房屋買賣合同樣本

房屋買賣合同樣本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于____________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余購房款項。2.3房屋交易價格不包括稅費、中介費等其他費用。買方應承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢該房屋的所有權轉移手續(xù)。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，且自本合同簽訂之日起____年內，該房屋的質量問題由賣方負責保修。4.2買方在發(fā)現(xiàn)該房屋存在質量問題時，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后____個工作日內采取修復措施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2賣方未按本合同約定交付該房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3買方未按本合同約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.交易雙方的身份證明復印件5.定金收條6.房屋過戶所需的相關稅費計算單7.買賣雙方簽署的房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方未能保證房屋質量，導致買方在使用過程中遭受損失，賣方應承擔修復責任或賠償責任。3.買方未按約定時間支付購房款項，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。4.買方在過戶過程中未能提供所需材料或未能按約定時間完成過戶手續(xù)，視為買方違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金或解除合同并雙倍返還定金。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：買方向賣方提出維修要求，賣方應在規(guī)定時間內修復；如無法修復，買方有權解除合同并要求賠償。3.問題：買方延遲支付購房款項。解決辦法：賣方與買方協(xié)商，要求買方支付違約金或解除合同。4.問題：買方未能完成過戶手續(xù)。解決辦法：買方應盡快提供所需材料并完成過戶手續(xù)；如買方故意拖延或拒絕過戶，賣方有權解