家庭式精裝公寓租賃合同

家庭式精裝公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的家庭式精裝公寓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述公寓，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為____平方米，公寓內設施包括：__________等。1.2甲方應保證公寓在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證公寓在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責公寓的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用的支付。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用公寓設施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方不得將公寓轉租、轉借給第三方，不得改變公寓的結構和用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家庭式精裝公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.公寓鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用公寓設施，導致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉借公寓或改變公寓結構及用途。4.甲方未按約定保證公寓符合居住條件，或干涉乙方正常居住和生活。5.甲方隨意提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.甲方未保證公寓居住條件：與甲方協(xié)商解決，要求甲方進行整改或降低租金。3.乙方損壞公寓設施：要求乙方修復或支付修復費用。4.乙方擅自轉租、轉借公寓或改變公寓結構及用途：依法解除合同，要求乙方遷離出租房屋。5.甲方隨意提高租金：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解除合同。五、所有應用場景：1.家庭式精裝公