酒店租賃承包協(xié)議

酒店租賃承包協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、酒店物業(yè)基本信息1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于____________________，總建筑面積為____________平方米。1.2酒店物業(yè)的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對酒店物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃的酒店物業(yè)包括____________________（具體房屋、場地等），詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用和管理4.1乙方應按照酒店物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變用途，不得擅自進行改動、擴建或轉(zhuǎn)租。4.2乙方應遵守甲方制定的酒店物業(yè)管理制度，服從甲方的管理和指揮。4.3乙方應承擔酒店物業(yè)的使用稅費、水、電、物業(yè)管理費等費用。五、保險5.1乙方應自行辦理酒店物業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。5.2保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴大。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離酒店物業(yè)。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.酒店物業(yè)詳細清單3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付證明5.保險單據(jù)6.酒店物業(yè)管理制度7.乙方經(jīng)營許可證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。2.乙方未按約定使用酒店物業(yè)，擅自改變用途、改動或擴建。3.乙方未按約定辦理保險，或保險無效。4.乙方未按約定遵守甲方制定的酒店物業(yè)管理制度。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃酒店物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的酒店物業(yè)使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)損壞：乙方應負責修復或賠償損壞的物業(yè)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.延遲支付租金：乙方延遲支付租金時，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。4.擅自改變用途：乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方遷離物業(yè)。5.保險辦理：乙方應自行辦理保險，并保證保險有效性，如有保險事故，及時通知甲方。五、所有應用場景：1.酒店經(jīng)營者租賃物業(yè)開展業(yè)務。2.酒店物業(yè)所有者將物業(yè)出租給酒店經(jīng)營者。3.酒店經(jīng)營者與物業(yè)