創(chuàng)業(yè)加速器聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

創(chuàng)業(yè)加速器聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公場所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的辦公場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：一、租賃場所及面積1.1甲方同意將其位于__________（地址）的辦公場所租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于__________（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元人民幣，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場所，并遵守甲方的管理制度，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用要求，合理使用甲方提供的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場所及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金__________元人民幣。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方應(yīng)付的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附加條款：附加條款一：甲方應(yīng)保證租賃場所的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。附加條款二：乙方在租賃期間不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。附加條款三：甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。附加條款四：乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。附加條款五：本協(xié)議的任何修改和補充均需甲乙雙方書面同意，方為有效。一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.設(shè)施使用手冊3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.稅務(wù)繳納證明8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.安全檢查記錄10.甲方管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場所，視為違約。3.乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。4.乙方未按甲方要求使用公共設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.乙方提前解除協(xié)議，未提前書面通知或未支付違約金，視為違約。6.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施，視為違約。7.甲方未保證租賃場所安全，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行協(xié)議支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。2.設(shè)施損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.提前解除協(xié)議問題：如乙方提前解除協(xié)議，甲方可以扣除約定違約金，并退還剩余押金。4.安全問題：如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方可以解除協(xié)議，并扣除約定違約金。五、