.材料供應(yīng)商名單及產(chǎn)品規(guī)格書6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量檢查記錄表8.安全生產(chǎn)檢查記錄表9.工程變更通知單10.違約金計(jì)算公式及依據(jù)11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同履行評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定支付價款，視為違約。3.乙方未按照甲方指定的供應(yīng)商采購材料，視為違約。4.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，視為違約。5.乙方未按照合同約定的進(jìn)度完成工程，視為違約。6.甲方未按照合同約定的時間支付價款，視為違約。7.甲方未按照合同約定提供施工條件，視為違約。8.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，必要時甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。2.材料質(zhì)量問題：乙