圍墻分界范圍協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________圍墻分界范圍協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

圍墻分界范圍協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：圍墻分界范圍2.1分界范圍的確定2.2分界標(biāo)志的設(shè)置2.3分界范圍的變更第三章：圍墻的建設(shè)與維護(hù)3.1圍墻的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2圍墻建設(shè)的責(zé)任主體3.3圍墻的維護(hù)與修繕第四章：相鄰關(guān)系的處理4.1相鄰權(quán)益的保護(hù)4.2相鄰設(shè)施的使用與管理4.3相鄰糾紛的解決第五章：安全保障5.1安全責(zé)任的劃分5.2安全防護(hù)措施的實(shí)施5.3安全事故的應(yīng)對(duì)與處理第六章：環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2環(huán)保措施的實(shí)施6.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)第七章：使用與管理7.1圍墻的使用權(quán)7.2管理權(quán)的分配7.3共同管理事項(xiàng)的決策第八章：費(fèi)用與支付8.1建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.2費(fèi)用的的分?jǐn)偡绞?.3支付方式與時(shí)間第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約糾紛的解決第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的適用10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章：合同的變更與解除11.1變更的條件與程序11.2解除的條件與程序11.3變更與解除后的責(zé)任處理第十二章：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章：其他約定14.1特殊事項(xiàng)的約定14.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同所述圍墻分界范圍協(xié)議書(shū)（2024版）是指由甲方和乙方共同協(xié)商簽訂的，關(guān)于確定圍墻分界范圍、建設(shè)與維護(hù)、相鄰關(guān)系處理、安全保障、環(huán)境保護(hù)、使用與管理、費(fèi)用與支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)，本合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二章：圍墻分界范圍2.1分界范圍的確定圍墻分界范圍由甲方提供相關(guān)圖紙和資料，乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。雙方共同設(shè)立明顯的分界標(biāo)志，確保分界范圍的準(zhǔn)確性和清晰性。2.2分界標(biāo)志的設(shè)置雙方共同選定適當(dāng)位置設(shè)置分界標(biāo)志，包括界碑、界樁或其他標(biāo)識(shí)。分界標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。2.3分界范圍的變更如因特殊情況需要變更分界范圍，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。變更后的分界范圍應(yīng)以書(shū)面形式確定，并共同設(shè)立新的分界標(biāo)志。第三章：圍墻的建設(shè)與維護(hù)3.1圍墻的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)圍墻的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保圍墻的結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定和使用功能。3.2圍墻建設(shè)的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)圍墻建設(shè)的總體組織和實(shí)施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.3圍墻的維護(hù)與修繕第四章：相鄰關(guān)系的處理4.1相鄰權(quán)益的保護(hù)雙方應(yīng)尊重和保護(hù)相鄰方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯相鄰方的土地和設(shè)施。4.2相鄰設(shè)施的使用與管理雙方共同協(xié)商確定相鄰設(shè)施的使用與管理方式，確保相鄰設(shè)施的正常運(yùn)行和合理利用。4.3相鄰糾紛的解決如發(fā)生相鄰糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第五章：安全保障5.1安全責(zé)任的劃分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)圍墻的安全保障工作，確保圍墻的安全穩(wěn)定。乙方應(yīng)遵守圍墻的安全管理制度，不得擅自翻越、破壞圍墻。5.2安全防護(hù)措施的實(shí)施甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、安裝監(jiān)控設(shè)備等。5.3安全事故的應(yīng)對(duì)與處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知乙方。雙方應(yīng)共同配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。第八章：費(fèi)用與支付8.1建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)圍墻建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料、施工、驗(yàn)收等費(fèi)用。圍墻的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用按照雙方約定的比例分擔(dān)。8.2費(fèi)用的分?jǐn)偡绞絿鷫Φ木S護(hù)和修繕費(fèi)用按照甲乙雙方的實(shí)際使用面積比例分?jǐn)偂ＹM(fèi)用分?jǐn)偟木唧w比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在圍墻建設(shè)完成后支付給乙方約定的維護(hù)和修繕費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.3違約糾紛的解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用雙方同意，仲裁或訴訟的適用法律、仲裁地點(diǎn)、訴訟管轄等事項(xiàng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)解決所有爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的義務(wù)。第十一章：合同的變更與解除11.1變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2解除的條件與程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關(guān)責(zé)任。第十二章：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為。甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)圍墻建設(shè)的全部費(fèi)用。12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為。乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)圍墻的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修訂和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：其他約定14.1特殊事項(xiàng)的約定雙方對(duì)本合同未涉及的特殊事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策和市場(chǎng)發(fā)生變化，可能需要調(diào)整合同內(nèi)容，屆時(shí)應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于圍墻的拆除、土地的恢復(fù)等。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方負(fù)責(zé)圍墻建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料、施工、驗(yàn)收等費(fèi)用。說(shuō)明：甲方承擔(dān)圍墻建設(shè)的全部費(fèi)用，確保圍墻的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。1.2甲方應(yīng)在圍墻建設(shè)完成后支付給乙方約定的維護(hù)和修繕費(fèi)用。說(shuō)明：甲方按照約定時(shí)間和方式支付維護(hù)和修繕費(fèi)用，確保乙方的權(quán)益。1.3甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)圍墻建設(shè)的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故等。說(shuō)明：甲方在圍墻建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定說(shuō)明：乙方承擔(dān)圍墻的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，保證圍墻的安全和使用功能。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在圍墻維護(hù)和修繕過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守圍墻的安全管理制度，不得擅自翻越、破壞圍墻。說(shuō)明：乙方在使用圍墻過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)協(xié)調(diào)和協(xié)助的角色，確保雙方合作順暢。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介在處理爭(zhēng)議和問(wèn)題時(shí)，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.圍墻分界范圍圖紙2.圍墻建設(shè)設(shè)計(jì)方案3.圍墻建設(shè)材料清單4.圍墻建設(shè)施工計(jì)劃5.圍墻建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.圍墻維護(hù)和修繕費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議7.安全管理制度說(shuō)明8.環(huán)保措施實(shí)施指南9.使用與管理協(xié)議10.費(fèi)用支付憑證11.違約金計(jì)算公式12.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明13.合同變更與解除協(xié)議14.雙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成圍墻建設(shè)或存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按時(shí)支付維護(hù)和修繕費(fèi)用。3.乙方未按約定履行圍墻的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。4.乙方擅自翻越、破壞圍墻。5.第三方中介未公正、中立地處理爭(zhēng)議和問(wèn)題。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.圍墻分界范圍：指由甲方提供相關(guān)圖紙和資料，乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的，用于明確雙方土地界限的圍墻區(qū)域。2.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。3.違約金：指違約方按照約定或者法定規(guī)定，支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.第三方中介：指在圍墻分界范圍協(xié)議書(shū)中，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.圍墻建設(shè)進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.維護(hù)和修繕費(fèi)用爭(zhēng)議：按照附件六提供的費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議解決。3.安全事故處理：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按約定處理，并及時(shí)通知對(duì)方。4.環(huán)保要求變更：按照附件五的環(huán)保措施實(shí)施指南進(jìn)行調(diào)整。5.管理協(xié)議爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，或依法向有