房屋建筑工程監(jiān)理規(guī)劃

某市XXXXX工程監(jiān)理規(guī)劃編制人： 審核人：XXXX建設(shè)管理有限公司2023年03月某市XXXXX工程監(jiān)理規(guī)劃目錄一．工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目特性………………11.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)規(guī)模及工程特點(diǎn)、類型工程造價(jià)1.2工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行的相關(guān)單位二．監(jiān)理工作依據(jù)………………2三．監(jiān)理范圍和目的……………33.1監(jiān)理工作范圍3.2監(jiān)理工作目的3.3監(jiān)理工作內(nèi)容四．監(jiān)理工作程序……………….44.1施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序 284.2施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序 404.3施工階段投資控制監(jiān)理工作程序 424.4施工階段安全文明監(jiān)理工作程序 48五．項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)及設(shè)備、資料配置….55.1項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖5.2設(shè)備、資料配置六．監(jiān)理人員崗位職責(zé)………….76.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)6.2專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)七．施工監(jiān)理工作重要內(nèi)容和職責(zé)…………….9八．監(jiān)理工作制度……………….11會(huì)議制度檢查規(guī)定監(jiān)理日記監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理常用的表格九．工程質(zhì)量控制………………139.1質(zhì)量控制目的分解9.2質(zhì)量控制原則9.3質(zhì)量控制程序9.4質(zhì)量控制要點(diǎn)9.5控制質(zhì)量的措施9.5.1工程質(zhì)量的事前控制9.5.2施工過程中的質(zhì)量控制9.5.3工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制9.5.4監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán)9.6質(zhì)量問題和質(zhì)量事故解決十．工程進(jìn)度控制……………2810.1工程進(jìn)度控制的原則10.2進(jìn)度控制目的分解10.3工程進(jìn)度控制程序10.4工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法十一．工程造價(jià)控制……………..3111.1工程造價(jià)控制的依據(jù)11.2工程造價(jià)控制的原則11.3工程造價(jià)控制目的分解11.4工程造價(jià)控制的基本程序11.5工程造價(jià)的控制方法十二．協(xié)議管理…………………35十三．信息管理…………………38十四．安全管理及應(yīng)急措施……40某市XXXXX工程監(jiān)理規(guī)劃1.工程項(xiàng)目概況1.1工程項(xiàng)目特性本工程系某市發(fā)展有限公司開發(fā)的辦公用房。場(chǎng)地東高西底，南高北底，南北走向的階梯地形，高差較大，最大高差15m。地質(zhì)結(jié)構(gòu)為泥巖，巖石發(fā)育良好，無(wú)地下水。1.1.1項(xiàng)目名稱某市XXXXX工程1.1.2建設(shè)地點(diǎn)本工程位于某市北部新區(qū)人和組團(tuán)I標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)147-1號(hào)地塊。項(xiàng)目東靠愛琴莊園社區(qū)，南一同舟實(shí)際苑，西臨棕櫚泉國(guó)際花園社區(qū)，北接金開大道。1.1.3建設(shè)規(guī)模及工程特點(diǎn)、類型主體采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁基、獨(dú)基、條基?？拐鹆叶葹?度，三級(jí)抗震。建筑總高度97.05m。工程總建筑面積約2.77萬(wàn)平方米1.1.4工程造價(jià)35663773.771.2工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行的相關(guān)單位建設(shè)單位監(jiān)理單位XXXX建設(shè)管理有限公司設(shè)計(jì)單位施工總承包單位重要分包單位勘察單位2.監(jiān)理工作依據(jù)2.1建設(shè)單位（業(yè)主）與XXXX建設(shè)管理有限公司簽定的工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議。2.2建設(shè)單位（業(yè)主）與施工承包單位簽定的工程施工協(xié)議。2.3建設(shè)單位提供的具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)資料。2.4國(guó)家和本地政府頒布的有關(guān)法規(guī)如《中華人民共和國(guó)建筑法》和某市本地政府《建筑工程質(zhì)量管理監(jiān)督辦法》等。2.5本地現(xiàn)行的《建設(shè)概算定額》及《建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額》等概預(yù)算資料和規(guī)定。2.6國(guó)家或本地現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范2.7建設(shè)部和本地政府或建委發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)施工階段監(jiān)理行政法規(guī)和文獻(xiàn)如某市市《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》。3.監(jiān)理范圍和目的3.1監(jiān)理工作范圍按監(jiān)理協(xié)議規(guī)定本工程為施工階段監(jiān)理。監(jiān)理范圍是本工程建筑紅線以內(nèi)，施工圖紙所涉及的土建工程、采暖衛(wèi)生工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、等工程。3.2監(jiān)理工作目的3.2.1監(jiān)理服務(wù)：積極貫徹本公司“嚴(yán)格監(jiān)理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的質(zhì)量方針。以守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的監(jiān)理原則，有效的運(yùn)營(yíng)本公司的質(zhì)量體系，贏得業(yè)主的信任和滿意；遵守職業(yè)道德，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不從事與所監(jiān)理項(xiàng)目的施工承包、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)有關(guān)的直接或間接的中介活動(dòng)；業(yè)主的意見和規(guī)定在24小時(shí)（有效工作日）內(nèi)答復(fù)。3.2.2工程質(zhì)量等級(jí)：合格3.2.3建設(shè)單位與承包單位簽訂的協(xié)議工期；暫定于2023年33.2.4工程造價(jià)：工程承包協(xié)議價(jià)款3566萬(wàn)元第三章．監(jiān)理工作內(nèi)容一、施工準(zhǔn)備階段工作內(nèi)容1、監(jiān)理工程師必須做好以下工作（1）制定具體的監(jiān)理工作計(jì)劃；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)圖紙和放樣走線數(shù)據(jù)；（3）熟悉施工設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、施工協(xié)議文獻(xiàn)的內(nèi)容；（4）審查承包人的施工組織設(shè)計(jì)，工程用款計(jì)劃，臨時(shí)用地計(jì)劃；（5）審查承包人的材料來源，以及施工人員、施工裝備進(jìn)場(chǎng)情況等；（6）對(duì)承包人（涉及分包人）的進(jìn)場(chǎng)隊(duì)伍的施工技術(shù)水準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（7）準(zhǔn)備舉行第一次工地會(huì)議等。2、協(xié)助業(yè)主做好施工前準(zhǔn)備工作（1）協(xié)助業(yè)主組織進(jìn)行技術(shù)交底與圖紙會(huì)審，消除錯(cuò)、漏、碰、缺，優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)，提出圖紙會(huì)審紀(jì)要，并提請(qǐng)各有關(guān)單位確認(rèn)簽章后予以貫徹執(zhí)行。（2）協(xié)助業(yè)主向政府建設(shè)主管部門辦理開工許可證及質(zhì)量監(jiān)督委托、安全監(jiān)督委托等工程報(bào)批事宜。（3）協(xié)助業(yè)主向承包商辦理有關(guān)施工準(zhǔn)備條件的交接，如測(cè)量控制樁點(diǎn)、規(guī)劃紅線及邊界，工程周邊地形地貌、地下管線及原有建構(gòu)筑物的具體情況，施工場(chǎng)地及施工臨時(shí)用地、用水、用電，以及施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及有關(guān)技術(shù)資料等。（4）協(xié)助業(yè)主向承包商交付其已知的或應(yīng)當(dāng)獲知的工程障礙資料，并督促承包商按施工協(xié)議和招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定進(jìn)行清除或解決。3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備工作（1）組建本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，合理配備監(jiān)理人員和監(jiān)理儀器設(shè)備，保證滿足本工程各項(xiàng)監(jiān)理工作的實(shí)際需要。（2）制定符合本工程實(shí)際的監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度，涉及：監(jiān)理工作紀(jì)律、監(jiān)理人員考核、內(nèi)部工作流程、儀器設(shè)備管理和文檔管理等，貫徹本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)全員的崗位責(zé)任制。（3）組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)全員開展崗前的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，熟悉本工程建設(shè)文獻(xiàn)、設(shè)計(jì)資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和有關(guān)協(xié)議文獻(xiàn)，明確本工程監(jiān)理范圍、控制目的、監(jiān)理權(quán)利與責(zé)任，以及與業(yè)主的工作分工與配合，強(qiáng)調(diào)監(jiān)理人員的職業(yè)道德和監(jiān)理工程師的社會(huì)形象。（4）組織編制本工程監(jiān)理實(shí)行細(xì)則，制定費(fèi)用控制規(guī)劃、資金投入計(jì)劃、工程進(jìn)度控制計(jì)劃、工序監(jiān)理工作流程等，擬定監(jiān)理資料、施工資料的文檔格式。（5）設(shè)立獨(dú)立的監(jiān)理工程師辦公室和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)室，組織監(jiān)理人員、監(jiān)理儀器設(shè)備依時(shí)進(jìn)駐工程現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)監(jiān)理儀器設(shè)備檢查、核定。（6）監(jiān)理人員應(yīng)全面熟悉協(xié)議文獻(xiàn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和測(cè)試方法，對(duì)協(xié)議文獻(xiàn)中存在的差錯(cuò)、漏掉、模糊不清等問題應(yīng)盡也許查證清楚，作出合理的解決方式與業(yè)主或承包人進(jìn)行澄清。（7）監(jiān)理人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和定線數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查核對(duì)，糾正差錯(cuò)、補(bǔ)充漏缺，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的重大錯(cuò)誤，漏項(xiàng)等問題，應(yīng)提出具體資料報(bào)業(yè)主。（8）監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)也許導(dǎo)致工程延期或費(fèi)用索賠的施工環(huán)境盡也許進(jìn)行實(shí)際調(diào)查和掌握，調(diào)查重點(diǎn)為設(shè)計(jì)階段尚未示明的地下結(jié)構(gòu)物和管線；取土區(qū)和棄土區(qū)；施工中也許危及安全或?qū)е聯(lián)p壞的房屋及其他設(shè)施；也許危害工程安全的自然災(zāi)害及地質(zhì)災(zāi)害等。根據(jù)調(diào)查結(jié)果適時(shí)提出解決措施報(bào)業(yè)主。（9）依據(jù)協(xié)議條件和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定并結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際，統(tǒng)一制定出進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制和協(xié)議管理的各種記錄、報(bào)表、證書及圖示。4、督促承包商做好施工準(zhǔn)備工作（1）督促承包商盡快組織進(jìn)場(chǎng)，組織協(xié)調(diào)與業(yè)主辦理有關(guān)施工準(zhǔn)備條件的交接。（2）敦促承包商編制施工組織設(shè)計(jì)，并規(guī)定于工程正式開工前7天提交本工程監(jiān)理部審查。（3）對(duì)承包商施工組織機(jī)構(gòu)的組織網(wǎng)絡(luò)、崗位責(zé)任制建立情況、施工管理人員的資質(zhì)情況和工程分包情況進(jìn)行審查，督促完善施工質(zhì)量、安全保證體系。（4）對(duì)承包商的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)手段進(jìn)行審查，檢查承包商是否具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)等級(jí)的實(shí)驗(yàn)室，實(shí)驗(yàn)室的監(jiān)測(cè)范圍是否涵蓋了本工程的所有實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，如發(fā)現(xiàn)承包商自身未有具有檢測(cè)資質(zhì)等級(jí)的實(shí)驗(yàn)室，或?qū)嶒?yàn)室的監(jiān)測(cè)范圍未能涵蓋本工程的所有實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，責(zé)成承包商盡快聯(lián)系委托具有對(duì)外檢測(cè)資質(zhì)的社會(huì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。（5）審批工程標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)報(bào)告，對(duì)各種標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)的測(cè)試數(shù)據(jù)作出批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或規(guī)定調(diào)整的批復(fù)，以作為本工程相關(guān)測(cè)試的控制標(biāo)準(zhǔn)，并通過平行對(duì)比實(shí)驗(yàn)，擬定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)值。（6）編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃，建立例會(huì)制度和申報(bào)、審批制度，組織協(xié)調(diào)承包商的施工準(zhǔn)備工作。（7）督促、協(xié)助承包商辦理施工臨時(shí)設(shè)施的各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建手續(xù)。（8）組織進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作的全面檢查，涉及：前期配合、技術(shù)準(zhǔn)備、勞動(dòng)力與物質(zhì)準(zhǔn)備、臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備及計(jì)量器具，以及工程保險(xiǎn)和資金使用情況等。（9）組織召開第一次工地會(huì)議，最終審查承包商的施工準(zhǔn)備情況，確認(rèn)工程開工條件的完備情況，審查簽發(fā)工程開工報(bào)告。二、施工階段工作內(nèi)容在施工階段，監(jiān)理工程師應(yīng)集中力量做好施工質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程費(fèi)用監(jiān)理、安全、文明施工監(jiān)理，并做好協(xié)議管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等各項(xiàng)工作。1、質(zhì)量控制（1）根據(jù)項(xiàng)目的總體規(guī)定和協(xié)議規(guī)定，擬定質(zhì)量監(jiān)理目的和標(biāo)準(zhǔn)，分解編制監(jiān)理質(zhì)量計(jì)劃和部位工序工程監(jiān)理細(xì)則，貫徹質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任。擬定質(zhì)量考核獎(jiǎng)罰細(xì)則。（2）施工過程，規(guī)定承包商就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序或關(guān)鍵部位、工序工程等編制切實(shí)可行、技術(shù)可靠的專項(xiàng)方案或作業(yè)計(jì)劃，并提出保證質(zhì)量的具體措施。（3）施工過程，規(guī)定承包商根據(jù)施工條件的變化和設(shè)計(jì)、施工工藝、材料、設(shè)備的具體情況，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)或方案進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足協(xié)議規(guī)定。（4）采用見證或平行檢查方式，監(jiān)控承包商的施工測(cè)量放線、放樣，確認(rèn)軸線、標(biāo)高的建立與傳遞的測(cè)量成果報(bào)告。（5）按協(xié)議、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定，組織對(duì)承包商進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、半成品、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)材料、構(gòu)配件、成品進(jìn)行抽樣和見證送檢，確認(rèn)符合質(zhì)量規(guī)定后才干用于工程；對(duì)設(shè)備進(jìn)行開箱檢查或現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，并監(jiān)控其保管狀態(tài)。（6）檢查承包商現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)質(zhì)量管理體系是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，督促承包商加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)方案、施工工藝措施、施工定線的技術(shù)復(fù)核制度和設(shè)計(jì)變更管理制度；嚴(yán)格工序作業(yè)的技術(shù)與操作質(zhì)量交底制度，強(qiáng)化“三檢”制度和工序交接管理制度。（7）核查為本工程提供專業(yè)檢測(cè)服務(wù)的獨(dú)立第三方的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資格、范圍、技術(shù)實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)積累等情況，審核其檢測(cè)方案和工作計(jì)劃是否滿足協(xié)議、設(shè)計(jì)及規(guī)范的規(guī)定，并監(jiān)控其按方案實(shí)行。（8）施工過程，檢查承包商的施工機(jī)具、設(shè)備、檢查手段是否滿足質(zhì)量規(guī)定，對(duì)不滿足規(guī)定的立即告知承包商予以更換，特別是影響質(zhì)量的關(guān)鍵設(shè)備。（9）對(duì)重要部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)或必須連續(xù)施工的工藝過程，及早調(diào)查承包商的施工準(zhǔn)備情況，經(jīng)監(jiān)理工程師考察確認(rèn)完全滿足規(guī)定后，方能批準(zhǔn)實(shí)行施工。（10）嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，施工準(zhǔn)備局限性的部位工序不得擅自開工，上道工序承包商自檢后未經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，不得進(jìn)行下一道工序的施工。（11）跟蹤監(jiān)控承包商的工序作業(yè)過程，一般工序采用巡視、平行檢查方式，重要部位、關(guān)鍵工序采用見證、旁站方式，如溝槽填土、管道試壓、水泥砼澆筑，以及材料質(zhì)量實(shí)驗(yàn)、土基密實(shí)度實(shí)驗(yàn)和其它質(zhì)量檢測(cè)實(shí)驗(yàn)等，發(fā)現(xiàn)承包商的錯(cuò)誤做法，不妥操作或缺陷，及時(shí)責(zé)令承包商糾正。（12）督促承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)制度，隱蔽工程、部位工序驗(yàn)收和中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，督促承包商按規(guī)定進(jìn)行自檢查評(píng)后，向監(jiān)理工程師申請(qǐng)驗(yàn)收并提交完整的技術(shù)資料和驗(yàn)評(píng)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審查和現(xiàn)場(chǎng)檢查后，方予以簽認(rèn)。（13）認(rèn)真組織進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，各專業(yè)必須經(jīng)全面、細(xì)致檢查簽認(rèn)后方可隱蔽。（14）對(duì)設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定，必須通過認(rèn)真的分析、審核，并對(duì)其也許對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)的影響進(jìn)行認(rèn)真評(píng)估后，提出意見和建議，報(bào)經(jīng)業(yè)主審批批準(zhǔn)后予以執(zhí)行。（15）對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織調(diào)查、分析、解決，書面告知承包商整改，并檢查整改結(jié)果。當(dāng)出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)單位。（16）運(yùn)用平行檢查手段，對(duì)已完畢的部位、工序工程和單位工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，對(duì)的評(píng)估工程質(zhì)量，提出存在的質(zhì)量缺陷，責(zé)令承包商限期整改。（17）嚴(yán)格部位、工序工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收程序，認(rèn)真審查驗(yàn)收資料，涉及竣工驗(yàn)收資料和竣工圖，督促承包商編制完整合乎規(guī)定的竣工技術(shù)資料。（18）對(duì)安裝工程關(guān)鍵設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)安裝、系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試，規(guī)定承包商、專業(yè)分包單位共同編制安裝測(cè)定、系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后執(zhí)行。監(jiān)理工程師應(yīng)見證其進(jìn)場(chǎng)安裝、調(diào)試、測(cè)定全過程，保證安裝質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（19）認(rèn)真做好監(jiān)理日記、月報(bào)，及時(shí)收集整理質(zhì)量技術(shù)記錄和資料，按有關(guān)規(guī)定分類歸檔管理，為業(yè)主提供全面反映工程過程質(zhì)量的信息。2、進(jìn)度控制（1）根據(jù)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度目的的規(guī)定，編制總進(jìn)度規(guī)劃（控制性建議計(jì)劃），把設(shè)備材料采購(gòu)供應(yīng)、施工各階段、各專業(yè)承包商的進(jìn)度控制納入其中，統(tǒng)籌規(guī)劃，經(jīng)業(yè)主審批后認(rèn)真組織實(shí)行，以約束建設(shè)各方平常工作。（2）按總進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定，編制本項(xiàng)目各階段進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。（3）審核承包商提交的進(jìn)度計(jì)劃，看是否滿足項(xiàng)目總進(jìn)度規(guī)劃的規(guī)定。承包商應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的月計(jì)劃，分解編制周作業(yè)計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理備查。（4）根據(jù)協(xié)議和項(xiàng)目管理總體目的的規(guī)定，擬定項(xiàng)目進(jìn)度競(jìng)賽文獻(xiàn)，制定關(guān)于施工、材料設(shè)備進(jìn)度的獎(jiǎng)罰細(xì)則。（5）督促設(shè)計(jì)單位做好施工中的配合，及時(shí)發(fā)出設(shè)計(jì)變更和洽商，科學(xué)、合理地解決施工中的設(shè)計(jì)問題，以免影響工程施工進(jìn)度。（6）跟蹤監(jiān)控承包商的施工組織與管理工作、施工投入和施工作業(yè)動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)不符合施工組織設(shè)計(jì)和計(jì)劃的施工組織方法、作業(yè)安排、工作面管理，以及施工投入局限性或效率低下，影響周計(jì)劃執(zhí)行時(shí)，應(yīng)告知承包商及時(shí)予以整改。（7）檢查每周進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，核查承包商報(bào)送的每周進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行報(bào)告，分析進(jìn)度偏差因素，及時(shí)提出糾正措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度連續(xù)出現(xiàn)偏差，嚴(yán)重影響協(xié)議工期時(shí)，應(yīng)向業(yè)主專項(xiàng)報(bào)告，共同商定采用進(jìn)一步的措施。（8）檢查設(shè)備材料供應(yīng)商的供貨準(zhǔn)備情況，貫徹確切的發(fā)貨到貨時(shí)間，以組織安排材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和移交、貯存等工作。（9）及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主為配合施工進(jìn)度按計(jì)劃完畢相應(yīng)的工作，提供施工條件，以免由于業(yè)主的責(zé)任導(dǎo)致工程延期和不必要的費(fèi)用增長(zhǎng)。3、投資控制（1）根據(jù)本工程總概算和承包協(xié)議，分析擬定投資控制目的，并將施工階段的投資總額按協(xié)議段、施工階段、部位工序工程和專業(yè)進(jìn)行分解，擬定投資控制計(jì)劃，編制各類資金使用計(jì)劃，并動(dòng)態(tài)監(jiān)控其執(zhí)行。（2）嚴(yán)格工程量清單管理，根據(jù)協(xié)議擬定具體的計(jì)量支付規(guī)則和所需報(bào)表，擬定各類項(xiàng)目的計(jì)量支付條件和辦法、劃分總額包干項(xiàng)目的計(jì)量支付比例，報(bào)業(yè)主審批后執(zhí)行。（3）嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定和計(jì)量支付規(guī)則、工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，確認(rèn)當(dāng)月實(shí)際完畢的工程價(jià)值，拒絕虛假和不合乎規(guī)定的計(jì)量與支付申請(qǐng)。（4）擬定工程變更的報(bào)批確認(rèn)程序，認(rèn)真評(píng)審工程變更對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)的影響，選擇功能價(jià)值高的方案，嚴(yán)格控制工程變更引起的費(fèi)用增長(zhǎng)。（5）擬定“無(wú)簽證管理制度”的建議措施，通過協(xié)議結(jié)構(gòu)、條件、價(jià)格形式、招標(biāo)辦法途徑，把現(xiàn)場(chǎng)簽證限制到最少限度。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理審批確認(rèn)程序，拒絕不合理的“簽證”，嚴(yán)格控制不必要的費(fèi)用增長(zhǎng)。（6）按照協(xié)議、工程量清單的規(guī)定，嚴(yán)格管理各項(xiàng)工程款支付（涉及：期中支付、預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、包干費(fèi)、保修金、變更、簽證、索賠等），做到不多、不重，并定期（每月）將投資計(jì)劃與實(shí)際支付進(jìn)行比較，向業(yè)主提交執(zhí)行計(jì)劃結(jié)果的報(bào)告。（7）根據(jù)協(xié)議規(guī)定和確認(rèn)的索賠事實(shí)證據(jù)材料，進(jìn)行索賠費(fèi)用估價(jià)和審核，協(xié)商擬定索賠費(fèi)用金額。（8）審查工程結(jié)算，確認(rèn)最終工程造價(jià)和支付，協(xié)助業(yè)主解決特殊情況下的結(jié)算與支付，如違約中止協(xié)議的結(jié)算等。4、安全、文明施工監(jiān)督（1）監(jiān)督承包商嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省、市各項(xiàng)安全、文明施工的規(guī)定，堅(jiān)決杜絕重大傷亡事故，樹立公司品牌工程的形象。（2）根據(jù)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的總體規(guī)定和協(xié)議規(guī)定，擬定項(xiàng)目的安全、文明施工競(jìng)賽文獻(xiàn)，提出獎(jiǎng)罰細(xì)則。（3）嚴(yán)格檢查承包商安全文明施工組織機(jī)構(gòu)、保證體系、安全管理責(zé)任制、安全教育與檢查制度，審核專項(xiàng)安全文明施工方案是否符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)范規(guī)定，特別注意溝槽開挖與支護(hù)、施工臨時(shí)用電等安全技術(shù)措施。（4）每周組織一次安全文明施工聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患和不規(guī)范的施工行為，書面告知承包商限期整改。各專業(yè)工程師按職責(zé)負(fù)責(zé)巡查各專業(yè)施工范圍內(nèi)的安全文明施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師后，書面告知承包商進(jìn)行整改。（5）運(yùn)用工程例會(huì)、安全文明及現(xiàn)場(chǎng)管理專題會(huì)等形式，經(jīng)常督促承包商加強(qiáng)安全文明施工管理，每周進(jìn)行安全文明檢查評(píng)選，貫徹經(jīng)常性的安全教育（班前檢查、交底，每月安全培訓(xùn)），進(jìn)一步完善安全文明施工。（6）督促承包商加強(qiáng)對(duì)分包單位、獨(dú)立承包商的安全文明施工管理，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工總平面規(guī)劃和管理、調(diào)度，加強(qiáng)各作業(yè)面的安全文明施工檢查和管理，做好現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)的衛(wèi)生、消防、保衛(wèi)等工作。（7）每月編制監(jiān)理月報(bào)向業(yè)主報(bào)告，并根據(jù)承包商在質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工管理工作的存在問題，提出整改規(guī)定和達(dá)成的目的。5、協(xié)議管理（1）預(yù)測(cè)項(xiàng)目實(shí)行過程的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)分別制定相應(yīng)的對(duì)策。如向業(yè)主提出協(xié)議結(jié)構(gòu)、協(xié)議模式、招標(biāo)與發(fā)包方式的建議，協(xié)助業(yè)主選擇最適宜的方案，有序地組織項(xiàng)目的實(shí)行，以保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的有效控制，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目建設(shè)的總體目的規(guī)定。（2）協(xié)助業(yè)主組織招標(biāo)，優(yōu)選承包商，起草各類協(xié)議文獻(xiàn)，協(xié)助辦理各類協(xié)議的鑒證、備案手續(xù)，必要時(shí)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行公證。（3）為規(guī)范本項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)，嚴(yán)格約束承包商的行為，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，必須擬定既適應(yīng)本工程特點(diǎn)，又能有效地進(jìn)行目的控制的協(xié)議條款，以便積極實(shí)行協(xié)議管理。（4）在協(xié)議中設(shè)立嚴(yán)格的工程變更的審批程序與辦法，改善傳統(tǒng)管理的“現(xiàn)場(chǎng)簽證”做法，嚴(yán)格界定業(yè)主、承包商各自應(yīng)承擔(dān)的工程變更的風(fēng)險(xiǎn)范圍。（5）根據(jù)項(xiàng)目總體目的規(guī)定，在協(xié)議中設(shè)立質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工目的與考核辦法和獎(jiǎng)懲措施，以及與計(jì)量支付掛鉤的原則條款，以經(jīng)濟(jì)手段約束承包商的施工行為，為制定具體的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工競(jìng)賽獎(jiǎng)罰細(xì)則提供協(xié)議依據(jù)。（6）對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行全面的分析，預(yù)測(cè)協(xié)議管理的風(fēng)險(xiǎn)和薄弱環(huán)節(jié)，制定防范措施，運(yùn)用書面指令、備忘錄、協(xié)議細(xì)節(jié)說明書、洽商等形式事先予以避免。（7）監(jiān)理工程師有責(zé)任及時(shí)提醒業(yè)主遵守協(xié)議規(guī)定，按規(guī)定的時(shí)間做出決定、批準(zhǔn)、指令、發(fā)放圖紙、移交場(chǎng)地、支付工程款、提供施工條件等，積極履行協(xié)議義務(wù)，防止被動(dòng)索賠。（8）檢查承包商的履約行為，按月進(jìn)行評(píng)價(jià)，并收集整理形成履約檔案，為解決索賠、爭(zhēng)議準(zhǔn)備事實(shí)證據(jù)。（9）督促承包商及時(shí)全面履行協(xié)議承諾。（10）努力營(yíng)造良好的協(xié)議環(huán)境，以使項(xiàng)目實(shí)行處在良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。當(dāng)產(chǎn)生協(xié)議糾紛時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織調(diào)解，避免爭(zhēng)議、糾紛的升級(jí)，影響工程計(jì)劃的實(shí)行。（11）各協(xié)議工程內(nèi)容竣工后，監(jiān)理工程師應(yīng)積極配合業(yè)主進(jìn)行協(xié)議責(zé)任的清算，對(duì)承包商的違約事件、工期延誤、質(zhì)量責(zé)任、有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償責(zé)任、各種處罰等，認(rèn)真清理分析總結(jié)后報(bào)告業(yè)主，認(rèn)為業(yè)主在最終支付時(shí)提供考慮依據(jù)。6、信息管理（1）根據(jù)信息量大小，按協(xié)議段、施工階段、部位工序工程或?qū)I(yè)建檔立卷，以適應(yīng)方便檢索、查閱、保存的需要。（2）嚴(yán)格遵循本投標(biāo)人的信息管理制度的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行信息的收集、解決、傳遞和貯存，保證滿足竣工驗(yàn)收、為業(yè)主提供項(xiàng)目管理全過程信息的規(guī)定。（3）建立投資、進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)議管理的信息服務(wù)系統(tǒng)，隨時(shí)向業(yè)主提供各種報(bào)表。7、組織協(xié)調(diào)根據(jù)業(yè)主監(jiān)理招標(biāo)書的規(guī)定，本投標(biāo)人擬從以下方面做好組織協(xié)調(diào)工作。（1）組織協(xié)調(diào)與業(yè)主及業(yè)主駐現(xiàn)場(chǎng)授權(quán)代表的聯(lián)系，協(xié)助業(yè)主解決與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的問題。協(xié)助業(yè)主向政府建設(shè)主管部門辦理項(xiàng)目報(bào)建等各類審批手續(xù)。協(xié)助業(yè)主解決與本項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜。（2）協(xié)調(diào)與承包商的關(guān)系，督促承包商按協(xié)議全面履約，協(xié)調(diào)好業(yè)主與承包商間的關(guān)系。（3）協(xié)調(diào)好與政府各有關(guān)主管部門的關(guān)系，接受他們的監(jiān)督、指導(dǎo)，并將有關(guān)主管部門對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)定、建議貫徹貫徹在項(xiàng)目實(shí)行活動(dòng)中。三、保修階段工作內(nèi)容在竣工或部分竣工后，一旦簽發(fā)交接證書即進(jìn)入保修期階段監(jiān)理；應(yīng)同施工階段同樣做好這一階段的監(jiān)理工作，對(duì)工程缺陷的修補(bǔ)、修復(fù)及重建進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。1、定期組織回訪監(jiān)理部將定期積極地了解工程使用情況，組織安排責(zé)任單位進(jìn)行回訪。2、及時(shí)調(diào)查缺陷接到業(yè)主的告知后，監(jiān)理部2天內(nèi)及時(shí)組織承包商、設(shè)計(jì)單位調(diào)查缺陷情況和產(chǎn)生因素，必要時(shí)，建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和具相應(yīng)資質(zhì)部門參與。3、分清缺陷責(zé)任對(duì)保修期內(nèi)的投訴，本監(jiān)理部2天內(nèi)組織承包商查明投訴因素，根據(jù)施工協(xié)議等擬定質(zhì)量缺陷責(zé)任的歸屬，規(guī)定責(zé)任方提出缺陷解決方案，督促盡快予以實(shí)行。4、限時(shí)整改監(jiān)控假如施工協(xié)議中沒有保修期質(zhì)量缺陷的整改時(shí)限，一般約定為7天，復(fù)雜或工作量較大的不超過14天。5、確認(rèn)缺陷修復(fù)質(zhì)量對(duì)承包商（或另委托第三方）按保修協(xié)議規(guī)定進(jìn)行的缺陷修復(fù)，其修復(fù)質(zhì)量由本投標(biāo)人機(jī)關(guān)監(jiān)理部與業(yè)主（必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參與）共同檢查簽認(rèn)。6、保修期的延長(zhǎng)解決經(jīng)解決的工程局部的保修期應(yīng)作相應(yīng)延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)為上述局部工程因質(zhì)量缺陷（或損壞）而未能使用的時(shí)間。7、保修責(zé)任證書解除保修期到期，簽發(fā)解除保修責(zé)任證書，并簽發(fā)退還剩余保修金或保函的證明文獻(xiàn)。第四章監(jiān)理工作程序根據(jù)業(yè)主的監(jiān)理招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定，本工程建設(shè)監(jiān)理工作涉及施工階段監(jiān)理、保修階段監(jiān)理。為了提高建設(shè)工程的監(jiān)理水平，規(guī)范工程建設(shè)的監(jiān)理行為，理順工程建設(shè)的監(jiān)理工作程序及強(qiáng)化建設(shè)工作質(zhì)量,針對(duì)本工程具體情況編制監(jiān)理工作程序。第一節(jié)工程項(xiàng)目一般監(jiān)理工作程序一、工程項(xiàng)目實(shí)行監(jiān)理的總體工作程序項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及相關(guān)資料編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)行細(xì)則施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查審批施工組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審分包單位資質(zhì)審查第一次工地會(huì)議審批開工報(bào)告簽發(fā)開工令依據(jù)監(jiān)理協(xié)議實(shí)行目的控制審查竣工資料組織工程初驗(yàn)監(jiān)理工作總結(jié)明保證修期工作，監(jiān)督承包單位完畢保修任務(wù)二、工程項(xiàng)目一般監(jiān)理工作程序1、會(huì)議紀(jì)要審核簽發(fā)監(jiān)理工作程序總監(jiān)理工程師主持會(huì)議總監(jiān)理工程師主持會(huì)議指定有關(guān)人員擬訂會(huì)議紀(jì)要文稿總監(jiān)理工程師審查、核定見總監(jiān)理工程師簽發(fā)、行文發(fā)放是否修改2、工序交接監(jiān)理工作程序是是不合格工序施工完畢承包人自檢返修告知專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室檢查是否合格簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序否合格不合格填寫質(zhì)量驗(yàn)收單填報(bào)分項(xiàng)工程開工申請(qǐng)報(bào)告不合格填寫質(zhì)量驗(yàn)收單填報(bào)分項(xiàng)工程開工申請(qǐng)報(bào)告審核分項(xiàng)工程開工申請(qǐng)報(bào)告1、施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工準(zhǔn)備、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2、工人、技術(shù)人員數(shù)量。3、機(jī)械設(shè)備數(shù)量、型號(hào)。4、原材料實(shí)驗(yàn)資料、砼配合比資料等。5、實(shí)驗(yàn)儀器、設(shè)備。審核結(jié)果實(shí)驗(yàn)或測(cè)量分項(xiàng)工程開工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員旁站檢查填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收告知書承包人根據(jù)協(xié)議條款、規(guī)范規(guī)定經(jīng)自檢合格后呈報(bào)有關(guān)資料?，F(xiàn)場(chǎng)檢查抽樣檢查檢查結(jié)果報(bào)送總監(jiān)理工程師政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查、抽查、評(píng)估。審核結(jié)果簽認(rèn)中間交工證書批準(zhǔn),作批示不批準(zhǔn)合格返工返修返修否不合格告知專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽工程施工完畢承包人自檢填寫隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收告知單會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室檢查是否合格簽署隱蔽驗(yàn)收意見是合格4、分部工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序不合格不合格承包人提出分部工程驗(yàn)收申報(bào)表和各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單核驗(yàn)質(zhì)量會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查核查資料是否合格總監(jiān)理工程師組織工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)估總監(jiān)理工程師簽署中間驗(yàn)收證明書合格5、竣工初驗(yàn)監(jiān)理工作程序監(jiān)理發(fā)出整改告知監(jiān)理發(fā)出整改告知承建商完畢設(shè)計(jì)圖紙和協(xié)議約定的所有內(nèi)容承建商自行組織驗(yàn)收并質(zhì)量自評(píng)合格承建商向監(jiān)理提交竣工初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告并提供工程施工有關(guān)竣工資料監(jiān)理審查竣工初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告和工程情況及有關(guān)資料*已竣工程情況*技術(shù)檔案和施工管理資料*建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況*工程質(zhì)量評(píng)估情況*其它情況*申請(qǐng)報(bào)告有承建商法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)和蓋章檢查工程完畢情況并符合竣工驗(yàn)收條件具體核查承建商提交的質(zhì)量保證資料對(duì)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行匯總整理監(jiān)理資料核查結(jié)果是否滿足竣工驗(yàn)收條件和質(zhì)量規(guī)定不滿足監(jiān)理發(fā)出整改告知承建商整改完善滿足監(jiān)理簽認(rèn)竣工初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告監(jiān)理組織進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收提前三天告知質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督監(jiān)理設(shè)計(jì)業(yè)主其它單位承建商必要時(shí)參與驗(yàn)收單位提出驗(yàn)收意見不符合承建商整改監(jiān)理復(fù)驗(yàn)符合監(jiān)理結(jié)合觀感質(zhì)量,做出初驗(yàn)質(zhì)量評(píng)估監(jiān)理提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理報(bào)送業(yè)主、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)存查經(jīng)總監(jiān)、單位法人代表簽認(rèn)和蓋章6、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作程序工程竣工資料（含竣工圖）質(zhì)量簽證文獻(xiàn)工程決算資料等。工程竣工資料（含竣工圖）質(zhì)量簽證文獻(xiàn)工程決算資料等。重新填報(bào)承包人承建的單位工程施工完畢并自檢合格承包人填報(bào)《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審定總監(jiān)理工程師組織單位工程竣工初驗(yàn)初驗(yàn)結(jié)果項(xiàng)目業(yè)主組織單位工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收結(jié)果各單位會(huì)簽《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》工程移交使用進(jìn)入保修期竣工決算返工整改完畢不合格不合格不合格不合格合格合格合格合格7、成品、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備監(jiān)理工作程序批準(zhǔn)批準(zhǔn)承包人填報(bào)建筑材料報(bào)驗(yàn)單或填報(bào)施工進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師檢查1、生產(chǎn)廠家產(chǎn)品合格證2、生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的檢查證明。抽查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對(duì)影響使用功能或觀感的原材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽發(fā)不允許使用告知，做好退場(chǎng)記錄。不批準(zhǔn)簽發(fā)：成品、半成品報(bào)審表8、工程材料監(jiān)理工作程序總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批是否合格簽署材料報(bào)審表、投入使用做好材料退場(chǎng)記錄材料使用報(bào)審表專業(yè)監(jiān)理工程師審核實(shí)驗(yàn)室復(fù)核實(shí)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料聯(lián)合驗(yàn)收（施工、監(jiān)理、供貨商三方）承包人自檢記錄生產(chǎn)廠家質(zhì)保書材料現(xiàn)場(chǎng)取樣有疑問是否監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)辦理建筑、開工、施工許可證協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工準(zhǔn)備辦理施工臨時(shí)用電、臨時(shí)建筑報(bào)批手續(xù)辦理拆遷、消防、交通、環(huán)保、綠化、通訊現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查施工放線、測(cè)量原始地面線、現(xiàn)場(chǎng)交樁圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計(jì)、方案審查召開第一次工地會(huì)議工程開工、進(jìn)入施工階段監(jiān)理收到圖紙按圖號(hào)清點(diǎn)圖紙按圖號(hào)清點(diǎn)圖紙記下欠缺圖號(hào)請(qǐng)業(yè)主補(bǔ)齊業(yè)主、相關(guān)單位閱圖記錄和意見監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)辦理建筑、開工、施工許可證協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工準(zhǔn)備辦理施工臨時(shí)用電、臨時(shí)建筑報(bào)批手續(xù)辦理拆遷、消防、交通、環(huán)保、綠化、通訊現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查施工放線、測(cè)量原始地面線、現(xiàn)場(chǎng)交樁圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計(jì)、方案審查召開第一次工地會(huì)議工程開工、進(jìn)入施工階段監(jiān)理收到圖紙按圖號(hào)清點(diǎn)圖紙按圖號(hào)清點(diǎn)圖紙記下欠缺圖號(hào)請(qǐng)業(yè)主補(bǔ)齊業(yè)主、相關(guān)單位閱圖記錄和意見項(xiàng)目管理部閱圖記錄和意見承包人閱圖記錄和意見項(xiàng)目監(jiān)理部整理、匯總形成書面審圖意見交業(yè)主轉(zhuǎn)送設(shè)計(jì)院總監(jiān)主持圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)議項(xiàng)目監(jiān)理部編寫圖紙會(huì)審紀(jì)要會(huì)審紀(jì)要會(huì)簽蓋章后送各有關(guān)單位提供質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督否施工技術(shù)方案申報(bào)表（附圖說明）專業(yè)監(jiān)理工程師初審并簽署初審意見方案可行總監(jiān)理工程師審核方案可行可行可行簽署施工方案審批意見與項(xiàng)目業(yè)主聯(lián)系修改方案否一、施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序1、施工測(cè)量監(jiān)理工作程序合格合格批準(zhǔn)測(cè)量?jī)x器及鋼尺的檢定情況告知承包人將儀器、鋼尺送計(jì)量器具檢定部門檢定檢查儀器及鋼尺的檢定證書檢查結(jié)果校測(cè)起始依據(jù)當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，要校驗(yàn)紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)監(jiān)測(cè)起始依據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果場(chǎng)地平整測(cè)量，計(jì)算挖填方量與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決后辦理文字手續(xù)檢測(cè)及審核挖填方量審核結(jié)果重新按豎向規(guī)劃測(cè)量，并計(jì)算挖填方的土方量制定場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案審核場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案審核結(jié)果承包人重新修改測(cè)設(shè)方案當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時(shí)，各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場(chǎng)指定與確認(rèn)。不合格或未送檢定確認(rèn)有差錯(cuò)不批準(zhǔn)批準(zhǔn)并簽證不批準(zhǔn)實(shí)行續(xù)上頁(yè)框架圖續(xù)上頁(yè)框架圖填寫城市道路工程開工申請(qǐng)報(bào)告施工組織設(shè)計(jì)方案、施工工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保體系；工人、技術(shù)人員數(shù)量；填寫城市道路工程開工申請(qǐng)報(bào)告施工組織設(shè)計(jì)方案、施工工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保體系；工人、技術(shù)人員數(shù)量；重要機(jī)具設(shè)備品種數(shù)量；施工場(chǎng)地準(zhǔn)備情況；材料到場(chǎng)情況、材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告等；分包人的資質(zhì)證書；審核城市道路工程開工申請(qǐng)報(bào)告審核結(jié)果不批準(zhǔn)批準(zhǔn)，作批示開工道路工程測(cè)量放樣地下管線施工路基工程施工道路結(jié)構(gòu)層施工附屬工程施工道路面層施工交工、驗(yàn)收不合格不合格現(xiàn)場(chǎng)檢查場(chǎng)地平整施工存在問題整改口頭告知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理告知基坑（槽）和管溝開挖，回填施工現(xiàn)場(chǎng)檢查檢查結(jié)果不合格返工合格、簽字合格、簽字整改口頭告知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理告知填報(bào)場(chǎng)地平整質(zhì)量驗(yàn)收簽證填報(bào)基坑（槽）和管溝的開挖、回填驗(yàn)收簽證取樣實(shí)驗(yàn)承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料檢查結(jié)果檢查結(jié)果復(fù)查定位放線及標(biāo)高復(fù)查結(jié)果土方工程施工整改口頭告知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理告知合格填報(bào)挖方填方質(zhì)量驗(yàn)收簽證返工不合格取樣實(shí)驗(yàn)檢查結(jié)果返工承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料存在問題現(xiàn)場(chǎng)檢查檢查結(jié)果3、道路路基工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序填寫實(shí)驗(yàn)段開工申請(qǐng)單填寫實(shí)驗(yàn)段開工申請(qǐng)單審核開工申請(qǐng)單審核結(jié)果按規(guī)定填報(bào)各欄目：施工方案，工藝流程；檢測(cè)方法，設(shè)備，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；施工進(jìn)度計(jì)劃；材料進(jìn)場(chǎng)情況；實(shí)驗(yàn)資料；開工實(shí)驗(yàn)路段承包人按上報(bào)的施工方案施工、檢測(cè)、自檢，監(jiān)理人員旁站。上報(bào)實(shí)驗(yàn)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室檢查提出檢查結(jié)果，審查實(shí)驗(yàn)段資料。不批準(zhǔn)重做實(shí)驗(yàn)段批準(zhǔn)按規(guī)定填報(bào)各欄目：施工方案，工藝流程；施工機(jī)械品種數(shù)量；工人、技術(shù)人員數(shù)量；材料到場(chǎng)情況；實(shí)驗(yàn)資料；施工場(chǎng)地準(zhǔn)備情況；具體路段、樁號(hào)；路基施工填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單監(jiān)理人員旁站檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室抽樣檢查監(jiān)理工程師抽檢審批結(jié)果不批準(zhǔn)返工簽認(rèn)中間交工證書不批準(zhǔn)不批準(zhǔn)批準(zhǔn)批準(zhǔn)批準(zhǔn)土質(zhì)路基工程開工審核土質(zhì)路基工程開工申請(qǐng)單審核結(jié)果按規(guī)定填報(bào)各欄目：施工組織設(shè)計(jì)，施工工藝、施工準(zhǔn)備、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；工人、技術(shù)人員數(shù)量；土質(zhì)路基工程開工審核土質(zhì)路基工程開工申請(qǐng)單審核結(jié)果按規(guī)定填報(bào)各欄目：施工組織設(shè)計(jì)，施工工藝、施工準(zhǔn)備、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；工人、技術(shù)人員數(shù)量；機(jī)械設(shè)備數(shù)量、型號(hào)；實(shí)驗(yàn)資料；檢查設(shè)備、儀器；開工監(jiān)理人員旁站檢查：分層填鋪控制最佳含水量、最大干密實(shí)度、控制松鋪厚度；碾壓檢測(cè)遍數(shù)與外觀，實(shí)際含水量與密實(shí)度填寫質(zhì)量驗(yàn)收告知單現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室抽樣檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查檢查結(jié)果不合格返工簽認(rèn)中間交工證書不批準(zhǔn)批準(zhǔn)承包人根據(jù)協(xié)議條款、規(guī)范規(guī)定，自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料?？刂茐簩?shí)度控制外觀及外形各部尺寸檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審批結(jié)果不合格返工填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單合格單項(xiàng)工程完畢填寫中間交工證書匯總、檢查該單項(xiàng)中每道工序的各項(xiàng)《質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單》，并將其編號(hào)填入《中間交工證書》合格批準(zhǔn)填寫石質(zhì)路基工程開工申請(qǐng)單審核石質(zhì)路基工程開工申請(qǐng)單填寫石質(zhì)路基工程開工申請(qǐng)單審核石質(zhì)路基工程開工申請(qǐng)單審核結(jié)果按規(guī)定填報(bào)各欄目：施工組織設(shè)計(jì)，施工方法及有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)公安部門批準(zhǔn)后的爆破施工設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和安全防護(hù)技術(shù)措施；爆破器材設(shè)備及施工機(jī)具數(shù)量；有關(guān)實(shí)驗(yàn)資料；開工監(jiān)理人員檢查開挖、填石施工質(zhì)量；專業(yè)監(jiān)理工程師檢查爆破作業(yè)及安全防護(hù)措施；填寫石質(zhì)路基質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查不批準(zhǔn)根據(jù)協(xié)議條款規(guī)定、規(guī)范規(guī)定，自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料。檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審批結(jié)果不合格返工填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單合格工序工程完畢填寫中間交工證書監(jiān)理工程師抽檢審查結(jié)果返工不合格簽發(fā)中間交工證書合格填寫道路基層開工申請(qǐng)單審核道路基層開工申請(qǐng)單審核結(jié)果按規(guī)定填報(bào)各欄目：施工方案、工序流程、控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；工人、技術(shù)人員數(shù)量；施工機(jī)具數(shù)量、材料到場(chǎng)情況；實(shí)驗(yàn)資料；施工場(chǎng)地準(zhǔn)備；開工監(jiān)理人員旁站填寫質(zhì)量驗(yàn)收告知單現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室抽樣檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查檢查結(jié)果不合格返工簽認(rèn)中間交工證書不批準(zhǔn)批準(zhǔn)檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審批結(jié)果不合格返工填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單合格基層工序完畢填寫中間交工證書匯總各項(xiàng)《質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單》，填寫中間交工證書合格5、碎石基層監(jiān)理工作程序填報(bào)施工放樣報(bào)驗(yàn)單填報(bào)施工放樣報(bào)驗(yàn)單查驗(yàn)施工放樣審核附：測(cè)量放樣資料查驗(yàn)路段樁號(hào)、中線高程橫斷截面尺寸重測(cè)不合格合格攤鋪碎石進(jìn)行穩(wěn)壓找補(bǔ)整形進(jìn)行碾壓壓實(shí)度及外型驗(yàn)收檢測(cè)查驗(yàn)碎石規(guī)格、強(qiáng)度、外型；控制攤鋪虛厚度、寬度；檢查均勻度；控制碾壓遍數(shù)及外觀；檢查含水量；監(jiān)測(cè)平整度，縱、橫坡度?？刂谱罴押考盀⑺浚槐O(jiān)測(cè)遍數(shù)及外觀按規(guī)定頻率隨機(jī)抽樣；檢測(cè)嚴(yán)實(shí)度監(jiān)理旁站；檢測(cè)外型及外觀。承包人按協(xié)議規(guī)定或規(guī)范規(guī)定自檢合格并附有關(guān)資料填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師抽檢審批簽認(rèn)中間交工證書合格不合格返工6、道路面層質(zhì)量監(jiān)理工作程序填寫面層開工申請(qǐng)報(bào)告審核面層開工申請(qǐng)報(bào)告填寫面層開工申請(qǐng)報(bào)告審核面層開工申請(qǐng)報(bào)告審核結(jié)果按規(guī)定填報(bào)各欄目：施工組織計(jì)劃、施工工藝；工人、技術(shù)人員數(shù)量；機(jī)械品種、數(shù)量；材料到場(chǎng)情況；各項(xiàng)施工材料及混合料實(shí)驗(yàn)報(bào)告；開工監(jiān)理人員監(jiān)督檢查填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單（各道工序）現(xiàn)場(chǎng)檢查不批準(zhǔn)批準(zhǔn)承包人根據(jù)協(xié)議條款、規(guī)范規(guī)定，自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料。檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查檢查結(jié)果不合格返工簽認(rèn)中間交工證書審批結(jié)果不合格返工填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單合格單項(xiàng)工程完畢填寫中間交工證書匯總、檢查該單項(xiàng)中每道工序的各項(xiàng)《質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單》，并將其編號(hào)填入《中間交工證書》合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查實(shí)驗(yàn)室抽樣檢查實(shí)驗(yàn)室抽樣檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)抽檢填報(bào)開工報(bào)告審核開工報(bào)告審核結(jié)果批準(zhǔn)開工現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)抽檢填報(bào)開工報(bào)告審核開工報(bào)告審核結(jié)果批準(zhǔn)開工每道工序填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師審批結(jié)果簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單同時(shí)附上：*施工組織設(shè)計(jì)*承包人資質(zhì)證件*檢查工料機(jī)情況*現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)交不批準(zhǔn)批準(zhǔn)同時(shí)附上：*承包人自檢記錄*材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告或質(zhì)保書返工不合格合格各部位、各單位完畢填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告同時(shí)附上：*竣工圖紙*所有現(xiàn)場(chǎng)施工原始記錄*所有質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告*所有材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告組織對(duì)工程、技術(shù)資料全面檢查檢查結(jié)果合格不合格返工簽署中間交工證書報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收定位樁及灰線報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收定位樁及灰線檢查簽認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單開挖報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收坑槽檢查簽認(rèn)中間交工證書不合格合格重測(cè)合格組織對(duì)涵位坐標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)網(wǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)交樁1、現(xiàn)場(chǎng)定出箱涵軸線和每個(gè)構(gòu)筑物位置的控制樁。2、以水準(zhǔn)網(wǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)引來，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立施工用水準(zhǔn)點(diǎn)。報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收測(cè)量復(fù)核組織對(duì)涵位坐標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)網(wǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)交樁1、現(xiàn)場(chǎng)定出箱涵軸線和每個(gè)構(gòu)筑物位置的控制樁。2、以水準(zhǔn)網(wǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)引來，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立施工用水準(zhǔn)點(diǎn)。報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收測(cè)量復(fù)核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單各部位、工序施工測(cè)量放樣按各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)抽點(diǎn)檢查檢查結(jié)果反映在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中可以進(jìn)行下道工序合格不合格重測(cè)不合格重測(cè)由勘察設(shè)計(jì)單位提出文字依據(jù)合格箱涵工程測(cè)量放樣監(jiān)理工作流程審核開工申請(qǐng)單審查審核開工申請(qǐng)單審查認(rèn)可土源回填分層檢查壓實(shí)度并記錄審核簽認(rèn)中間交工證書不合格合格返工合格填寫開工申請(qǐng)單*選定土源，提供實(shí)驗(yàn)報(bào)告。*施工組織計(jì)劃。*回填土機(jī)械施工方案。*工人、技術(shù)人員數(shù)量。不合格分層抽驗(yàn)壓實(shí)度并簽認(rèn)記錄不合格返工合格填土工作完畢，所有壓實(shí)度記錄送審并報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單9、澆筑混凝土質(zhì)量監(jiān)理工作流程通過實(shí)驗(yàn)室提供配合比通過實(shí)驗(yàn)室提供配合比監(jiān)理審核報(bào)請(qǐng)隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收單簽認(rèn)審查結(jié)果不批準(zhǔn)重做實(shí)驗(yàn)簽發(fā)澆筑告知澆筑混凝土拆模制作試塊監(jiān)理抽樣實(shí)驗(yàn)填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單驗(yàn)收審查簽認(rèn)中間交工證書組織研究補(bǔ)救措施不合格合格10、鋼筋質(zhì)量監(jiān)理工作流程鋼材材質(zhì)檢查提供試件鋼材材質(zhì)檢查提供試件報(bào)送材質(zhì)檢查報(bào)告監(jiān)理實(shí)驗(yàn)室抽樣實(shí)驗(yàn)實(shí)驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理工程師審批材質(zhì)認(rèn)可加工、成型、綁扎申請(qǐng)隱蔽驗(yàn)收單驗(yàn)收簽認(rèn)隱蔽驗(yàn)收單不合格合格不合格合格返工申報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理實(shí)驗(yàn)室抽樣實(shí)驗(yàn)實(shí)驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單張拉張拉記錄報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單審查簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單合格合格不合格返工返工預(yù)應(yīng)力鋼筋不合格錨具材質(zhì)、規(guī)格檢查張拉方案報(bào)批認(rèn)可張拉方案11、給排水工程監(jiān)理工作程序（1）、雨、污水管道工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序雨污水管渠分部工程開工申請(qǐng)單雨污水管渠分部工程開工申請(qǐng)單施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)、安全措施管材、配件、材料、檢查報(bào)告進(jìn)場(chǎng)人員、設(shè)備施工單位及分包資格證書監(jiān)理工程師審核不批準(zhǔn)批準(zhǔn)填寫測(cè)量、溝槽、平基、管座、安管、接口、檢查井、閉水、渠道回填土質(zhì)量驗(yàn)收單根據(jù)協(xié)議條款、規(guī)范規(guī)定自檢合格，附上有關(guān)資料?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)監(jiān)理工程師審核不合格返工合格簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單申請(qǐng)排水分部工程交工驗(yàn)收監(jiān)理工程師組織排水分部工程交工驗(yàn)收發(fā)出監(jiān)理指示簽發(fā)中間交工證書（2）、給水管道工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序承包人填寫開工申請(qǐng)單承包人填寫開工申請(qǐng)單施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)、安全措施管材、配件、材料、檢查報(bào)告進(jìn)場(chǎng)人員、設(shè)備施工單位及分包資格證書監(jiān)理工程師審核不批準(zhǔn)批準(zhǔn)填寫每道工序質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)單協(xié)議條款、規(guī)范規(guī)定、自檢合格資料?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)監(jiān)理工程師審核不合格返工合格監(jiān)理工程師填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單單項(xiàng)工程完畢填寫中間交工證書匯總、測(cè)量、溝槽、基礎(chǔ)、安管、接口、水壓實(shí)驗(yàn)、沖洗消毒等各工序的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單，并編號(hào)填入《中間交工證書》監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查不合格返工合格簽認(rèn)給水工程交工驗(yàn)收證書12、錨桿工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序承包人填寫開工申請(qǐng)單承包人填寫開工申請(qǐng)單施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)、安全措施管材、配件、材料、檢查報(bào)告進(jìn)場(chǎng)人員、設(shè)備施工單位及分包資格證書監(jiān)理工程師審核不批準(zhǔn)批準(zhǔn)填寫每道工序質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)單協(xié)議條款、規(guī)范規(guī)定、自檢合格資料?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)監(jiān)理工程師審核不合格返工合格監(jiān)理工程師填寫質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單單項(xiàng)工程完畢填寫中間交工證書匯總、測(cè)量、孔徑、孔距、孔深、角度、抗拔實(shí)驗(yàn)、等各工序的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單，并編號(hào)填入《中間交工證書》監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查不合格返工合格簽認(rèn)錨桿工程交工驗(yàn)收證書13、電氣安裝工程監(jiān)理工作程序工程開工申請(qǐng)報(bào)告工程開工申請(qǐng)報(bào)告審核架空線路安裝工程開工報(bào)告查驗(yàn)結(jié)果按規(guī)定填報(bào)：資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)準(zhǔn)備（作業(yè)條件、施工方法、工藝、材料供應(yīng)和實(shí)驗(yàn)、機(jī)具和實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備等）不批準(zhǔn)批準(zhǔn)、作批示開工填寫復(fù)測(cè)定位、挖坑、立桿、導(dǎo)線架設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單、實(shí)驗(yàn)記錄。根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定自檢合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師抽檢審批簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單合格不合格返工交工驗(yàn)收二、施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序1、工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃控制監(jiān)理工作程序批準(zhǔn)批準(zhǔn)施工準(zhǔn)備承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理下達(dá)開工令監(jiān)理審批規(guī)定整改協(xié)調(diào)會(huì)議與指令監(jiān)督計(jì)劃實(shí)行監(jiān)理審批延期檢查執(zhí)行情況有干擾正常承包單位提出延期承包單位責(zé)任？影響工期監(jiān)理督促承包單位采用趕工措施承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理審核不批準(zhǔn)批準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收頒發(fā)移交證書監(jiān)督工程維修協(xié)議保修期結(jié)束承包人提交承包人提交開工申請(qǐng)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師簽署初審意見提出審查意見總監(jiān)理工程師審核提出意見條件成熟與業(yè)主協(xié)調(diào)總監(jiān)理工程師簽署《開工令》條件不成熟條件不成熟停工、復(fù)工監(jiān)理工作程序工程出現(xiàn)異常情況工程出現(xiàn)異常情況監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停施工指令執(zhí)行工程質(zhì)量事故解決程序?qū)こ藤|(zhì)量問題進(jìn)行解決承包人填報(bào)復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查事故解決情況總監(jiān)理工程師發(fā)復(fù)工指令總監(jiān)理工程師簽發(fā)工地指令工期順延擬定監(jiān)理工作程序承包人提出工期延期申請(qǐng)承包人提出工期延期申請(qǐng)總監(jiān)理工程師審核承包人的工期延期申請(qǐng)總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行延期評(píng)估總監(jiān)理工程師編制延期審核報(bào)告確定實(shí)際延期報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目業(yè)主代表審批專業(yè)監(jiān)理工程師收集有關(guān)資料、記錄并予以初審不批準(zhǔn)退回審查延期因素、依據(jù)及證明材料，協(xié)議條款對(duì)工期延期的計(jì)算方式資料是否真實(shí)、齊全、依據(jù)是否準(zhǔn)確，理由是否充足，計(jì)算原則、方法是否恰當(dāng)三、施工階段投資控制監(jiān)理工作程序1、工程變更監(jiān)理工作程序承包人承包人設(shè)計(jì)單位總監(jiān)理工程師請(qǐng)求提出業(yè)重規(guī)定批準(zhǔn)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)發(fā)出意向告知否變更因素、項(xiàng)目依據(jù)，規(guī)定承包人修訂協(xié)議文獻(xiàn)、安排施工、提交估價(jià)報(bào)告。收集資料費(fèi)用評(píng)估協(xié)商價(jià)格批準(zhǔn)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)頒布工程變更令否圖紙、技術(shù)洽談?dòng)涗?、研討?huì)記錄、行政文獻(xiàn)等。審核變更工程數(shù)量，擬定單價(jià)及費(fèi)率。變更令、變更說明、費(fèi)用估價(jià)表、附件。工程計(jì)量監(jiān)理工作程序承包人承包人承包人提出計(jì)量申請(qǐng)或監(jiān)理工程師提出計(jì)量告知監(jiān)理工程師審核計(jì)量資料不批準(zhǔn)重核填寫中間計(jì)量表不批準(zhǔn)批準(zhǔn)匯總計(jì)量文獻(xiàn)報(bào)業(yè)主審批中間計(jì)量單、支付申請(qǐng)單、工序交驗(yàn)單及自檢資料、監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更令、中間交工證書。中期支付監(jiān)理工作程序承包人報(bào)送中期支付憑證告知承包人報(bào)送中期支付憑證告知監(jiān)理審核中期進(jìn)度款支付是否符合協(xié)議規(guī)定附：工程進(jìn)度完畢量清單是否應(yīng)得款項(xiàng)質(zhì)量是否滿足規(guī)定核算完畢工程量計(jì)算匯總無(wú)誤審核結(jié)果不符合監(jiān)理與承包人核對(duì)監(jiān)理簽認(rèn)中期工程進(jìn)度款證書業(yè)主審批中期進(jìn)度款證書業(yè)主簽發(fā)中期支付證書符合工程結(jié)算監(jiān)理工作程序工程竣工驗(yàn)收已完畢并驗(yàn)收?qǐng)?bào)告獲批準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收已完畢并驗(yàn)收?qǐng)?bào)告獲批準(zhǔn)承包商向監(jiān)理提交竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表監(jiān)理審核竣工結(jié)算報(bào)告量工程量清單中的工程項(xiàng)目協(xié)議文獻(xiàn)規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目費(fèi)用索賠項(xiàng)目修正或刪除不合理部分扣除保存金、違約罰金等應(yīng)扣部分監(jiān)理提出意見并告知業(yè)主和承建商監(jiān)理竣工結(jié)算證明文獻(xiàn)總監(jiān)竣工結(jié)算證明文獻(xiàn)業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文獻(xiàn)并按協(xié)議約定期間內(nèi)支付承建商保修完畢后，承建商提出最終支付申請(qǐng)表監(jiān)理按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行審核并簽認(rèn)業(yè)主審批并按協(xié)議約定期間內(nèi)向承建商支付剩余金額監(jiān)理、業(yè)主、承建商共同協(xié)商有爭(zhēng)議協(xié)商結(jié)果一致總監(jiān)暫定結(jié)算金額不一致工期、費(fèi)用索賠監(jiān)理工作程序是是承包商提出索賠報(bào)告總監(jiān)理工程師組織審核專業(yè)監(jiān)理工程師配合審核索賠理由是否成立索賠依據(jù)是否有效、完整索賠計(jì)算是否對(duì)的接受索賠報(bào)告并與承包人談判與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商意見是否一致起草索賠意見或批復(fù)與項(xiàng)目業(yè)主協(xié)商索賠生效仲裁是否是是是補(bǔ)充索賠資料否否否設(shè)計(jì)變更解決監(jiān)理工作程序設(shè)計(jì)單位、承包人或監(jiān)理工程師提出設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)單位、承包人或監(jiān)理工程師提出設(shè)計(jì)變更總監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)單位提交修改后的設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)理工程師組織審核是否需修改下達(dá)變更令算專業(yè)核查總審核投資控制與業(yè)主專業(yè)與業(yè)主聯(lián)系7、協(xié)議爭(zhēng)議解決監(jiān)理工作程序協(xié)議爭(zhēng)議問題發(fā)生協(xié)議爭(zhēng)議問題發(fā)生一方當(dāng)事人向監(jiān)理和另一方當(dāng)事人提交書面協(xié)議爭(zhēng)議事項(xiàng)監(jiān)理規(guī)定協(xié)議雙方繼續(xù)履行協(xié)議監(jiān)理擬定解決爭(zhēng)議所需合理時(shí)間并告知雙方當(dāng)事人有異議當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁和訴訟無(wú)異議監(jiān)理對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和取證監(jiān)理根據(jù)過程需要表達(dá)獨(dú)立意見監(jiān)理對(duì)調(diào)查、取證結(jié)果與雙方當(dāng)事人進(jìn)行磋商監(jiān)理提出調(diào)解方案總監(jiān)進(jìn)行協(xié)議爭(zhēng)議調(diào)解無(wú)效監(jiān)理做出獨(dú)立的爭(zhēng)議解決書面意見不接受當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交市政主管部門有效監(jiān)理做出解決意見接受雙方當(dāng)事人簽認(rèn)監(jiān)理解決意見批準(zhǔn)調(diào)解無(wú)效雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議書監(jiān)理督促當(dāng)事人執(zhí)行解決意見和協(xié)議四、施工階段安全文明監(jiān)理工作程序1、現(xiàn)場(chǎng)施工安全控制的監(jiān)理工作程序熟悉施工安全法規(guī)、規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)熟悉施工安全法規(guī)、規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境安全提出糾正措施監(jiān)理審查施工組織設(shè)計(jì)中（或施工方案）施工安全技術(shù)措施安全資質(zhì)安全保證體系安全組織機(jī)構(gòu)界及人員配置安全管理制度安全生產(chǎn)操作規(guī)程特種作業(yè)人員管理施工機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能及安全條件安全生產(chǎn)防止措施和糾正措施總監(jiān)簽署審批表按國(guó)家《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGS59-99）進(jìn)行監(jiān)督檢查監(jiān)理巡視、平行檢查或旁站監(jiān)理組織現(xiàn)場(chǎng)安全檢查工程例會(huì)提出安全防止措施安全管理和文明施工腳手架和基坑支護(hù)模板工程“三寶、四口、五臨邊防護(hù)”施工用電起重機(jī)械施工機(jī)具特殊機(jī)械和特殊工種操作人員資格上崗證及年檢合格證發(fā)整改告知總監(jiān)簽署審批表發(fā)工程暫停工指令進(jìn)入正常施工狀態(tài)不符合規(guī)定符合規(guī)定不滿足檢查標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重安全隱患或異常情況滿足檢查標(biāo)準(zhǔn)2、現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制的監(jiān)理工作程序承建商報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)》及報(bào)審表承建商報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)》及報(bào)審表監(jiān)理審查施工組織設(shè)計(jì)中現(xiàn)場(chǎng)文明設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理機(jī)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖現(xiàn)場(chǎng)圍欄和大門設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)工程標(biāo)志“五牌一圖”設(shè)計(jì)臨時(shí)建筑物、道路、硬地化等單位設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)污水解決和排放設(shè)計(jì)粉塵、噪音控制措施衛(wèi)生、消防、治安管理等制度總監(jiān)簽署審批表按深圳市《現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行監(jiān)督檢查工地圍墻和大門的材料和做法“五牌一圖”設(shè)立醒目并齊全成品、半成品及原材料分類堆放整齊場(chǎng)地、道路硬地化及雨水排放措施臨時(shí)建筑物、道路、硬地化等單體設(shè)計(jì)粉塵控制垃圾解決污染控制噪音控制和施工許可申請(qǐng)食堂生活設(shè)施和衛(wèi)生許可證及健康證明現(xiàn)場(chǎng)、宿舍衛(wèi)生、安全和保衛(wèi)管理制度及措施檢查結(jié)果進(jìn)入正常施工狀態(tài)滿足評(píng)估檢查標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理發(fā)出整改告知不符合規(guī)定符合規(guī)定發(fā)出整改告知不滿足檢查標(biāo)準(zhǔn)3、工程質(zhì)量事故解決監(jiān)理工作程序?qū)I(yè)監(jiān)理工程師督促指導(dǎo)承包人編制提交《事故解決方案》專業(yè)監(jiān)理工程師督促指導(dǎo)承包人編制提交《事故解決方案》事故解決方案擬定承包人實(shí)行事故解決施工承包人完畢解決并自檢合格專業(yè)監(jiān)理工程師組織檢查驗(yàn)收合格專業(yè)監(jiān)理工程師提出《質(zhì)量事故解決報(bào)告》總監(jiān)理工程師審查簽發(fā)《質(zhì)量事故解決報(bào)告》發(fā)生工程質(zhì)量事故及時(shí)上報(bào)主管部門專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《質(zhì)量事故待解決告知單》專業(yè)監(jiān)理工程師督促承包人進(jìn)行事故調(diào)查并編制提交《事故調(diào)查報(bào)告》專業(yè)監(jiān)理工程師組織審查《事故調(diào)查報(bào)告》《停工令》事故因素不清補(bǔ)充調(diào)查總監(jiān)理工程師組織審查《事故解決方案》修改或提出新方案不可行發(fā)《復(fù)工令》不解決及時(shí)暫停施工必要時(shí)第三節(jié)保修階段監(jiān)理工作程序工程竣工驗(yàn)收提交工程保修責(zé)任保證書工程竣工驗(yàn)收提交工程保修責(zé)任保證書保修事件發(fā)生向承包人發(fā)出保修缺陷告知書承包人實(shí)行保修任務(wù)監(jiān)理工程師督促保修施工承包人定期回訪鑒定保修期事故發(fā)生的性質(zhì)責(zé)任實(shí)行保修任務(wù)監(jiān)理工程師發(fā)出限令整改告知監(jiān)理工程師保修竣工組織驗(yàn)收承包人保修期結(jié)束提交保修責(zé)任終止申請(qǐng)報(bào)告承包人最終審查核定和評(píng)估監(jiān)理審批不合格合格向業(yè)主提交保修評(píng)估報(bào)告業(yè)主批準(zhǔn)簽發(fā)保修責(zé)任終止證書承包人整改、完善發(fā)監(jiān)理指令5.項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)及設(shè)備、資料配置5.1項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)(a)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師XXX土建監(jiān)理工程師XXX安裝監(jiān)理工程師XXX監(jiān)理員XXX(b)監(jiān)理人員基本情況表姓名專業(yè)職稱備注XXX房建高級(jí)工程師總監(jiān)理工程師XXX房建高級(jí)工程師土建監(jiān)理工程師XXX電力安裝高級(jí)工程師安裝監(jiān)理工程師XXX房建工程師監(jiān)理員設(shè)備、資料配置(a)項(xiàng)目監(jiān)理部所配置的檢查、測(cè)量設(shè)備(1)計(jì)算機(jī)（含軟件）一臺(tái)(2)砼強(qiáng)度回彈儀一臺(tái)(3)2m靠尺1(4)水平尺1(5)游標(biāo)卡尺1(6)接地電阻測(cè)試儀1(7)絕緣電阻測(cè)量?jī)x1(b)質(zhì)量體系文獻(xiàn)質(zhì)量手冊(cè)1質(zhì)量體系程序文獻(xiàn)1質(zhì)量體系作業(yè)文獻(xiàn)1(c)法規(guī)文獻(xiàn)(1)中華人民共和國(guó)建筑法1(2)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例1(3)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程（北京市）1(4)建設(shè)工程質(zhì)量管理監(jiān)督法規(guī)文獻(xiàn)匯編（1－4）1套(d)技術(shù)資料(1)現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全1(2)現(xiàn)行建筑材料規(guī)范大全1(3)建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（1－5）1套(4)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范1(5)建筑設(shè)備施工安裝通用圖集1套(6)建筑構(gòu)造通用圖集1套(7)建筑電氣通用圖集1套(8)給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合訂本1套6.監(jiān)理人員崗位責(zé)任制6.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議的履行負(fù)全面責(zé)任，并定期向公司報(bào)告工作；組織編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和審核批準(zhǔn)監(jiān)理實(shí)行細(xì)則；主持施工監(jiān)理交底等監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部重要文獻(xiàn)，下達(dá)重要指令；審批、簽署承包單位申報(bào)的重要申請(qǐng)和工程費(fèi)用支付證書；組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)；組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，按協(xié)議進(jìn)行管理；負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文獻(xiàn)在項(xiàng)目監(jiān)理部的實(shí)行；組織審查承包單位的竣工申請(qǐng)，在認(rèn)定承包單位完畢施工協(xié)議規(guī)定的工作內(nèi)容并達(dá)成協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位辦理工程交付；組織整理工程項(xiàng)目竣工監(jiān)理資料檔案，對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作做全面總結(jié)；就工程項(xiàng)目的重要監(jiān)理工作和工程情況記好“總監(jiān)理工程師日記”6.2監(jiān)理工程師崗位職責(zé)在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)“質(zhì)量手冊(cè)”和“質(zhì)量體系程序”等質(zhì)量體系文獻(xiàn)在本專業(yè)監(jiān)理工作中的貫徹實(shí)行；熟悉本項(xiàng)目有關(guān)的圖紙和文獻(xiàn)，明確本專業(yè)監(jiān)理工作的特點(diǎn)和規(guī)定并按總監(jiān)理工程師的規(guī)定編寫監(jiān)理細(xì)則；參與圖紙會(huì)審，審核本專業(yè)的各類施工計(jì)劃、方案并監(jiān)督其實(shí)行；做好本專業(yè)的質(zhì)量和進(jìn)度控制、重要材料及設(shè)備的報(bào)驗(yàn)核查、分項(xiàng)、分部及隱蔽工程的驗(yàn)收；天天巡視工地，與有關(guān)部門研究解決本專業(yè)的重大技術(shù)問題及質(zhì)量事故并應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告，對(duì)重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理；審核設(shè)計(jì)變更或工程洽商、核定月付款申請(qǐng)中本專業(yè)的工程量；協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程竣工驗(yàn)收工作；按公司規(guī)定認(rèn)真記好監(jiān)理日記7.施工監(jiān)理工作重要內(nèi)容及職責(zé)7.1審查施工承包單位及各分包單位的資質(zhì)、技術(shù)管理制度和質(zhì)量保證體系。7.2參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及技術(shù)交底會(huì)議。7.3審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案。提出審查意見，簽署審定結(jié)論，并監(jiān)督檢查其實(shí)行。7.4核查開工條件，批準(zhǔn)簽署《工程開工報(bào)審表》。7.5檢查工程建筑材料、構(gòu)配件的出廠合格證、準(zhǔn)用證、復(fù)試/檢查報(bào)告等。審查合格的材料、構(gòu)配件簽署審查結(jié)論，準(zhǔn)予在工程中使用，否則不準(zhǔn)用于工程，并限期清運(yùn)出場(chǎng)。7.6檢查工程采用的重要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文獻(xiàn)或標(biāo)書規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查產(chǎn)品合格證、進(jìn)口設(shè)備商檢證明。項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)設(shè)備質(zhì)量及施工質(zhì)量發(fā)生疑問認(rèn)為必須進(jìn)行復(fù)試檢測(cè)，商請(qǐng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，責(zé)成承包單位送指定檢測(cè)單位復(fù)試檢測(cè)。7.7督促檢查承包單位執(zhí)行協(xié)議和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，本市建筑安裝規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙文獻(xiàn)規(guī)定進(jìn)行施工和安裝。檢查施工的重要部位及隱蔽工程，控制工程質(zhì)量。對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承包單位簽發(fā)工程暫停令。停工期發(fā)生的費(fèi)用由承包單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告情況。7.8驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程。承包單位對(duì)分項(xiàng)、分部工程自檢合格進(jìn)行申報(bào)。監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)檢查并對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行審核，簽署審查意見，擬定質(zhì)量等級(jí)。7.9審查承包單位按施工協(xié)議約定編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，簽署意見并報(bào)送建設(shè)單位。7.10根據(jù)施工協(xié)議的付款規(guī)定，對(duì)已竣工程的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核算，簽發(fā)《月工程款支付證書》。7.11設(shè)計(jì)變更、洽商記錄需經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。7.12按照《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的施工驗(yàn)收規(guī)范組織竣工初驗(yàn)。驗(yàn)收結(jié)果符合施工協(xié)議規(guī)定，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位、施工單位五方在《單位工程驗(yàn)收記錄》單上簽字，并認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)?？⒐を?yàn)收后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書》，并送承包單位一份。7.13監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)把質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制落到實(shí)處，做好協(xié)議管理、信息管理。每月向建設(shè)單位報(bào)送有關(guān)監(jiān)理工作的《監(jiān)理月報(bào)》。7.14督促承包單位履行與建設(shè)單位簽訂的協(xié)議。調(diào)節(jié)協(xié)議雙方的爭(zhēng)議，解決違約索賠事宜。8.監(jiān)理工作制度8.1會(huì)議制度監(jiān)理例會(huì)每周召開一次，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。參與人員有項(xiàng)目監(jiān)理部成員、建設(shè)單位駐工地代表、施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理部主管技術(shù)、生產(chǎn)計(jì)劃、質(zhì)量、材料、安全的有關(guān)人員。各種專題會(huì)議（如工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量問題調(diào)查解決會(huì)、施工技術(shù)方案審核會(huì)等），由項(xiàng)目監(jiān)理部在適當(dāng)時(shí)機(jī)主持召開。監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議要編寫會(huì)議紀(jì)要，定稿后請(qǐng)建設(shè)單位代表及施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或指定人員、項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字確認(rèn)，形成工程文獻(xiàn)。(c)項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部工作會(huì)議每月召開一次。全體監(jiān)理人員參與，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持。8.2檢查規(guī)定(a)公司定期（每季度）對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行考核，定期巡檢（三個(gè)月）及不定期抽檢項(xiàng)目部各項(xiàng)工作，如發(fā)現(xiàn)不合格服務(wù)將開列“不合格報(bào)告”，并規(guī)定項(xiàng)目部制訂切實(shí)可行的糾正防止措施，公司將派專職驗(yàn)證人員檢查所訂措施的執(zhí)行情況；(b)總監(jiān)理工程師定期（三個(gè)月）對(duì)本項(xiàng)目部監(jiān)理人員提出考評(píng)意見，在平時(shí)的巡視檢查中對(duì)服務(wù)合格者予以肯定，對(duì)不合格者按《不合格控制程序》執(zhí)行。8.3監(jiān)理日記監(jiān)理日記是項(xiàng)目監(jiān)理部的工作記錄，是重要的工程檔案材料。監(jiān)理工程師要在當(dāng)天填寫。監(jiān)理日記的內(nèi)容要真實(shí)、準(zhǔn)確。8.4監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)每月一份，時(shí)間在下月5日發(fā)出或根據(jù)建設(shè)單位規(guī)定來擬定，按監(jiān)理公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫。一般監(jiān)理月報(bào)一式三份，建設(shè)單位一份，項(xiàng)目監(jiān)理部和監(jiān)理公司各一份。8.5監(jiān)理常用的表格8.5.1承包單位用表A1施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表A2施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單A3施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表A4材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單A5工程開工報(bào)審表A6分包單位資格報(bào)審表A7分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單A8（）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表A9復(fù)工報(bào)審表A10（）月完畢工程量報(bào)審表A10.1（）月完畢工程量記錄報(bào)表A11（）月付款報(bào)審表A11.1（）月完畢工作量記錄報(bào)表A12工程預(yù)付款報(bào)審表及工程預(yù)付款支付證書A13（）月支付款匯總表及工程款支付證書A14設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表A15承包單位通用申請(qǐng)表A16工程延期申請(qǐng)表A17費(fèi)用索賠申請(qǐng)表8.5.2監(jiān)理單位用表B1監(jiān)理告知B2不合格工程項(xiàng)目告知B3工程延期審批表B4費(fèi)用索賠審批表B5工程部分暫停指令B6竣工移交證書9.工程質(zhì)量控制9.1質(zhì)量控制目的分解根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽定的施工協(xié)議約定的本工程質(zhì)量目的。如工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良，監(jiān)理工作的工程質(zhì)量目的也為優(yōu)良。根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88的規(guī)定，為了保證單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，分部工程必須所有合格，其中50％以上的分部工程為優(yōu)良。（建筑工程必須含主體和裝飾分部工程）。質(zhì)量目的分解如下：質(zhì)量目的分解表序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目的目標(biāo)要求1地基與基礎(chǔ)工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。其中50％以上的分項(xiàng)工程達(dá)成優(yōu)良。⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必須優(yōu)良,保證不滲不漏。2主體工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,所有合格,其中:鋼筋工程,混凝土工程,模板工程必須優(yōu)良,優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。⑵現(xiàn)澆砼一律按清水砼施工。⑶主體結(jié)構(gòu)保安全必須優(yōu)良。3地面與樓面工程合格⑵面層與基層的結(jié)合必須牢固,無(wú)空鼓,裂紋麻面,起砂,顏色協(xié)調(diào),無(wú)污染。⑶混凝土樓地面規(guī)定一次壓光成活。4門窗工程合格⑵門窗表面平整光潔,無(wú)搓、刨痕，毛刺,缺角等,鋁合金門窗表面潔凈,無(wú)劃痕碰傷,無(wú)銹蝕。5裝修工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須所有合格,優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。⑵裝飾每一道工序先作樣板,鑒定合格后,方能大面積施工。6屋面工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,且分項(xiàng)工程優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。⑵屋面防水層完畢后,對(duì)整個(gè)層面進(jìn)行澆水實(shí)驗(yàn),時(shí)間＞2小時(shí),然后進(jìn)行滲漏觀測(cè)。7采暖衛(wèi)生工程合格8建筑電氣安裝工程優(yōu)良⑴所⑵成套配電柜(盤)及動(dòng)力開關(guān)柜安裝,避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。9通風(fēng)與空調(diào)工程合格⑵有關(guān)的空氣潔凈的分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。9.2質(zhì)量控制的原則9.2.1以施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目協(xié)議約定的質(zhì)量目的。9.2.2堅(jiān)持百年大計(jì)、質(zhì)量第一，以質(zhì)量控制為核心，進(jìn)行施工全過程監(jiān)理。9.2.3質(zhì)量控制以防止為主，事前控制為重點(diǎn)，加強(qiáng)事中、事后控制。9.2.4對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。監(jiān)督承建單位的質(zhì)量保證體系貫徹到位。9.2.5嚴(yán)格規(guī)定承包單位執(zhí)行有關(guān)材料實(shí)驗(yàn)制度和設(shè)備檢查制度。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。9.2.6堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下道工序不得施工。9.3質(zhì)量控制的程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序承包單位填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》承包單位不合格方法另選監(jiān)理工程師審核1.審核證明資料2.到廠家考察合3.進(jìn)場(chǎng)材料檢查格4.進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位使用分包單位資格審查程序選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)不批準(zhǔn)簽認(rèn)審查意見同意總承包單位與分包單位簽訂分包協(xié)議分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)程序承包單位達(dá)成分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢糾正承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》不合格監(jiān)理工程師審核合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)成分部工程驗(yàn)收條件自檢糾承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》正（附：分部工程質(zhì)量評(píng)估表）不合格監(jiān)理工程師審核合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在<設(shè)計(jì)變更、洽商記錄>上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計(jì)變更、洽商施工承包單位提交《設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表》不同監(jiān)理工程師審核意總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見同意建設(shè)單位審批單位工程質(zhì)量控制驗(yàn)收程序參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底審批施工組織設(shè)計(jì)核定結(jié)構(gòu)原材料、參與隱蔽工程分部/分項(xiàng)工程裝飾工程樣構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收板間驗(yàn)收對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量予控。承包單位自檢合格填報(bào)<單位工程驗(yàn)收記錄>承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理告知》項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收有缺陷項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位四方驗(yàn)收合格項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)9.4質(zhì)量控制要點(diǎn)9.4.1本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)部位及控制要點(diǎn)9.4.1.1由于本工程地基有樁基礎(chǔ)，如何對(duì)樁基進(jìn)行既經(jīng)濟(jì)又合理的解決，成為本工程的質(zhì)量控制重點(diǎn)部位，對(duì)此重點(diǎn)部位的控制要點(diǎn)：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定督促施工單位進(jìn)行樁基開挖；對(duì)樁基尺寸及深度進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查；規(guī)定施工單位對(duì)孔進(jìn)行保護(hù)，避免踏空等質(zhì)量事故發(fā)生；9.4.1.2本工程外墻裝飾未幕墻，對(duì)此部位的質(zhì)量控制要點(diǎn)是：嚴(yán)格審查分包商的資質(zhì)、技術(shù)力量、管理水平，已有業(yè)績(jī)及售后服務(wù)情況；嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋對(duì)預(yù)留預(yù)埋件進(jìn)行拉拔實(shí)驗(yàn)，合格后進(jìn)入下道工序；9.4.1.3綜合樓的弱電系統(tǒng)分包單位較多，設(shè)備較精密，對(duì)施工規(guī)定又較高，對(duì)這一環(huán)節(jié)的控制要點(diǎn)為：(a)嚴(yán)格審查各分包商的資質(zhì)、技術(shù)力量、管理水平，已有業(yè)績(jī)及售后服務(wù)情況；(b)建立“弱電總承包”制度由某一有相應(yīng)資質(zhì)及實(shí)力的單位承擔(dān)；(c)弱電總承包，統(tǒng)一協(xié)調(diào)及管理各弱電分包商施工的進(jìn)度及質(zhì)量；9.4.2其它分部工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段基礎(chǔ)土方工程開挖范圍及邊線、高程測(cè)量基礎(chǔ)工程高程測(cè)量位置準(zhǔn)確性（軸線及高度）測(cè)量外形尺寸測(cè)量鋼筋預(yù)留插筋、鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)