土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)

編號：__________土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1土地買賣居間協(xié)議書合同書的意義1.2土地買賣居間協(xié)議書合同書的作用1.3土地買賣居間協(xié)議書合同書的適用范圍第二章：術(shù)語解釋2.1土地2.2買賣2.3居間2.4協(xié)議書2.5合同書2.6樣本第三章：當(dāng)事人信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3居間方信息第四章：土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬第五章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)第六章：居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章：土地買賣價格及支付方式7.1土地買賣價格7.2支付方式7.3支付時間第八章：土地過戶手續(xù)及時間8.1土地過戶手續(xù)8.2土地過戶時間第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構(gòu)的確定第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章：合同的終止和解除后的處理12.1合同終止的條件12.2解除合同后的處理事項第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章：合同14.1合同的內(nèi)容安排14.2合同的書寫要求合同編號_________第一章：前言1.1土地買賣居間協(xié)議書合同書的意義本合同是賣方、買方和居間方之間就土地買賣事宜達(dá)成一致的書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2土地買賣居間協(xié)議書合同書的作用本合同具有法律效力，對各方具有約束力，保障土地買賣交易的合法性、安全性和便捷性。1.3土地買賣居間協(xié)議書合同書的適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)發(fā)生的土地買賣居間業(yè)務(wù)，包括城市和農(nóng)村的土地。第二章：術(shù)語解釋2.1土地指買賣雙方協(xié)商確定的、具有明確位置、面積、用途和權(quán)屬等要素的房地產(chǎn)。2.2買賣指賣方將土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。2.3居間指居間方在土地買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。2.4協(xié)議書指土地買賣雙方和居間方就交易事項達(dá)成一致后簽署的書面文件。2.5合同書指土地買賣雙方和居間方簽署的具有法律效力的書面文件。2.6樣本第三章：當(dāng)事人信息3.1賣方信息（此處列出賣方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。）3.2買方信息（此處列出買方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。）3.3居間方信息（此處列出居間方的基本信息，包括公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、地址等。）第四章：土地信息4.1土地位置（此處詳細(xì)描述土地的具體位置，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等。）4.2土地面積（此處列出土地的總面積，并注明面積單位（如平方米、公頃等）。）4.3土地用途（此處明確土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。）4.4土地權(quán)屬（此處說明土地的權(quán)屬情況，如國有、集體等。）第五章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（此處詳細(xì)列出賣方在土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，如提供土地真實信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）5.2買方的權(quán)利和義務(wù)（此處詳細(xì)列出買方在土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，如支付價款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）第六章：居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方的權(quán)利（此處列出居間方在土地買賣過程中的權(quán)利，如收取傭金、要求買賣雙方提供真實信息等。）6.2居間方的義務(wù)（此處列出居間方在土地買賣過程中的義務(wù)，如如實告知買賣雙方土地情況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。）第八章：土地過戶手續(xù)及時間8.1土地過戶手續(xù)（此處詳細(xì)描述土地過戶所需的手續(xù)，包括需要提交的文件、材料等。）8.2土地過戶時間（此處明確土地過戶的時間，包括買賣雙方和居間方完成各項手續(xù)的時間節(jié)點。）第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任（此處列出賣方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如不履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。）9.2買方違約責(zé)任（此處列出買方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如不支付價款、不履行合同義務(wù)等。）9.3居間方違約責(zé)任（此處列出居間方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未如實告知、未協(xié)助完成交易等。）第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（此處明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）10.2爭議解決機構(gòu)的確定（此處列出爭議解決機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式等。）第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件（此處明確合同生效的條件，如買賣雙方簽字蓋章、繳納稅費等。）11.2合同的變更（此處列出合同變更的具體情形和程序，如土地用途變更、價款調(diào)整等。）11.3合同的解除（此處列出合同解除的具體情形和程序，如賣方或買方提出解除要求等。）第十二章：合同的終止和解除后的處理12.1合同終止的條件（此處明確合同終止的條件，如土地過戶完成、價款支付完畢等。）12.2解除合同后的處理事項（此處列出合同解除后的處理事項，如退還已支付的款項、辦理權(quán)屬變更等。）第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)（此處明確合同解釋權(quán)的歸屬，如賣方、買方或居間方等。）13.2合同的修訂（此處明確合同修訂的程序和方式，如各方協(xié)商一致等。）13.3合同的附件（此處列出合同附件的名稱和數(shù)量，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。）第十四章：合同14.1合同的內(nèi)容安排（此處明確合同的內(nèi)容安排，包括各項條款的順序和結(jié)構(gòu)等。）14.2合同的書寫要求（此處明確合同的書寫要求，如字體、字號、行間距等。）出賣人（蓋章）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：買受人（蓋章）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：居間方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補充（1）確保所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）按照約定時間交付土地，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方違約責(zé)任的具體說明（1）提供虛假信息的，甲方需退還已收取的價款，并支付違約金。（2）延遲交付土地的，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。（3）未履行協(xié)助過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的補充（1）按照約定時間支付價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。（2）提供真實、有效的身份證明和聯(lián)系方式，以便辦理合同相關(guān)手續(xù)。（3）協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2乙方違約責(zé)任的具體說明（1）延遲支付價款的，乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。（2）提供虛假信息的，乙方需退還已收取的價款，并支付違約金。（3）未履行協(xié)助過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)的補充（1）如實告知甲方和乙方土地的真實情況，如隱瞞或虛假陳述，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）協(xié)助甲方和乙方辦理土地買賣手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）按照約定收取傭金，不得收取額外費用。3.2居間方違約責(zé)任的具體說明（1）未如實告知土地情況的，居間方需退還已收取的傭金，并支付違約金。（2）未協(xié)助辦理土地買賣手續(xù)的，居間方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用。（3）收取額外費用的，居間方應(yīng)雙倍退還已收取的傭金，并支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.房產(chǎn)證4.買賣雙方的身份證明5.居間方的營業(yè)執(zhí)照6.土地評估報告7.合同草稿8.交易款項的支付憑證9.土地過戶手續(xù)的相關(guān)文件10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：提供虛假土地信息延遲交付土地未履行協(xié)助過戶手續(xù)2.買方違約行為及認(rèn)定：延遲支付價款提供虛假身份信息未履行協(xié)助過戶手續(xù)3.居間方違約行為及認(rèn)定：未如實告知土地情況未協(xié)助辦理土地買賣手續(xù)收取額外費用三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。2.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，對建設(shè)項目進行審批的許可證。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸誰所有。4.身份證明：指用于證明個人身份的證件，如身份證、護照等。5.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個體工商戶依法取得的經(jīng)營許可證明。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確：解決辦法：重新進行土地評估，并及時更新合同中的土地信息。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法