2024商場租賃協(xié)議合同

編號：__________2024商場租賃協(xié)議合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商場租賃協(xié)議合同合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與范圍1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃協(xié)議的目的與原則1.4租賃協(xié)議的生效條件第二章：租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃面積與位置2.3租賃期限2.4租賃起始與終止日期第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營規(guī)范4.4租賃用途變更手續(xù)第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修申請與驗收第六章：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險購買6.3保險理賠程序6.4保險費(fèi)用支付第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件與程序7.4轉(zhuǎn)租期限與限制第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計算與支付8.4違約與糾紛解決方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施9.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除9.4不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果10.4合同終止后的相關(guān)事宜第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇11.3仲裁程序與裁決執(zhí)行11.4法律適用第十二章：其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的其他費(fèi)用12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.4合同的保密與信息披露第十三章：附件13.1租賃物清單13.2租賃押金支付與退還規(guī)定13.3裝修規(guī)范與要求13.4安全與消防規(guī)定第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同簽署人身份證明14.3合同的生效條件與時間14.4合同的續(xù)簽與終止條件合同編號202401第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與范圍1.2租賃雙方的基本信息甲方：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3租賃協(xié)議的目的與原則本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。1.4租賃協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并受中華人民共和國法律的保護(hù)。第二章：租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述租賃物位于_______，包括_______等（具體詳見附件一）。2.2租賃面積與位置租賃面積為_______平方米，具體位置見附件一。2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租賃起始與終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。第三章：租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制見附件二。第四章：租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途乙方只能將租賃物用于_______。4.2經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍為_______（詳見附件三）。4.3經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.4租賃用途變更手續(xù)如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方提供的保養(yǎng)要求對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修申請與驗收乙方如有維修需求，應(yīng)向甲方提出書面申請，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收。第六章：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)購買適合租賃物的保險，并將其保險單交給甲方備案。6.2租賃物的保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險。6.3保險理賠程序保險理賠程序按保險公司的規(guī)定進(jìn)行。6.4保險費(fèi)用支付保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的20%。8.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：租金×20%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。8.4違約與糾紛解決方式對于違約行為，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。9.4不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方向甲方支付的租金、押金等，甲方應(yīng)按照約定退還乙方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方約定，如選擇仲裁，應(yīng)向_______仲裁委員會申請仲裁。11.3仲裁程序與裁決執(zhí)行仲裁程序按仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行，裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)履行裁決。11.4法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4合同的保密與信息披露甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三章：附件13.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）13.2租賃押金支付與退還規(guī)定（附件二：租賃押金支付與退還規(guī)定）13.3裝修規(guī)范與要求（附件三：裝修規(guī)范與要求）13.4安全與消防規(guī)定（附件四：安全與消防規(guī)定）第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2合同簽署人身份證明甲方簽署人：_______，職務(wù)：_______，身份證號：_______。乙方簽署人：_______，職務(wù)：_______，身份證號：_______。14.3合同的生效條件與時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并受中華人民共和國法律的保護(hù)。14.4合同的續(xù)簽與終止條件本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、整改等。說明：甲方為了確保租賃物的正常使用和維護(hù)，有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、整改等。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需要。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任和義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需要，以滿足乙方的經(jīng)營活動。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方作為出租方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但為了維護(hù)租賃物的利益和租賃合同的履行，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，以保證租賃物的正常使用和維護(hù)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。說明：乙方作為承租方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命，以防止因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。2.3乙方應(yīng)在租賃期間購買適合租賃物的保險，并將保險單交給甲方備案。說明：乙方作為承租方，應(yīng)在租賃期間購買適合租賃物的保險，并將保險單交給甲方備案，以保障租賃物的安全和利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任和義務(wù)確保甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，以保證租賃合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行租賃合同的簽訂和履行過程，提供專業(yè)的咨詢和建議。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行租賃合同的簽訂和履行過程，提供專業(yè)的咨詢和建議，以幫助甲乙雙方解決租賃過程中可能遇到的問題。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何第三方，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃押金支付與退還規(guī)定3.裝修規(guī)范與要求4.安全與消防規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為未按約定使用租賃物未承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任未購買或未正確購買保險3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方合法身份和資質(zhì)未提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.租賃物維修和保養(yǎng)爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，可協(xié)商解決或按約定條款執(zhí)行。3.乙方經(jīng)營活動違規(guī)