2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設(shè)施為_(kāi)___________________。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金和租金交納期限

1.甲、乙雙方商定該商鋪的年租金為人民幣_(tái)_____元整(￥_______元)，由乙方在每年交付房租時(shí)一次性付清。除此之外，乙方不得以任何理由要求甲方加租或減租。

2.乙方應(yīng)于每月______日前，交付給甲方租金。租金的交付期限不得超過(guò)一個(gè)月，否則視作乙方違約論處。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付

1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)繳清，逾期不繳的視作違約論處。

第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方應(yīng)保證在該商鋪內(nèi)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不從事違法活動(dòng)，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

2.承租方有權(quán)利對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和改造，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。

3.承租方應(yīng)按時(shí)交納租金和相關(guān)費(fèi)用，逾期不交的視為違約。

4.承租方應(yīng)合理使用商鋪，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則視作違約處理。

5.承租方應(yīng)遵守商鋪業(yè)主的管理制度，如有異議應(yīng)及時(shí)溝通。

6.在租賃期間，乙方與第三方的糾紛由乙方自行解決，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方應(yīng)保證所出租的商鋪符合國(guó)家對(duì)商鋪的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.出租方應(yīng)保證承租方正常經(jīng)營(yíng)不受影響，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.出租方不得擅自提高租金水平或變相加收額外費(fèi)用，不得隨意解除合同。

4.出租方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理與承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的糾紛。

5.出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。

第七條合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。如遇不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

3.本合同到期后自動(dòng)終止，如乙方有意續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

第八條違約責(zé)任及處理方式

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如遇不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因一方故意或重大過(guò)失造成的損失應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

第九條其他約定事項(xiàng)：____________________。

甲方(簽字)：____________________乙方(簽字)：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月