大學(xué)文具檔口租賃協(xié)議

大學(xué)文具檔口租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有大學(xué)文具檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的大學(xué)文具檔口，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標的物1.2乙方租賃的檔口面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方租賃檔口僅限于經(jīng)營文具及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他項目。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自改變租賃用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負責(zé)維護檔口及設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保乙方正常經(jīng)營。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條保險乙方應(yīng)按期辦理檔口及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險或保險失效，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日大學(xué)文具檔口租賃協(xié)議一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃檔口平面圖3.租賃檔口設(shè)施清單4.保險單據(jù)5.租金支付證明6.租賃用途變更申請表7.維修申請表8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方提前解除租賃合同4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未按約定維修租賃物6.甲方未按約定提供保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，發(fā)送催款通知，如仍未支付，按合同約定計算滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.租賃用途變更問題：乙方需提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商確定變更后的租賃用途及租金。3.設(shè)施維修問題：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。4.保險問題：乙方需按期辦理檔口及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.違約問