幼兒園租賃條款

幼兒園租賃條款合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園物業(yè)，并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)用于經(jīng)營幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營幼兒園，包括但不限于教育、游戲、餐飲等業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及安全。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為三個月的租金。5.3本合同期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.租金支付證明5.物業(yè)費(fèi)用支付證明6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.安全責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。4.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的幼兒園物業(yè)。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。5.物業(yè)費(fèi)用：包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：甲方可以發(fā)出催款通知，如果在通知期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.租賃物不符合約定：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.提前解除合同：雙方可以協(xié)商確定違約金的具體金額，甲方支付給乙方。五、所有應(yīng)