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關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào):__________關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方(出售方):乙方(購(gòu)買方):鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿將該房屋出售給乙方,并且乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元,乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過(guò)戶(1)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;(2)房屋內(nèi)無(wú)違章建筑,無(wú)抵押、租賃等權(quán)利限制;(3)甲方已結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收定金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):乙方(購(gòu)買方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款,認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行保證房屋所有權(quán)完整的義務(wù),認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用房屋,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保障,具有證明權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律效力。3.定金:是買賣雙方為了保證交易履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金:是一方違約時(shí)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收定金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:雙方應(yīng)共同配合,提供所需材料,加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符:解決辦法:甲方應(yīng)按照約定修

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