2024年商品房銷售的合同

2024年商品房銷售的合同甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋地址：____________________________。

2.房屋類型：____________________________。

3.建筑面積：____________________________平方米。

4.套內(nèi)建筑面積：________________________平方米。

5.房屋用途：____________________________。

6.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________。

7.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________________。

8.產(chǎn)權(quán)狀況：____________________________。

9.土地使用權(quán)年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房單價(jià)：人民幣________________元/平方米（建筑面積）。

2.購房總價(jià)：人民幣________________元整。

3.乙方應(yīng)于______年______月______日前將購房款一次性支付給甲方。

4.支付方式：雙方約定采用以下第______種支付方式（請?jiān)谶x定的方框內(nèi)打“√”）：

（1）網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）銀行匯款；

（3）現(xiàn)金支付；

（4）其他方式：____________________________。

三、交付期限及條件

甲方應(yīng)于乙方支付購房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

1.取得該商品房的土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件；

2.符合國家和地方人民政府規(guī)定的房屋竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

3.供水、供電、燃?xì)?、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件；

4.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方之前的物業(yè)管理、治安、綠化等相關(guān)事項(xiàng)委托給乙方認(rèn)可的物業(yè)公司進(jìn)行管理。

四、違約責(zé)任及處理方式

1.如甲方逾期交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日按乙方已付款的______％向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付購房款及賠償乙方損失。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)自逾期之日起每日按未付款的______％向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方一次性付清購房款，并可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉迷撋唐贩康耐恋厥褂脵?quán)證書或相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

4.如因乙方原因?qū)е虏荒苋〉迷撋唐贩康耐恋厥褂脵?quán)證書或相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

5.如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)因此造成的損失。如因乙方原因?qū)е路课萁桓恫环霞s定條件，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

6.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)予以糾正；若違約行為屬實(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任。若雙方對違約金或損失有約定的，應(yīng)按照約定執(zhí)行。若雙方未約定的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。

7.若因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男羞t延的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并出具證明材料。

8.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

9.其他約定：_________________________________________________。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件送達(dá)方式為：_______________________。

2.本合同項(xiàng)下的商品房具體地址以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。本合同中所述的“其他事項(xiàng)”包括但不限于該商品房的交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等其他需要說明的事項(xiàng)。

3.本合同項(xiàng)下涉及的購房款、違約金等款項(xiàng)應(yīng)直接支付到雙方約定的銀行賬戶中，具體支付時(shí)間和方式為：_______________________。

4.其他需要約定的事項(xiàng)：_______________________________________。