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大廈租賃合同提前解除條件合同編號:__________甲方(承租方):__________乙方(出租方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方承租乙方大廈事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物及租賃期限1.1乙方同意將位于__________的大廈整棟出租給甲方使用,大廈的具體地址為__________。1.2租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),按月支付。2.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。第三條提前解除合同的條件(1)乙方未按照約定交付租賃物,導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物超過__________日;(2)乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)租賃;(3)租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用,且乙方無法在__________日內(nèi)修復(fù);(4)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)租賃;(5)甲方因業(yè)務(wù)需要,需提前解除本合同。3.2甲方提前解除本合同的,應(yīng)提前__________日通知乙方,并支付乙方因此造成的損失。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金的__________%。4.2甲方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__________%作為滯納金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承租方):__________乙方(出租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.大廈租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.甲方公司資質(zhì)證明4.乙方公司資質(zhì)證明5.租金支付證明6.提前解除合同證明7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定交付租賃物,導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物超過規(guī)定天數(shù)。2.乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)租賃。3.租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用,且乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)租賃。5.甲方未按時支付租金。6.甲方提前解除合同未提前通知乙方或未支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.租賃物:指乙方出租給甲方的物業(yè),即位于特定地址的大廈。2.租金:指甲方支付給乙方的租賃費用,按月支付。3.提前解除合同:指在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前終止租賃關(guān)系。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金,為本合同租金的一定比例。5.滯納金:指甲方逾期支付租金時,應(yīng)支付給乙方的逾期付款金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按時支付租金:乙方可以催告甲方支付租金,逾期仍不支付的,可以依法解除合同。2.乙方未按照約定交付租賃物:甲方可以催告乙方交付租賃物,逾期仍不交付的,可以依法解除合同。3.租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用:雙方可以協(xié)商延長租賃期限或解除合同。4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)租賃:雙方可以協(xié)商解除合同,并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。5.提前解除合同:甲方應(yīng)提前通知乙方并支付違約金,雙方協(xié)商解決損失賠償問題。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為承租方,乙方為出租方,雙方就大廈租賃達(dá)成一致。2.甲方因業(yè)務(wù)需要,需提前解除租賃合同。3.乙方未按照約定交付租賃物,甲方無法正常使用。4.乙方違
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