上海商住樓購(gòu)買合同范本

上海商住樓購(gòu)買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方擁有的位于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/出租/占用等），如占用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決占用問(wèn)題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫(xiě)：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。3.3甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：XX投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：XX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為物業(yè)管理公司的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，就乙方購(gòu)買甲方擁有的位于上海市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于上海市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。1.2該房屋的規(guī)劃用途為XX，土地使用權(quán)類型為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。1.3該房屋的現(xiàn)狀為XX（空置/出租/占用等），如占用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決占用問(wèn)題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為定金（大寫(xiě)：XX元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為該房屋的物業(yè)管理公司，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付后能夠正常運(yùn)行，提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.3第三方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方在購(gòu)買該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方作為物業(yè)管理公司介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施在交付后能夠正常運(yùn)行。第三方的主體責(zé)任有助于保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供放心、舒適的居住環(huán)境。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的。通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責(zé)任，本合同有助于確保交易的公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司日期：XX年XX月XX日乙方（蓋章）：XX投資管理有限公司日期：XX年XX月XX日第三方（蓋章）：XX物業(yè)管理公司日期：XX年XX月XX日1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：XX投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：XX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為物業(yè)管理公司的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，就乙方購(gòu)買甲方擁有的位于上海市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于上海市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。1.2該房屋的規(guī)劃用途為XX，土地使用權(quán)類型為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。1.3該房屋的現(xiàn)狀為XX（空置/出租/占用等），如占用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決占用問(wèn)題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為定金（大寫(xiě)：XX元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為該房屋的物業(yè)管理公司，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付后能夠正常運(yùn)行，提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.3第三方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方在購(gòu)買該房屋后，有權(quán)按照合同約定使用和處置房屋，并享有房屋的產(chǎn)權(quán)。五、甲方的違約及限制5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的第三方作為物業(yè)管理公司介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施在交付后能夠正常運(yùn)行。第三方的主體責(zé)任有助于保障乙方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供放心、舒適的居住環(huán)境。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的。通過(guò)明確乙方的權(quán)益保障和甲方的違約責(zé)任，本合同有助于確保交易的公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為賣方，其主要職責(zé)是按照合同約定交付房屋并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，主要目的是滿足乙方的需求和保障乙方的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并確