烽火電子：陜西烽火電子股份有限公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)事宜所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部陜西烽火電子股份有限公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)事宜所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要產(chǎn)事宜所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人應(yīng)注意本報(bào)告正文中的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部陜西烽火電子股份有限公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)事宜所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部）；分公司憑許可證在有效期內(nèi)經(jīng)營依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門），所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部），），），），），所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部12345-），12345-所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部國建設(shè)銀行股份有限公司委托中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司實(shí)施的非剝離債轉(zhuǎn)股的持），12345-國撥資金形成的資本由股東按出資比例共享”，長(zhǎng)嶺機(jī)器廠對(duì)此持有異議并向陜12345-中國華融資產(chǎn)管理公司、中國東方資產(chǎn)管理公司因與長(zhǎng)嶺機(jī)器廠、“長(zhǎng)嶺科技”、中國長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司、中國建設(shè)銀行股份有限公司股東會(huì)議效力確認(rèn)、股權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服（2010）陜民二終字第67號(hào)民事判決所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部根據(jù)上述《關(guān)于陜西長(zhǎng)嶺科技有限責(zé)任公司若干遺留問題處理的股東會(huì)決12345-所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部123412-單位：萬元-12-“長(zhǎng)嶺科技”、陜西金創(chuàng)和信投資有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，陜西電子信息團(tuán)有限公司非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)起生效。123-），將陜西長(zhǎng)嶺實(shí)業(yè)有限公司持有的“長(zhǎng)嶺科技所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部嶺科技”簽署《陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，各方1234-1234所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部1元元2元元3元45所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部6元7元金額單位：人民幣萬元金額單位：人民幣萬元所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部“長(zhǎng)嶺科技”在本次評(píng)估基準(zhǔn)日及前兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表已經(jīng)希格瑪會(huì)計(jì)師事務(wù)所二、評(píng)估目的烽火電子股份有限公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任次評(píng)估目的是陜西烽火電子股份有限公司發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)事宜所三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部金額單位：人民幣萬元本次評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與委托人擬實(shí)施發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)之所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部1234123456789所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部法注：國防專利等相關(guān)信息屬于涉密信息，按要求未予披露。1923949所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部5678977777所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部771月1市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部五、評(píng)估基準(zhǔn)日六、評(píng)估依據(jù)）；）；）；）；）；所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部）；）；）；）；）；）；）；）；）；所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部）；）；）；所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部）；）；）；所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部）；10、《關(guān)于進(jìn)一步完善研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)七、評(píng)估方法所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部本項(xiàng)目采用的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是指通過估算評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期的凈現(xiàn)金流量并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，以確定評(píng)估價(jià)E=B-D企業(yè)整體價(jià)值：B=P+I+C所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部確定預(yù)測(cè)期凈利潤(rùn)時(shí)對(duì)被評(píng)估單位財(cái)務(wù)報(bào)表編制基礎(chǔ)、非經(jīng)常性收入和支所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部）：Rm：市場(chǎng)預(yù)期收益率，以上海證券交易所和深圳證券交易所股票綜合指數(shù)發(fā)展階段等多方面可比性的基礎(chǔ)上，選取恰當(dāng)可比上市公司的適當(dāng)年期貝塔數(shù)所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部）；根據(jù)長(zhǎng)期股權(quán)投資單位的具體情況采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算確定股東全部權(quán)益本項(xiàng)目采用的資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以重新建造一個(gè)與評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的表所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部場(chǎng)價(jià)格的，以核實(shí)后的賬面單價(jià)，乘以實(shí)際評(píng)估單價(jià)=不含稅售價(jià)×(1-營業(yè)費(fèi)用率-稅金及附加率-經(jīng)營利潤(rùn)所得稅率-經(jīng)所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格×交易情況修正系數(shù)×市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)×區(qū)位狀所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部值比較，求得三部分成新率，按不同權(quán)重折算，加總所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限：參照《資產(chǎn)評(píng)估常用方所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部1項(xiàng)。所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部權(quán)在企業(yè)經(jīng)營中具有獨(dú)立獲利能力，未來具有持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來經(jīng)濟(jì)利期間內(nèi)能夠持續(xù)帶來經(jīng)濟(jì)利益的專利權(quán)本次評(píng)估采用收益法-收入分成法評(píng)估；對(duì)于未來帶來的經(jīng)濟(jì)利益不確定的專利權(quán)本次次對(duì)商標(biāo)權(quán)的評(píng)估不適宜采用收益法、市場(chǎng)法所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部產(chǎn)減值損失等形成的遞延所得稅資產(chǎn)按照賬所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部九、評(píng)估假設(shè)9、假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位的現(xiàn)金流入為平均流入，現(xiàn)金流出為平10、假設(shè)被評(píng)估單位提供的正在履行或尚未履行的合同、協(xié)議、中標(biāo)書均11、假設(shè)被評(píng)估單位的商標(biāo)許可協(xié)議到期后可以按照現(xiàn)在的模式續(xù)簽使用12、假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位能夠持續(xù)通過高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證，其所13、假設(shè)本次評(píng)估測(cè)算的各項(xiàng)參數(shù)取值是按照現(xiàn)時(shí)價(jià)格體系確定的，未考14、假設(shè)被評(píng)估單位產(chǎn)品及服務(wù)價(jià)格主要根據(jù)國家相關(guān)采購定價(jià)政策確15、假設(shè)被評(píng)估單位經(jīng)營所租賃的資產(chǎn)，租賃期滿后可以正常續(xù)期，并持16、假設(shè)被評(píng)估單位需由國家或地方政府機(jī)構(gòu)、團(tuán)體簽發(fā)的執(zhí)照、使用許所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部十、評(píng)估結(jié)論金額單位：人民幣萬元AB所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部本次評(píng)估所依據(jù)的被評(píng)估單位財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)賬面價(jià)值經(jīng)希格瑪會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具了標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告編號(hào)為希會(huì)審納入本次評(píng)估范圍的2宗土地使用權(quán)證載權(quán)利人為陜西長(zhǎng)嶺電氣有限責(zé)任做出的，亦未考慮將來辦理產(chǎn)權(quán)變更等需要支付的金額單位：人民幣萬元12所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部納入評(píng)估范圍的部分房屋尚未辦理房屋所有權(quán)證，資產(chǎn)權(quán)屬資料不完備。本次評(píng)估對(duì)尚未辦理房產(chǎn)證的房地產(chǎn)，建筑面積主要依據(jù)企業(yè)提供的確權(quán)金額單位：人民幣萬元123456789中包括單身樓等4項(xiàng)房屋建筑物，證載權(quán)利人為長(zhǎng)嶺機(jī)器廠，長(zhǎng)嶺機(jī)器廠已于所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部被評(píng)估單位出具了相關(guān)產(chǎn)權(quán)承諾函，承諾未辦理產(chǎn)權(quán)變更的房屋建筑物歸其所做出的，亦未考慮將來辦理產(chǎn)權(quán)變更等需要支付金額單位：人民幣萬元12345678納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的部分房產(chǎn)存在房屋權(quán)12除345對(duì)于上述面積不一致的房產(chǎn)，本次評(píng)估按照實(shí)納入評(píng)估范圍的2輛機(jī)動(dòng)車，證載權(quán)利人與被評(píng)估單位名稱不符，資產(chǎn)權(quán)1、被評(píng)估單位為保密單位，涉及保密業(yè)務(wù)，本次申報(bào)的部分資），本次評(píng)估，未發(fā)現(xiàn)被評(píng)估單位存在有重大影所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部上述借款由第三方西安高科智能制造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司以土地及工“長(zhǎng)嶺科技”截止本次評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位為西安長(zhǎng)嶺依水生科技有限公司400.00金額單位：人民幣萬元所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部月賬面值與3號(hào)月2、根據(jù)《長(zhǎng)嶺電氣（科技）公司十一月十五日總經(jīng)理辦（八）納入評(píng)估范圍內(nèi)的機(jī)器設(shè)備中，截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，有235項(xiàng)已高科智能制造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司的10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給陜西長(zhǎng)嶺電氣有限責(zé)所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部（十二）被評(píng)估單位產(chǎn)品及服務(wù)的銷售價(jià)格主要根據(jù)國家相關(guān)采購定價(jià)（十三）本次評(píng)估中所涉及的被評(píng)估單位的未來盈利預(yù)測(cè)是建立在被評(píng)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的事實(shí)并不代表我們對(duì)該等數(shù)據(jù)的正確性（十四）對(duì)委托人和被評(píng)估單位可能存在的影響評(píng)估結(jié)論的其他瑕疵事后仍無法獲知的情況下，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部（二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能由報(bào)告載明的報(bào)告使用人使用，國家法律、法規(guī)（三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等（四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告如需按國家現(xiàn)行規(guī)定提交相關(guān)部門進(jìn)行核準(zhǔn)或備案，所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件所涉及陜西長(zhǎng)嶺電子科技有限責(zé)任公司股東全部1、存貨評(píng)估增值，原因是產(chǎn)成品、發(fā)出商品及完工程度較高的在產(chǎn)品的資額，還包含了經(jīng)營積累所帶來的資本收益。（2）本次對(duì)納入評(píng)估范圍的被投資產(chǎn)重置成本評(píng)估增值2）該項(xiàng)目建設(shè)工程各分項(xiàng)部分采用清單報(bào)價(jià)、一次（1）