濟南二手房交易合同范本

濟南二手房交易合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結構、面積、附屬設施等具體情況見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定，通過監(jiān)管賬戶支付，具體支付方式見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體稅費承擔比例見附件三。3.3甲方應在房屋交付時，將房屋內(nèi)的所有設施、家具、家電等物品清空，并保證房屋內(nèi)部整潔、設施正常使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：房屋具體情況說明附件二：房款支付方式及監(jiān)管說明附件三：稅費承擔比例說明一、附件列表：1.房屋具體情況說明2.房款支付方式及監(jiān)管說明3.稅費承擔比例說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定時間清空房屋內(nèi)的設施、家具、家電等物品。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，再次交易的住宅。2.交易價格：甲方出售房屋的價格。3.首付款：乙方支付給甲方的部分房款。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.甲方未按約定時間清空房屋：乙方可以要求甲方立即清空，如甲方拒絕，乙方有權報警處理。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求返還已支付的房款。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償。5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償。6.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易