旅游度假村土地租賃協議

旅游度假村土地租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于__________的土地事宜，達成如下協議：一、土地租賃范圍及用途2.乙方租賃租賃土地用于建設旅游度假村，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設施。3.乙方應按照甲方的要求，確保租賃土地的使用符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米____元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為____元。3.乙方應在租賃期限開始之日起____個工作日內支付首期租金。四、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔租賃土地的一切費用，包括但不限于土地使用稅、物業(yè)管理費等。2.乙方應負責租賃土地的維修、養(yǎng)護、綠化等工作，確保租賃土地的使用狀況良好。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金總額的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。六、合同的變更、解除和終止1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本協議的，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.在租賃期限內，如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權解除本協議。3.租賃期限屆滿，本協議自行終止。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地位置、面積等詳細信息2.旅游度假村項目規(guī)劃及設計方案3.租賃土地使用權證明文件4.乙方經營范圍及資質證明文件5.甲乙雙方聯系人及聯系方式6.租賃土地現狀照片或視頻資料7.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途2.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金3.乙方未按約定使用租賃土地，違反相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求4.甲方未按約定提供相關基礎設施或服務5.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護、綠化等義務6.任何一方未經對方同意擅自變更或解除合同7.一方違反合同導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指雙方約定的出租方擁有的土地使用權。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用租賃土地的時間范圍。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指違約方因遲延履行而應支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并根據延遲交付的原因追究相應責任。2.租金支付爭議：解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付標準和時間，如發(fā)生遲延支付，按約定計算滯納金。3.土地使用不符合約定：解決辦法：及時溝通，協商調整使用目的，如無法調整，按照違約處理。4.基礎設施提供不足：解決辦法：甲方按照合同約定完善基礎設施，保障乙方正常經營。5.維修、養(yǎng)護、綠化等義務未履行：解決辦法：甲方按照合同約定履行相關義務，確保租賃土地的使用狀況良好。五、所有應用場景：1.旅游度假村開發(fā)建設2.酒店、餐飲