土地買賣居間協(xié)議范本

土地買賣居間協(xié)議范本合同編號(hào)：__________買方愿意購(gòu)買標(biāo)的土地使用權(quán)，并委托居間方協(xié)助辦理購(gòu)買事宜；賣方同意接受買方的購(gòu)買offer，并委托居間方協(xié)助辦理出售事宜；第一條標(biāo)的及價(jià)款1.1賣方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購(gòu)買并支付價(jià)款。1.2標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），居間方按實(shí)際成交價(jià)的_______%收取居間費(fèi)。第二條支付方式及期限2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至買方名下。3.2居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定價(jià)款的_______%。4.2居間方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地買賣事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房地產(chǎn)權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至買方名下，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，視為違約。3.居間方未按約定協(xié)助辦理土地買賣事宜，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對(duì)他國(guó)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間方：指在土地買賣過程中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延過戶手續(xù)：買方可以催告賣方履行合同，逾期未履行可依法向法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付款項(xiàng)：賣方可以催告買方履行合同，逾期未履行可依法向法院提起訴訟。3.居間方未履行協(xié)助義務(wù)：買方和賣方可以要求居間方履行義務(wù)，造成損失的，可要求居間方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)買賣雙方需要辦理過戶手續(xù)。2.買賣雙方需要居間方協(xié)助完成土地買賣transaction。3.買方需要支付定金