二手房授權(quán)委托書樣式

二手房授權(quán)委托書樣式合同編號：__________二手房授權(quán)委托書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為二手房所有權(quán)人，現(xiàn)擬將該房屋出售給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特此簽訂本授權(quán)委托書，以便辦理相關(guān)手續(xù)。一、委托事項（1）辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)；（2）辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（3）辦理貸款及相關(guān)手續(xù)；（4）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)；（6）辦理物業(yè)、供暖等相關(guān)費用結(jié)算手續(xù)；（7）辦理與房屋買賣相關(guān)的其他手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，并確保代理行為的合法性、有效性。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期自雙方簽字之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如雙方商定延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況、配套設(shè)施等。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3乙方不得擅自將授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給第三方，如確需轉(zhuǎn)委托，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.4乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本授權(quán)委托書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.銀行流水復(fù)印件8.購房首付款證明復(fù)印件9.貸款合同復(fù)印件10.房屋過戶申請表11.授權(quán)委托書12.房屋交接單13.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更證明14.物業(yè)、供暖等費用結(jié)算單15.其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。3.乙方擅自將授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給第三方，未取得甲方書面同意。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)的書面文件。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方為房屋所有權(quán)人。4.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方權(quán)益受損的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整的房屋相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行代理職責(zé)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自將授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)委托行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為境內(nèi)自然人。2.買賣雙方通過中介機構(gòu)成交。3.買賣雙方自行成交。4.房屋涉及貸款。5.房