城市中心工作室租賃協(xié)議

城市中心工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市中心工作室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有城市中心工作室的出租權(quán)，并愿意將該工作室出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的城市中心工作室，并遵守相關(guān)條款和條件。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。第一條工作室描述1.1甲方出租的城市中心工作室位于__________，總面積為__________平方米。1.2工作室內(nèi)設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)工作室無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)工作室享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工作室的正常維護(hù)、維修，確保工作室設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)工作室。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按期交納押金。6.3乙方應(yīng)合理使用工作室，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.4租賃期間，乙方不得將工作室轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市中心工作室租賃合同2.工作室設(shè)施清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.租賃期間維修記錄6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.提前解除合同協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，如未按約定提供工作室或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或延遲交付工作室。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同而未按規(guī)定通知甲方。4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租工作室給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付工作室。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付工作室，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問(wèn)題：工作室設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方欲提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方簽訂提前解除合同協(xié)議，按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方可要求甲方停止干涉，并向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有