公產(chǎn)房交易合同

公產(chǎn)房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等法律上的限制。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照__________銀行的要求，辦理住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。第四條甲方保證4.1甲方保證其對房屋享有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因本合同的簽訂、履行等發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易價(jià)格證明6.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)證明7.貸款合同及還款計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.公產(chǎn)房：指由國家或集體所有的住宅，用于分配給特定群體使用。2.所有權(quán)：指對物品享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指買家為購買房屋而一次性支付的款項(xiàng)。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方拖延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方拖延支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方拖延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景