房屋買賣合同中的合同變更條件

房屋買賣合同中的合同變更條件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、合同主體變更1.1甲方保持不變，仍為原合同中的甲方（賣方）。二、合同標(biāo)的變更2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付成交價(jià)格。三、合同價(jià)款變更3.1原合同中約定的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。四、付款方式及時(shí)間變更4.1原合同中約定的付款方式為乙方一次性支付成交價(jià)格。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更付款方式為乙方分____期支付成交價(jià)格，具體付款時(shí)間為：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的____%；第二期：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付成交價(jià)格的____%；第三期：乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付成交價(jià)格的____%。五、交付及過戶時(shí)間變更5.1原合同中約定的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更交付時(shí)間為____年____月____日。5.3原合同中約定的過戶時(shí)間為____年____月____日。5.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更過戶時(shí)間為____年____月____日。六、其他條款變更6.1原合同中約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更由新乙方承擔(dān)。6.2原合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更如下：甲方應(yīng)在交付房屋前，將該房屋及附屬設(shè)施的所有瑕疵和問題修復(fù)完畢，確保房屋及附屬設(shè)施符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付原合同成交價(jià)格的____%作為違約金。7.2本合同的變更不影響原合同中違約責(zé)任條款的執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同的簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：新乙方：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同原稿4.房屋買賣合同變更協(xié)議5.付款憑證6.交付憑證7.過戶憑證8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求解除合同。3.乙方未支付成交價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付成交價(jià)格，如未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方未履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)，如未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.雙方爭(zhēng)議無法協(xié)商解決：雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織