保健中心租賃合約

保健中心租賃合約合同編號(hào)：__________保健中心租賃合約與鑒于：甲方愿意將其擁有的位于__________（地址）的保健中心租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的保健中心，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于__________（地址）的保健中心租賃給乙方使用，租賃物包括但不限于：__________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。1.2乙方租賃的保健中心面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保健中心的設(shè)施、設(shè)備及功能進(jìn)行合法、合理使用，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變保健中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保健中心的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用磨損或甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合約，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除本合約。7.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合約。7.3甲方提前解除本合約的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)不低于因其違約給守約方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方身份證明文件3.保險(xiǎn)單副本4.甲方授權(quán)書（如有）5.乙方租賃申請(qǐng)表格6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或擅自改動(dòng)租賃物。4.乙方未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意租賃給乙方使用的位于特定地址的保健中心及設(shè)施、設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以補(bǔ)償因其違約而造成的直接損失。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃物損壞：根據(jù)原因由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修或更換。4.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方立即購(gòu)買，并保留解除合同的權(quán)利。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有保健中心物業(yè)，希望出租給乙