2024版標準租房合同范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：1.1名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：1.5郵箱：乙方（承租方）：2.1名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：2.5郵箱：二、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：3.2物業(yè)用途：3.3租賃面積：三、租賃期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥________________元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期滿后，乙方按實際使用天數(shù)計算租金，并支付給甲方。五、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥________________元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所出租物業(yè)符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住或商業(yè)用途。7.2甲方應(yīng)保證所出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。7.3甲方負責(zé)維修物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。7.4甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。7.5甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)稅費。七、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。8.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.3乙方應(yīng)按時支付租金及押金。8.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作。8.5乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進行合理使用。八、合同的變更、解除與終止9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方出售所出租物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付違約金。9.4在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。十、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明13.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用物業(yè)的影響。13.2甲方有權(quán)在租賃期滿后對物業(yè)進行清空，乙方應(yīng)在租賃期滿前將個人物品搬離，逾期未搬離的物品視為放棄，甲方有權(quán)進行處理。13.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的改造和裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用物業(yè)的影響。13.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行出售或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。13.5甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行抵押或擔(dān)保，但應(yīng)提前通知乙方，并保證租賃合同的履行不受影響。二、當乙方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明14.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。14.2乙方有權(quán)在租賃期滿后對物業(yè)進行清空，甲方應(yīng)在租賃期滿前將個人物品搬離，逾期未搬離的物品視為放棄，乙方有權(quán)進行處理。14.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行必要的改造和裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)改造和裝修費用。14.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行出售或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。14.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行抵押或擔(dān)保，但應(yīng)提前通知甲方，并保證租賃合同的履行不受影響。三、當有第三方中介時增加的多項條款及說明15.1本合同簽訂過程中，第三方中介應(yīng)提供真實、準確的物業(yè)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂。15.2第三方中介有權(quán)向甲乙雙方收取中介費，中介費的金額和支付方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。15.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛和問題，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。15.5第三方中介應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進行中介活動。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.維修和保養(yǎng)記錄5.押金退還憑證6.違約通知函二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或違法使用的，視為乙方違約。5.甲乙雙方擅自解除合同，未履行合同約定的通知義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方（甲方）將物業(yè)出租給承租方（乙方），乙方支付租金并按照約定使用物業(yè)的合同。2.押金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后無息退還乙方。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約賠償。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在甲方出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.抵押或擔(dān)保：指甲方將物業(yè)作為債務(wù)的抵押或擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面催告甲方交付物業(yè)，并要求甲方支付違約金。如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面催告乙方支付租金，并要求乙方支付違約金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約賠償。3.問題：甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方進行維修和保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。如甲方仍未進行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約賠償。4.問題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方按約定使用物業(yè)，并要求乙方停止違法行為。如乙方仍未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約賠償。5.問題：甲乙雙方擅自解除合同。解決辦法：