農(nóng)田租賃協(xié)議書

農(nóng)田租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方租用的土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃土地的用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年度前一個月內(nèi)一次性支付當年的租金。3.3甲方應在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌怂髻r的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按約定用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3如因不可抗力導致乙方無法按約定用途使用租賃土地，乙方應及時通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃協(xié)議書正本2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃土地地形圖或平面圖6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的種植計劃和養(yǎng)殖計劃7.租金支付憑證8.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的土地，導致乙方遭受第三人索賠。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。3.乙方未按期支付租金。4.甲方未按約定時間開具租金發(fā)票。5.因不可抗力導致乙方無法按約定用途使用租賃土地，未及時通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地用于生產(chǎn)或其他用途的當事人。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用權(quán)的費用。5.違約金：指違約方根據(jù)違約程度向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應提前與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方應及時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.土地權(quán)屬糾紛：甲方應保證土地權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應及時解決并通知乙方。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險：乙方應采取適當措施預防農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險，如購買農(nóng)業(yè)保險。5.不可抗力事件：遇不可抗力事件，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地種植農(nóng)作物