城市廣場(chǎng)綠化土地租賃

城市廣場(chǎng)綠化土地租賃合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有城市廣場(chǎng)綠化土地的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的城市廣場(chǎng)綠化土地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地租賃范圍1.2乙方租賃的租賃土地面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃土地，并將租賃土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔等工作。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理，確保租賃土地的安全、衛(wèi)生、便利。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用，確保乙方按照合同約定使用租賃土地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.物業(yè)管理協(xié)議7.乙方使用租賃土地的施工圖紙8.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃土地，或提供的租賃土地不符合約定條件。2.甲方未能按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，影響乙方正常使用租賃土地。3.甲方提前終止合同，未能按照約定支付違約金。4.乙方未能按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。6.乙方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃土地使用的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃土地過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)租賃土地實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：立即與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或合同條款。2.問(wèn)題：乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供租賃土地或履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法尋求救濟(jì)。4.問(wèn)題：乙方在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，根據(jù)實(shí)際情況解除合同并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市廣場(chǎng)、公園、綠地等公共區(qū)域的綠化土地租賃。2.商業(yè)綜合