買房委托書格式范本

買房委托書格式范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方就甲方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______三、房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。五、合同的履行、違約及爭議解決5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用清單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量要求。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或調(diào)換；逾期未修復(fù)或調(diào)換的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，支付違約金；嚴重違約的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，支付違約金；嚴重違約的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人