長(zhǎng)期租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

長(zhǎng)期租賃轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的[待填寫]物業(yè)的出租權(quán)，且乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于[待填寫]，包括[待填寫]（具體房屋編號(hào)、面積、設(shè)施等）。1.2租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月[待填寫]元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓及條件3.1租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）第三方應(yīng)符合甲方的租賃對(duì)象要求；（2）乙方應(yīng)保證第三方按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售租賃物業(yè)，且乙方同意隨物業(yè)轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：[待填寫]8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]代表人：[待填寫]代表人：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]第三方（受讓方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的[待填寫]物業(yè)的出租權(quán)，且乙方愿意承租該物業(yè)，同時(shí)第三方愿意受讓乙方的租賃權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于[待填寫]，包括[待填寫]（具體房屋編號(hào)、面積、設(shè)施等）。1.2租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月[待填寫]元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓及條件3.1租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）第三方應(yīng)符合甲方的租賃對(duì)象要求；（2）乙方應(yīng)保證第三方按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)4.1第三方作為受讓方，享有承租乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)。4.2第三方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3第三方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。第五條甲方的權(quán)利和利益保障5.1甲方在租賃期限內(nèi)擁有物業(yè)的出租權(quán)，并有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。5.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、正常使用。5.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的自然增值權(quán)益，第三方不得干預(yù)。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買租賃物業(yè)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。5.5甲方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.2乙方如擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：[待填寫]8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]第三方（受讓方）：[待填寫]代表人：[待填寫]代表人：[待填寫]代表人：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日第三方介入的意義和目的：第三方作為受讓方介入本合同，旨在確保合同的履行和物業(yè)的有效管理。第三方承擔(dān)乙方的租賃權(quán)，增加了合同的穩(wěn)定性，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的主體，可以更好地履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的保障和物業(yè)的有效利用。通過(guò)本合同，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對(duì)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]第三方（受讓方）：[待填寫]地址：[待填寫]代表人：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的[待填寫]物業(yè)的出租權(quán)，且乙方愿意承租該物業(yè)，同時(shí)第三方愿意受讓乙方的租賃權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于[待填寫]，包括[待填寫]（具體房屋編號(hào)、面積、設(shè)施等）。1.2租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月[待填寫]元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓及條件3.1租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[待填寫]個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）第三方應(yīng)符合甲方的租賃對(duì)象要求；（2）乙方應(yīng)保證第三方按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)4.1第三方作為受讓方，享有承租乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)。4.2第三方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3第三方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。第五條乙方的權(quán)利和利益保障5.1乙方作為承租方，有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、正常使用。5.3乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的自然增值權(quán)益，甲方不得干預(yù)。5.4乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買租賃物業(yè)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。5.5乙方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按約定提供物業(yè)，或未按約定保障乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2甲方如擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方不得擅自解除合同，如甲方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：[待填寫]8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的意義和目的：第三方作為受讓方介入本合同，旨在確保合同的履行和物業(yè)的有效管理。第三方承擔(dān)乙方的租賃權(quán)，增加了合同的穩(wěn)定性，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的主體，可以更好地履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的