買賣合同買賣不破租賃的含義解析

買賣合同買賣不破租賃的含義解析合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是所售商品的合法擁有者，并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所售商品，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品描述1.商品名稱：__________2.商品數(shù)量：__________3.商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.商品價(jià)格：__________5.商品交付期限：__________6.商品交付地點(diǎn)：__________二、支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款期限向甲方支付商品價(jià)款。2.乙方支付商品價(jià)款的方式為：__________3.付款期限為：__________三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限和交付地點(diǎn)向乙方交付商品。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對商品進(jìn)行驗(yàn)收。3.商品驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方退還商品價(jià)款，并支付相應(yīng)的損害賠償。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對所售商品享有合法所有權(quán)，且所售商品不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付商品。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付商品價(jià)款。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對商品進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商品的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付商品價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品清單2.商品質(zhì)量檢測報(bào)告3.商品所有權(quán)證明4.付款憑證5.交付憑證6.驗(yàn)收報(bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商品，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付商品價(jià)款，屬于違約行為。3.商品驗(yàn)收不合格，經(jīng)協(xié)商甲方拒不更換或退款，屬于違約行為。4.甲方轉(zhuǎn)讓商品所有權(quán)給第三方，未經(jīng)乙方同意，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定的用途使用商品，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：一方（賣方）將其所有權(quán)的商品轉(zhuǎn)讓給另一方（買方），買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)：物品的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。4.遲延交付：合同約定的交付時(shí)間已到，但一方未能按約定交付商品。5.遲延付款：合同約定的付款時(shí)間已到，但一方未能按約定支付價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品交付延誤：與甲方溝通，商定延期交付的具體時(shí)間，必要時(shí)可要求賠償違約金。2.商品質(zhì)量問題：及時(shí)對商品進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，要求更換或退款。3.付款延誤：與乙方溝通，催促其按時(shí)付款，必要時(shí)可依法追討遲延付款違約金。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商品銷售：適用于甲方將其生產(chǎn)的商品出售給乙方。2.二手商品交易：適用于甲方將其擁有的二手商品出售給乙方。3.租賃期