便利店租賃合同文本

便利店租賃合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及地址1.2店面具體面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)保證店面的衛(wèi)生及消防安全，不得在店內(nèi)進(jìn)行違法及違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按約定使用店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，如店面因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守店面的管理制度。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。6.3乙方應(yīng)按合同約定使用店面設(shè)施設(shè)備，并保證店面的衛(wèi)生及消防安全。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供店面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.店面平面圖4.相關(guān)證照及審批手續(xù)文件5.租賃合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金超過(guò)一個(gè)月的，視為違約。2.甲方未按約定提供店面：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供店面的，視為違約。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目：乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目違反法律法規(guī)的，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方無(wú)故干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.甲方未按時(shí)提供店面：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并盡快提供店面。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干預(yù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.便利店經(jīng)營(yíng)者尋找合適的店面進(jìn)行租賃。2.房東出租店面給便利店經(jīng)營(yíng)者。3.雙方就