鋪面正規(guī)合同范本

鋪面正規(guī)合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于________________（詳細地址），鋪面結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方上述鋪面。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條費用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)按期支付水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.2因乙方使用不當(dāng)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離鋪面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日1.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面，丙方作為擔(dān)保方及服務(wù)提供方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于________________（詳細地址），鋪面結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方上述鋪面。1.3丙方作為第三方擔(dān)保方及服務(wù)提供方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)按期支付水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.2丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，并提供相應(yīng)的服務(wù)，丙方有權(quán)向乙方收取服務(wù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離鋪面。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對鋪面進行維修、保養(yǎng)，如因此影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，并提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于租金收繳、物業(yè)管理等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體丙方，本合同更加有利于保護甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方及服務(wù)提供方，不僅對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，還負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，并提供相應(yīng)的服務(wù)。這樣的安排使得甲方在租賃過程中能夠更加放心，權(quán)益得到更好的保障。同時，本合同中增加了乙方的違約及限制條款，對乙方的違約行為進行了明確的規(guī)范，有力地保護了甲方的權(quán)益。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？傊竞贤约追綑?quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體丙方，不僅有利于甲方權(quán)益的保障，也使租賃過程更加順利進行。各方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________鑒于甲方擁有位于________________（詳細地址）的鋪面（鋪面結(jié)構(gòu)、建筑面積等詳細信息），乙方愿意承租該鋪面用于________________用途，丙方作為專業(yè)的擔(dān)保和服務(wù)提供方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保和服務(wù)，三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于________________（詳細地址），鋪面結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方上述鋪面。1.3丙方作為第三方擔(dān)保方及服務(wù)提供方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)按期支付水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.2丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，并提供相應(yīng)的服務(wù)，丙方有權(quán)向乙方收取服務(wù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方如未按約定交付鋪面，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。4.3乙方有權(quán)在租賃期間對鋪面進行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的一切損失。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方逾期交付鋪面或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，并提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于租金收繳、物業(yè)管理等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：____年__月__日1.鋪面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體丙方，本合同更加有利于保護乙方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方及服務(wù)提供方，不僅對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，還負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，并提供相應(yīng)的服務(wù)。這樣的安排