會計師團購房合同

會計師團購房合同合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家具備專業(yè)資質的會計師事務所，乙方為一家房地產開發(fā)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方團購乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋性質：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋戶型：__________1.5房屋總價：__________1.6房屋交付時間：__________二、付款方式及進度（1）簽訂合同時，支付房價款的%作為定金；（2）自簽訂合同之日起__個工作日內，支付房價款的%；（3）房屋交付時，支付房價款的%；（4）剩余房價款，甲方應按照乙方指定的銀行賬戶，按照約定的付款進度支付。2.2甲方支付的定金不予退還。如甲方違反本合同約定，導致合同解除的，定金歸乙方所有。2.3甲方支付房價款時，應提供等相關證件，以便乙方進行核實。三、房屋交付及驗收3.1乙方應按照約定的交付時間，將房屋交付給甲方。3.2甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收書面報告上簽署意見，并將書面報告送交乙方。乙方應在收到書面報告后__個工作日內，與甲方協(xié)商解決。3.3甲方驗收合格的，應簽署房屋驗收合格確認書。自驗收合格之日起，甲方不得以房屋質量問題為由拒絕支付房價款。四、產權過戶4.1乙方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。（1）身份證原件及復印件；（2）婚姻狀況證明原件及復印件；（3）戶口本原件及復印件；（4）其他相關證件。（1）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；（2）法定代表人身份證明原件及復印件；（3）授權委托書原件；（4）其他相關證件。4.4產權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方支付剩余房價款。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。5.2甲方逾期支付房價款的，乙方有權按日加收逾期付款金額的%作為滯納金。5.3乙方逾期交付房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）資質證明文件2.乙方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方（賣方）法定代表人身份證明4.授權委托書5.房屋所有權證或不動產權證書6.房屋平面圖及戶型圖7.房屋質量保證書8.房屋交付確認書9.產權過戶相關文件10.付款憑證及銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付房價款，違約金為本合同總價款的%。2.乙方逾期交付房屋，違約金為本合同總價款的%。3.甲方以房屋質量問題為由拒絕支付房價款，未在驗收書面報告上簽署意見。4.乙方未能保證房屋產權清晰，存在抵押、擔保、查封等法律糾紛。5.甲方未按照約定進度支付房價款，導致合同解除。6.乙方未按照約定時間交付房屋，導致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的會計師事務所。2.乙方：指出售房屋的房地產開發(fā)商。3.定金：指甲方支付給乙方的房價款的一部分，作為購買房屋的誠意金。4.房價款：指甲方購買房屋所需支付的總價款。5.產權過戶：指將房屋的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房價款：乙方應及時與甲方溝通，督促甲方履行付款義務。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金。如乙方仍不交付，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的房價款。3.房屋質量問題：甲方應在驗收書面報告上簽署意見，并將書面報告送交乙方。乙方應在收到書面報告后__個工作日內，與甲方協(xié)商解決。如乙方未能解決質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金。4.產權過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需證件，加快辦理進度。如因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方有權要求乙方支付違約金。