變更房地產合同范本

變更房地產合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房地產權利人，擁有坐落于[填寫房地產地址]的房地產（以下簡稱“該房產”），房產證號：[填寫房產證號]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]，且乙方愿意購買該房產，甲乙雙方于[填寫原合同簽訂日期]簽訂了《房地產買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同的變更事項達成以下協(xié)議：一、變更內容1.1甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。1.2房產的交易價格為人民幣[填寫交易價格]，乙方應按本合同約定的付款方式及時足額支付。1.3雙方同意將原合同約定的交房時間由[填寫原交房時間]變更至[填寫新交房時間]。1.4雙方同意將原合同約定的付款時間及方式進行如下調整：[填寫具體的付款時間及方式調整內容]。1.5雙方同意將原合同約定的違約責任進行如下調整：[填寫具體的違約責任調整內容]。二、附加條款2.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因房產權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方應按本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，應按同期貸款利率支付甲方逾期付款違約金。2.3雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成的，應承擔相應的違約責任。2.4本合同的變更，不影響原合同其他條款的有效性。原合同與本合同有沖突的，以本合同為準。三、其他約定3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[填寫簽字日期]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[填寫簽字日期]1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.原《房地產買賣合同》復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房地產權利人，擁有坐落于[填寫房地產地址]的房地產（以下簡稱“該房產”），房產證號：[填寫房產證號]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]，且乙方愿意購買該房產，甲乙雙方于[填寫原合同簽訂日期]簽訂了《房地產買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方同意引入第三方作為擔保方，以保障甲方權益，甲乙雙方及第三方就原合同的變更事項達成以下協(xié)議：一、第三方主體的職責和權利1.1第三方作為本交易的擔保方，應確保乙方的履行義務。如乙方逾期支付購房款或違反本合同的任何條款，第三方應承擔連帶責任，確保甲方權益得到保障。1.2第三方應按照甲方的要求，提供必要的文件和證明材料，以協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。1.3第三方應在合同約定的時間內，履行其擔保責任，確保乙方的義務得到履行。如第三方未能履行其擔保責任，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。二、甲方權益主導的條款2.1甲方同意將該房產出售給乙方，但甲方保留對房產的絕對所有權，直至乙方按照本合同約定履行完畢所有付款義務。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權按照同期貸款利率收取逾期付款違約金，并要求第三方承擔連帶責任。2.3甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)。如乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，第三方承擔連帶責任。2.4甲方有權要求乙方按照本合同約定的方式履行合同義務。如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，第三方承擔連帶責任。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權按照同期貸款利率收取逾期付款違約金，并要求第三方承擔連帶責任。3.2乙方應按照本合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)。如乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，第三方承擔連帶責任。3.3乙方應按照本合同約定的方式履行合同義務。如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，第三方承擔連帶責任。四、附加條款4.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因房產權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任，并要求第三方承擔連帶責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權按照同期貸款利率收取逾期付款違約金，并要求第三方承擔連帶責任。4.3雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成的，應承擔相應的違約責任，并要求第三方承擔連帶責任。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[填寫簽字日期]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[填寫簽字日期]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[填寫簽字日期]1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.原《房地產買賣合同》復印件4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方介入本交易，旨在確保乙方的履行義務，保障甲方的權益第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房地產權利人，擁有坐落于[填寫房地產地址]的房地產（以下簡稱“該房產”），房產證號：[填寫房產證號]，土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]，且乙方愿意購買該房產，甲乙雙方于[填寫原合同簽訂日期]簽訂了《房地產買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方同意引入第三方作為擔保方，以保障乙方權益，甲乙雙方及第三方就原合同的變更事項達成以下協(xié)議：一、第三方主體的職責和權利1.1第三方作為本交易的擔保方，應確保甲方的履行義務。如甲方未能按照本合同約定履行其義務，第三方應承擔連帶責任，確保乙方權益得到保障。1.2第三方應按照乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。1.3第三方應在合同約定的時間內，履行其擔保責任，確保甲方的義務得到履行。如第三方未能履行其擔保責任，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。二、乙方權益主導的條款2.1乙方同意將該房產購買自甲方，但乙方保留對房產的絕對所有權，直至甲方按照本合同約定履行完畢所有交付義務。2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房產。如甲方未能按照約定交付房產，乙方有權按照約定要求甲方支付違約金，并要求第三方承擔連帶責任。2.3乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)。如甲方未能按照約定完成過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，第三方承擔連帶責任。2.4乙方有權要求甲方按照本合同約定的方式履行合同義務。如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，第三方承擔連帶責任。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的時間交付房產。如甲方未能按照約定交付房產，乙方有權按照約定要求甲方支付違約金，并要求第三方承擔連帶責任。3.2甲方應按照本合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)。如甲方未能按照約定完成過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，第三方承擔連帶責任。3.3甲方應按照本合同約定的方式履行合同義務。如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，第三方承擔連帶責任。四、附加條款4.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因房產權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任，并要求第三方承擔連帶責任。4.2甲方應按照本合同約定的時間交付房產。如甲方未能按照約定交付房產，乙方有權按照約定要求甲方支付違約金，并要求第三方承擔連帶責任。4.3雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成的，應承擔相應的違約責任，并要求第三方承擔連帶責任。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。5.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]授權代表：[填寫授權代表姓名]簽字（或蓋章）：日期：[填寫簽字日期]乙方（買方）：[填寫乙方全