房屋承建合同書(shū)住宅小區(qū)工程

房屋承建合同書(shū)住宅小區(qū)工程合同編號(hào)：__________房屋承建合同書(shū)住宅小區(qū)工程地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容（1）住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工；（2）室內(nèi)外裝修工程；（3）給排水系統(tǒng)施工；（4）供電系統(tǒng)施工；（5）供暖系統(tǒng)施工；（6）通訊系統(tǒng)施工；（7）景觀綠化工程；（8）道路及停車場(chǎng)施工；（9）公共設(shè)施建設(shè)；（10）其他相關(guān)工程。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量要求及施工進(jìn)度完成本工程。第二條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程安全、順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)在其施工范圍內(nèi)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工場(chǎng)地衛(wèi)生、安全。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。3.3乙方應(yīng)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)抵扣。第四條施工期限4.1本工程開(kāi)工日期為：__________年__________月__________日。4.2本工程竣工日期為：__________年__________月__________日。4.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完工后，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行自檢。5.2甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付質(zhì)量保證金。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付工程款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。6.3雙方因違反本合同造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)要求3.工程量清單4.施工方案5.稅務(wù)發(fā)票6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.整改方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的工程竣工日期。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的付款日期。3.工程質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有工程所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行施工的一方。2.乙方：指承擔(dān)工程施工任務(wù)并承諾按約定完成工程的一方。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：指我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的整改措施，必要時(shí)可簽訂延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用及違約金。3.工程款項(xiàng)支付延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付計(jì)劃，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)工程的建