2024版江蘇商品房買賣合同模板

編號(hào)：__________2024版江蘇商品房買賣合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版江蘇商品房買賣合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同的簽訂與生效1.4合同的解除與終止1.5合同的解釋和爭(zhēng)議解決第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.2房屋平面圖2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋的使用權(quán)屬第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間4.3貸款及支付4.4支付憑證第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保修第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3過戶與登記費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁8.3法律適用第九章：其他約定9.1房屋的維修與養(yǎng)護(hù)9.2房屋的轉(zhuǎn)讓與出租9.3合同的變更與補(bǔ)充9.4附件第十章：房屋質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保證期限10.3質(zhì)量問題的處理第十一章：房屋交付后的約定11.1水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)11.3裝修及改建的約定第十二章：合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除和終止后的處理第十三章：附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的完整性和獨(dú)立性合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同的簽訂與生效1.3.1簽訂日期：_________1.3.2生效日期：_________1.4合同的解除與終止1.4.1解除條件：_________1.4.2終止條件：_________1.5合同的解釋和爭(zhēng)議解決1.5.1解釋方式：_________1.5.2爭(zhēng)議解決方式：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.1.1建筑結(jié)構(gòu)：_________2.1.2建筑層數(shù)：_________2.1.3建筑年代：_________2.2房屋平面圖2.2.1平面圖附件：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1設(shè)施清單：_________2.4房屋的使用權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件：_________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人的權(quán)利：_________3.1.2出賣人的義務(wù)：_________3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人的權(quán)利：_________3.2.2買受人的義務(wù)：_________第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)款4.1.1總價(jià)款金額：_________4.1.2幣種：_________4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：_________4.2.2付款時(shí)間：_________4.3貸款及支付4.3.1貸款方式：_________4.3.2貸款審批：_________4.4支付憑證4.4.1支付憑證類型：_________第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1交付條件清單：_________5.2交付時(shí)間5.2.1交付日期：_________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：_________5.4質(zhì)量保修5.4.1保修范圍：_________5.4.2保修期限：_________第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶所需材料：_________6.1.2過戶費(fèi)用：_________6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1登記所需材料：_________6.2.2登記費(fèi)用：_________6.3過戶與登記費(fèi)用6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：_________第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人違約情形：_________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人違約情形：_________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________8.3違約賠償8.3.1賠償范圍：_________8.3.2賠償計(jì)算方式：_________第九章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1協(xié)商解決：_________8.1.2調(diào)解解決：_________8.1.3仲裁解決：_________8.1.4訴訟解決：_________8.2訴訟或仲裁8.2.1管轄法院：_________8.2.2仲裁委員會(huì)：_________8.3法律適用8.3.1適用法律：_________第十章：其他約定10.1房屋的維修與養(yǎng)護(hù)10.1.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：_________10.1.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________10.2房屋的轉(zhuǎn)讓與出租10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：_________10.2.2出租條件：_________10.3合同的變更與補(bǔ)充10.3.1變更程序：_________10.3.2補(bǔ)充協(xié)議：_________10.4附件10.4.1附件清單：_________第十一章：房屋質(zhì)量保證11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_________11.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：_________11.2質(zhì)量保證期限11.2.1保證期限：_________11.2.2保證期限的起始日：_________11.3質(zhì)量問題的處理11.3.1質(zhì)量問題通知：_________11.3.2處理流程：_________第十二章：房屋交付后的約定12.1水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)12.1.1費(fèi)用承擔(dān)方：_________12.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：_________12.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)12.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：_________12.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：_________12.3裝修及改建的約定12.3.1裝修限制：_________12.3.2改建申請(qǐng)：_________第十三章：附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1附件名稱：_________13.1.2附件內(nèi)容：_________13.2其他相關(guān)文件13.2.1文件名稱：_________13.2.2文件內(nèi)容：_________第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除14.1.1生效條件：_________14.1.2修改程序：_________14.1.3解除程序：_________14.2合同的保管和復(fù)制14.2.1保管方：_________14.2.2復(fù)制份數(shù)：_________14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3.1繼承條件：_________14.3.2轉(zhuǎn)讓條件：_________14.4合同的完整性和獨(dú)立性14.4.1完整性聲明：_________14.4.2獨(dú)立性聲明：_________合同方簽字：（出賣人簽字）（買受人簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1如甲方欲出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)的購(gòu)買價(jià)格不得低于甲方擬出售給第三方的價(jià)格。1.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益1.2.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意前，不得將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3甲方履行合同義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購(gòu)房款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.2乙方履行合同義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。2.3乙方提前交付房屋2.3.1如乙方提前交付房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付提前交付的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，如中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介履行合同義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂、交付、過戶等手續(xù)，并保證信息的真實(shí)性。3.3中介違規(guī)行為的處理3.3.1如第三方中介存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易記錄6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋交付確認(rèn)書8.付款憑證9.房屋過戶登記證明10.房屋買賣合同附件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按約定時(shí)間交付房屋1.2提供的房屋質(zhì)量不符合約定1.3不履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為2.1不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.2使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞2.3未按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.2提供虛假信息3.3未協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照約定條件建設(shè)的房屋。2.買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.質(zhì)量保證：出賣人對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.過戶登記：將房屋所有權(quán)依法登記在買受人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或延遲交付的賠償。2.房屋質(zhì)量