2024年業(yè)主獨(dú)家代理委托書(shū)

2024年業(yè)主獨(dú)家代理委托書(shū)委托人：________________（業(yè)主姓名）

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

受托人：________________（公司名稱(chēng)）

地址：____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托事項(xiàng)：代表業(yè)主出售位于______________（房屋地址）的房產(chǎn)。

鑒于委托人擬將其所有的位于______________（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托出售房產(chǎn)”）委托給受托人進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托出售房產(chǎn)基本情況

該房產(chǎn)為_(kāi)_____________（房屋用途），產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_____________年______月______日至______年______月______日，已裝修情況為_(kāi)_____，目前產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為_(kāi)_____。該房產(chǎn)附贈(zèng)的裝修及家具包括但不限于以下內(nèi)容：______________。該房產(chǎn)目前按揭余額為_(kāi)_____元，已還款期數(shù)為_(kāi)_____期。

二、委托價(jià)格及支付方式

雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（￥_________元），該金額包含房屋本身、裝修及家具電器等所有附屬物。雙方同意，在簽訂本協(xié)議時(shí)，委托人應(yīng)支付受托人定金（￥______元）作為房屋的擔(dān)保，定金在雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)轉(zhuǎn)為首付款的一部分或全部。雙方同意，受托人有權(quán)將房屋出售給第三方，并按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定收取首付款。

三、獨(dú)家代理期限

雙方約定的獨(dú)家代理期限為自本協(xié)議簽訂之日起至《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日止。在此期間，受托人有權(quán)代表業(yè)主獨(dú)家出售該房產(chǎn)，并有權(quán)代表業(yè)主與買(mǎi)方協(xié)商《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的具體條款。如未違反本協(xié)議約定的，受托人享有該房產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售的權(quán)利并免除委托人向其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人再次出售的義務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）委托人權(quán)利與義務(wù)

1.委托人有義務(wù)保證其出售該房產(chǎn)的合法性，包括但不限于已繳納該房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等。

2.委托人有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、價(jià)格、方式等條款將該房產(chǎn)出售給受托人或受托人指定的第三方。

3.委托人有義務(wù)配合受托人完成該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理及過(guò)戶等事宜。

4.委托人不得擅自將該房產(chǎn)再次委托給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行銷(xiāo)售。

5.委托人在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向受托人提供合法有效的身份證明文件及產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.委托人在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)不得與該房產(chǎn)相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人私下達(dá)成交易，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.委托人應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

8.委托人應(yīng)保證受托人在履行本協(xié)議過(guò)程中所了解到的與該房產(chǎn)相關(guān)的信息保密。

（二）受托人權(quán)利與義務(wù)

1.受托人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的期限和方式代理出售該房產(chǎn)并收取相應(yīng)的傭金。

2.受托人有義務(wù)按照委托人的要求完成該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售事宜，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的矛盾等。

3.受托人有義務(wù)在簽訂本協(xié)議前向委托人說(shuō)明相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并在簽訂本協(xié)議前向委托人支付一定金額的保證金。在代理過(guò)程中，受托人不得以任何形式損害委托人的利益或名譽(yù)。如因受托人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受托人在履行本協(xié)議過(guò)程中所了解到的與該房產(chǎn)相關(guān)的信息保密。

5.受托人在完成代理事項(xiàng)后有權(quán)獲得約定的傭金。如因受托人的原因?qū)е挛茨芡瓿纱硎马?xiàng)，則受托人有權(quán)扣除相應(yīng)的傭金作為違約金。

6.受托人在代理過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的任何后果由受托人承擔(dān)。

7.受托人在簽訂本協(xié)議前應(yīng)對(duì)委托人的身份證明文件及產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)并確保真實(shí)有效。如因核實(shí)不實(shí)導(dǎo)致的任何后果由受托人承擔(dān)。

8.受托人在簽訂本協(xié)議前應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解